2024年度年合伙出资购房协议书1

2024年度年合伙出资购房协议书-PAGE2024年度年合伙出资购房协议书-PAGE年合伙出资购房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________第二章：合伙购房事项2.1购房目的双方同意以合伙方式共同出资购买房产，用于共同居住或投资。2.2购房房产信息房产位于：____________________房产面积：____________________房产总价：____________________2.3出资方式甲方出资：____________________乙方出资：____________________第三章：购房流程3.1看房与选择双方应共同参与看房，并在协商一致的基础上选择合适的房产。3.2签订购房合同双方应共同签订购房合同，并按照合同约定履行相关义务。3.3支付出资款项双方应在合同约定的期限内，按照约定的出资方式，将各自出资的款项支付给卖方。第四章：房产权属与使用4.1房产权属登记双方同意将所购房产的权属登记在双方共同名义下。4.2房产使用与维护双方应共同商定房产的使用和维护方案，并按照方案执行。第五章：合伙期限与退出5.1合伙期限双方同意，本合同的合伙期限自合同签订之日起至房产过户登记之日起计算，共计____年。5.2合伙退出在合伙期限内，任何一方不得单方面退出合伙。如一方需退出，应提前____个月通知对方，并按照合同约定的方式进行退出。第六章：房产管理与运营6.1管理权责6.1.1双方应共同参与房产的日常管理与运营，包括但不限于物业维护、租金收取、费用支付等。6.1.2甲方负责房产的物业管理，包括与物业管理公司的沟通协调、维修保养等工作。6.1.3乙方负责房产的租赁管理，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等工作。6.2收益分配6.2.1房产的租金收入按照双方出资比例进行分配。6.2.2房产的出售收入在扣除相关费用后，按照双方出资比例进行分配。6.3费用承担6.3.1房产的物业管理费、维修保养费等日常运营费用由双方按照出资比例承担。6.3.2房产的销售税费、过户费用等一次性费用由双方按照出资比例承担。第七章：风险承担与保险7.1风险承担7.1.1双方应共同承担房产的财产风险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。7.1.2双方应共同承担房产的法律风险，包括但不限于租赁合同纠纷、物业纠纷等。7.2保险购买7.2.1双方应共同决定是否购买房产保险，并按照出资比例分担保险费用。7.2.2保险赔偿金在扣除相关费用后，按照双方出资比例进行分配。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商解决争议的期限为30天，自争议发生之日起计算。8.2仲裁解决8.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更不得对第三方的合法权益造成损害。9.2合同解除9.2.1双方同意，合同的解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。9.2.2在合伙期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和私人信息，应予以严格保密。10.1.2保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后____年。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。10.3合同的生效与附件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3.2本合同的附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合伙权益的转让11.1转让条件11.1.1任何一方在合伙期限内不得擅自将其合伙权益转让给第三方。11.1.2如一方欲转让其合伙权益，需提前____个月书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。11.2转让程序11.2.1转让方应将与转让相关的所有信息和文件提供给受让方，并保证信息的真实性和准确性。11.2.2受让方有权对转让方的合伙权益进行审核，并要求转让方提供必要的协助。11.3转让价格11.3.1转让价格应基于公平的市场价值，由双方协商确定。11.3.2转让价格的支付方式由双方协商确定，但转让方应保证价格的支付不会对合伙运营造成不利影响。第十二章：合伙的终止与清算12.1终止条件12.1.1合伙期限届满或双方协商一致终止合伙。12.1.2发生不可抗力事件，致使合伙无法继续运营。12.2清算程序12.2.1合伙终止后，双方应共同进行清算，包括但不限于处理合伙财产、清偿合伙债务等。12.2.2清算结束后，双方应按照出资比例分配合伙剩余财产。第十三章：违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行本合同的各项义务，如一方未履行或履行不符合约定的，视为违约。13.1.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。13.2违约处理13.2.1守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金。13.2.2如违约行为严重影响了合伙的正常运营，守约方有权解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知在发送后____天内视为送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为本合同首部所记载的地址。14.2.2如一方变更送达地址，应提前____天书面通知对方。第十五章：合同的解释与补充15.1合同的解释15.1.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。15.1.2本合同的条款如与中华人民共和国法律法规相抵触，应以法律法规为准。15.2合同的补充15.2.1本合同的补充协议应以书面形式签订，并作为本合同的附件。15.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。附件1.双方身