租房合同中租客物品保管

PAGEPAGE1租房合同中租客物品保管甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租住甲方房屋期间物品保管事宜，达成如下协议：一、物品范围1.1本合同所指物品为乙方在租赁期间存放在甲方房屋内的个人物品，包括但不限于家具、电器、衣物、书籍、生活用品等。1.2乙方应在签订本合同之日起7日内，向甲方提供一份详细的物品清单，包括物品名称、数量、品牌、型号等信息。甲方有权要求乙方提供物品的照片或相关证明材料。1.3乙方在租赁期间新购置的物品，应在购置后7日内向甲方报告，并更新物品清单。二、物品保管2.1甲方应在乙方租赁期间对乙方物品进行妥善保管，确保物品安全、完好。2.2甲方有权要求乙方对物品进行投保，保险费用由乙方承担。乙方未投保的，甲方不承担因不可抗力原因导致的物品损失。2.3甲方有权在租赁期间对乙方物品进行合理使用，但应保证物品的正常使用寿命，并在租赁期满后归还乙方。2.4甲方有权在租赁期间对乙方物品进行清点，乙方应予以配合。如发现物品损坏、遗失，双方应协商解决。三、物品损坏、遗失处理3.1乙方物品在甲方保管期间如发生损坏、遗失，甲方应承担相应责任，按照物品的实际价值进行赔偿。3.2甲方赔偿金额不超过乙方物品的实际价值。如乙方无法提供购买发票等有效证明，甲方有权要求乙方提供其他证明材料。3.3乙方在租赁期间对物品进行维修、更换的，应告知甲方，并承担相应费用。甲方不承担因乙方原因导致的物品损失。四、物品归还4.1租赁期满或合同提前解除时，甲方应将乙方物品归还乙方。乙方应在租赁期满后7日内取回物品，逾期未取回的，甲方有权要求乙方支付相应的保管费用。4.2乙方取回物品时，应与甲方共同清点，确认物品数量、质量。如发现物品损坏、遗失，双方应按照本合同第三条约定处理。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除之日止。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-租房合同中租客物品保管目录一、合同双方基本信息二、物品清单三、物品保管四、物品损坏、遗失处理五、物品归还六、其他约定七、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息：________________1.2乙方基本信息：________________二、物品清单2.1乙方在租赁期间存放在甲方房屋内的个人物品，包括但不限于家具、电器、衣物、书籍、生活用品等。2.2乙方应在签订本合同之日起7日内，向甲方提供一份详细的物品清单，包括物品名称、数量、品牌、型号等信息。甲方有权要求乙方提供物品的照片或相关证明材料。2.3乙方在租赁期间新购置的物品，应在购置后7日内向甲方报告，并更新物品清单。三、物品保管3.1甲方应在乙方租赁期间对乙方物品进行妥善保管，确保物品安全、完好。3.2甲方有权要求乙方对物品进行投保，保险费用由乙方承担。乙方未投保的，甲方不承担因不可抗力原因导致的物品损失。3.3甲方有权在租赁期间对乙方物品进行合理使用，但应保证物品的正常使用寿命，并在租赁期满后归还乙方。3.4甲方有权在租赁期间对乙方物品进行清点，乙方应予以配合。如发现物品损坏、遗失，双方应协商解决。四、物品损坏、遗失处理4.1乙方物品在甲方保管期间如发生损坏、遗失，甲方应承担相应责任，按照物品的实际价值进行赔偿。4.2甲方赔偿金额不超过乙方物品的实际价值。如乙方无法提供购买发票等有效证明，甲方有权要求乙方提供其他证明材料。4.3乙方在租赁期间对物品进行维修、更换的，应告知甲方，并承担相应费用。甲方不承担因乙方原因导致的物品损失。五、物品归还5.1租赁期满或合同提前解除时，甲方应将乙方物品归还乙方。乙方应在租赁期满后7日内取回物品，逾期未取回的，甲方有权要求乙方支付相应的保管费用。5.2乙方取回物品时，应与甲方共同清点，确认物品数量、质量。如发现物品损坏、遗失，双方应按照本合同第四条约定处理。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除之日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。七、附件附件一：物品清单甲方（盖章）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：________________附件列表：1.物品清单：详细列出乙方在租赁期间存放在甲方房屋内的个人物品，包括物品名称、数量、品牌、型号等信息。违约行为罗列及认定：1.甲方未妥善保管乙方物品，导致物品损坏、遗失。2.乙方未按时提供或更新物品清单。3.乙方未按时取回物品，逾期未取回且未支付保管费用。4.双方在物品清点过程中发现物品损坏、遗失，无法达成一致处理意见。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.物品保管：指出租方在租赁期间对承租方物品进行妥善保管，确保物品安全、完好的行为。3.违约行为：指出租方或承租方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常执行的行为。4.赔偿：指出租方因违约行为对承租方物品造成的损失，按照物品实际价值进行补偿的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物品清单不详细或不准确，导致物品损坏、遗失时无法认定责任。解决方法：双方在签订合同前，共同清点物品，并拍照留存作为证据。2.保管过程中物品损坏、遗失，双方对责任认定和赔偿金额产生争议。解决方法：在合同中明确物品损坏、遗失的处理流程和赔偿标准，以减少纠纷。3.承租方逾期未取回物品，导致出租方产生额外保管费用。解决方法：在合同中约定逾期取回物品的保管费用标准，以及支付方式。4.合同条款不明确，导致双方对合同