2024-公租房房屋转让合同协议书

公租房房屋转让合同协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本公租房房屋转让合同协议书及其附件、附录和所有补充协议。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的公租房。1.1.3“转让方”指甲方，即房屋的所有者。1.1.4“受让方”指乙方，即购买房屋的一方。1.2术语1.2.1“公租房”指由政府提供或政府与企事业单位共同提供的，用于解决职工住房困难的租赁住房。1.2.2“转让价款”指受让方支付给转让方的房屋转让款项。第二章转让房屋的基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______。2.1.2房屋的建筑面积：_______平方米。2.1.3房屋的套内面积：_______平方米。2.1.4房屋的结构：_______。2.1.5房屋的建成年份：_______。2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：_______。2.2.2房屋的权属证明文件编号：_______。第三章转让价款3.1转让价款金额3.1.1转让方将房屋转让给受让方的价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2转让价款的支付3.2.1.1首期付款：在签订本合同之日起_______日内，支付转让价款的_______%。3.2.1.2尾款：在办理完毕房屋所有权转移登记之日起_______日内，支付剩余的转让价款。第四章房屋交付4.1交付时间和方式4.1.1转让方应在收到全部转让价款之日起_______日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给受让方。4.2交付条件4.2.1房屋应处于适宜居住的状态，设施设备应正常运行。4.2.2转让方应保证房屋没有法律纠纷、没有查封、没有抵押等情况。第五章权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方有权按照合同的约定收取转让价款。5.1.2转让方应保证房屋的权属清晰，没有法律纠纷。5.1.3转让方应在合同约定的期限内交付房屋。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方有权按照合同的约定接收房屋。5.2.2受让方应按照合同的约定支付转让价款。5.2.3受让方应保证按照法律法规的规定使用房屋，不得进行违法活动。第六章保修与维护6.1保修责任6.1.1转让方应保证房屋在交付时符合正常居住条件，并对房屋的隐蔽瑕疵承担保修责任。6.1.2转让方对于房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.2维护义务6.2.1受让方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，防止造成不必要的损害。6.2.2受让方应定期对房屋进行必要的检查和维护，以保障房屋的安全和使用功能。第七章违约责任7.1转让方违约7.1.1若转让方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付转让价款的_______%作为违约金。7.1.2若转让方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已付款项并支付赔偿金。7.2受让方违约7.2.1若受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应支付未付款项的_______%作为违约金。7.2.2若受让方违反法律法规或合同约定使用房屋，转让方有权解除合同，并要求受让方承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决因合同引起的或与合同有关的任何争议。8.2仲裁8.2.1若协商未果，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯效力。9.2合同的解除9.2.1在转让方或受让方发生重大违约行为时，非违约方有权书面通知违约方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已付款项、房屋交付等相关事宜。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同所发生的任何通知、函件或其他文件，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、函件或其他文件应按照双方确认的地址或号码送达，以邮戳或发送日期为送达日期。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.4.2本合同的终止不影响合同终止前已产生的权利和义务的履行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力的处理11.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同义务。11.3合同终止11.3.1若不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权书面通知对方终止合同。第十二章知识产权12.1转让方保证12.1.1转让方保证其对房屋及其附属设施享有合法的知识产权，且转让行为不会侵犯第三方的知识产权。12.2知识产权纠纷12.2.1若第三方对房屋的知识产权提出主张，转让方应负责解决并承担由此产生的一切费用和损失。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.1.2除非法律另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得披露或使用对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商的方式解决因合同引起的或与合同有关的任何争议。14.2.2若协商未果，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十五章其他条款15.1合同的转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2合同的分割15.2.1本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3合同的修改15.3.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式作