2024-房屋买房合同范本

房屋买房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区/县：________________2.1.4具体地址：________________2.1.5邮编：________________2.2房屋信息2.2.1房屋性质：________________2.2.2房屋结构：________________2.2.3建筑面积：________________平方米2.2.4使用面积：________________平方米2.2.5房型：________________2.2.6楼层：________________2.2.7朝向：________________2.2.8装修情况：________________2.2.9附属设施：________________2.3土地使用权2.3.1土地使用权类型：________________2.3.2土地使用权面积：________________平方米2.3.3土地使用年限：________________年第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：________________元3.1.2大写金额：________________3.2价格构成3.2.1房屋价款：________________元3.2.2附属设施价款：________________元3.2.3其他费用：________________元3.3支付方式3.3.1首付款：________________元3.3.2付款时间：________________3.3.3尾款：________________元3.3.4尾款支付时间：________________3.3.5付款方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付物品：________________4.2房屋过户4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金：________________元5.2.4违约金支付时间：________________5.2.5违约金支付方式：________________第六章：保修及售后服务6.1保修期限6.1.1建筑主体结构保修期限：________________年6.1.2建筑附属设施保修期限：________________年6.1.3装修工程保修期限：________________年6.2保修责任6.2.1保修期内，卖方应按照国家相关法律法规及行业标准承担保修责任。6.2.2保修期内，买方应按照使用说明书或卖方指导进行合理使用，若因买方使用不当导致的损坏，卖方不承担保修责任。6.3售后服务6.3.1卖方应在房屋交付后提供一定期限的售后服务，包括但不限于物业咨询、设施设备使用指导等。6.3.2买方在使用过程中遇到问题，可向卖方提出售后服务请求，卖方应在约定时间内响应并提供相应服务。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2诉讼费用7.2.1诉讼费用包括但不限于案件受理费、律师代理费、鉴定费、差旅费等。7.2.2除非法院另有判决，诉讼费用由败诉方承担。第八章：合同变更与转让8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。8.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。8.2合同转让8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2.2如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。9.1.2不可抗力事件的发生，使受影响方部分或全部无法履行合同义务。9.2不可抗力处理9.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2双方应协商延长履行期限、修改合同内容或解除合同，以减轻不可抗力事件的影响。9.2.3不可抗力事件导致的损失，根据法律规定及合同约定各自承担。第十章：其他条款10.1合同完整性10.1.1本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何补充协议均应书面形式，并作为本合同的附件。10.2法律适用及争议解决10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同副本，作为履行合同和解决争议的依据。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。10.4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签或另行协商签订新合同。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1卖方应确保物业公司在买方入住前办理完毕物业承接验收手续。11.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.2物业服务内容11.2.1物业公司提供的服务包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。11.2.2物业公司应定期向业主公布服务情况及费用使用情况。11.3物业服务变更11.3.1如需变更物业公司，卖方应提前通知买方，并确保新物业公司具备相应资质。11.3.2变更物业公司不得影响买方的正常使用权益。第十二章：配套设施及公共区域12.1配套设施12.1.1房屋所在小区应具备完善的配套设施，包括但不限于停车场、会所、健身房等。12.1.2买方有权使用小区内的配套设施，并遵守相关管理规定。12.2公共区域12.2.1公共区域包括楼道、电梯、大堂等，买方应保持公共区域的整洁和秩序。12.2.2卖方负责公共区域的维修和保养，确保其正常使用。第十三章：税费及其他费用13.1税费13.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规执行。13.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。13.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。13.2其他费用13.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。13.2.2双方应按照约定承担各自应支付的其他费用。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1本合同项下的任何通知、要求或函件，双方应以书面形式送达对方。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2送达14.2.1送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。14.2.2送达地址为双方在本合同第一条所填写的通讯地址。第十五章：附则15.1合同的附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同补充协议、物业合同等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同的解除与终止15.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方可协商解除或终止合同。15.2.2合同解除