房屋销售代理委托代理合同

房屋销售代理委托代理合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并希望将其出售；乙方愿意作为甲方的代理，协助甲方完成该房产的销售。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理，负责该房产的销售事务。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找潜在买家，并促成该房产的销售。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2在代理期限内，乙方应全力以赴地开展销售活动，以实现该房产的成功出售。第三条销售价格和支付方式3.1甲乙双方同意，该房产的挂牌销售价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2乙方应在销售合同签订后的一定期限内，将销售款项支付给甲方。具体支付方式和期限由双方另行协商确定。第四条代理费用4.1甲方同意支付给乙方的代理费用为该房产销售价格的______%。4.2代理费用应在销售合同签订后的一定期限内支付给乙方。具体支付方式和期限由双方另行协商确定。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供该房产的相关资料和权属证明，并保证所提供资料的真实性和合法性。5.2甲方应积极配合乙方开展销售活动，包括提供必要的协助和配合。5.3甲方应按照约定的时间和方式支付代理费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的指示和要求，积极开展销售活动，并尽快促成该房产的销售。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房产资料和权属证明，并在代理期限内确保其安全。6.3乙方应按照约定的时间和方式收取代理费用。第七条合同的解除和终止7.1在代理期限内，如乙方未能按照甲方的要求完成销售任务，甲方有权解除本合同。7.2在代理期限内，如甲方自行出售该房产或委托其他代理进行销售，乙方有权解除本合同。7.3在代理期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋销售代理委托代理合同目录一、合同双方基本信息二、定义与解释三、代理事项四、代理期限五、销售价格和支付方式六、代理费用七、甲方的权利和义务八、乙方的权利和义务九、合同的解除和终止十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________联系人：________________二、定义与解释2.1"本合同"指的是本文件及其所有附件。2.2"房产"指的是位于________________的房产。2.3"销售"指的是将房产转让给买家的行为。三、代理事项3.1甲方委托乙方作为其独家代理，负责该房产的销售事务。3.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找潜在买家，并促成该房产的销售。四、代理期限4.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2在代理期限内，乙方应全力以赴地开展销售活动，以实现该房产的成功出售。五、销售价格和支付方式5.1甲乙双方同意，该房产的挂牌销售价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。5.2乙方应在销售合同签订后的一定期限内，将销售款项支付给甲方。具体支付方式和期限由双方另行协商确定。六、代理费用6.1甲方同意支付给乙方的代理费用为该房产销售价格的______%。6.2代理费用应在销售合同签订后的一定期限内支付给乙方。具体支付方式和期限由双方另行协商确定。七、甲方的权利和义务7.1甲方应向乙方提供该房产的相关资料和权属证明，并保证所提供资料的真实性和合法性。7.2甲方应积极配合乙方开展销售活动，包括提供必要的协助和配合。7.3甲方应按照约定的时间和方式支付代理费用。八、乙方的权利和义务8.1乙方应按照甲方的指示和要求，积极开展销售活动，并尽快促成该房产的销售。8.2乙方应妥善保管甲方提供的房产资料和权属证明，并在代理期限内确保其安全。8.3乙方应按照约定的时间和方式收取代理费用。九、合同的解除和终止9.1在代理期限内，如乙方未能按照甲方的要求完成销售任务，甲方有权解除本合同。9.2在代理期限内，如甲方自行出售该房产或委托其他代理进行销售，乙方有权解除本合同。9.3在代理期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2在本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。十二、附件附件1：房产相关资料和权属证明附件2：销售合同样本甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件列表：1.房产相关资料和权属证明2.销售合同样本法律名词及解释：1.委托方：指授权他人代为处理某项事务的一方，即甲方。2.代理方：指被授权代为处理某项事务的一方，即乙方。3.独家代理：指在特定区域内或特定时间内，甲方仅委托乙方作为其代理进行销售活动，不得委托其他代理。4.销售价格：指房产出售时的价格，由甲乙双方协商确定。5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬，通常为销售价格的一定比例。6.权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地证等。7.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方应采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产资料的真实性和合法性：甲方应确保提供的房产资料真实、准确、完整，并具备合法的权属证明。乙方应仔细核对房产资料，并在代理过程中遵守相关法律法规。2.销售价格的确定：甲乙双方应充分了解市场行情，合理确定销售价格。价格过高可能导致销售困难，价格过低则可能损害甲方利益。3.代理费用的支付：双方应明确约定代理费用的支付方式和期限，确保双方的权益得到保障。4.合同解除和终止：双方应明确约定合同解除和终止的条件和程序，避免产生纠纷。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便在争议发生时能够迅速解决。解决办法：1.对于房产资料的真实性和合法性问题，双方可以聘请专业律师进行审核，确保合同的有效性和合法性。2.在确定销售价格时，双方可以参考同类房产的市场价格，并结合房产的具体情况进行调整。3.为了确保代理费用的支付，双方可以约定在销售合同签订后的一定期限内支付，并明确违约责任。4.在合同中明确约定解除和终止的条件和程序，如提前通知期限、违约责任等。5.选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼