农家乐租赁合同

PAGEPAGE1农家乐租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农家乐租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于______省______市______区（县）______镇（乡）______村农家乐（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该农家乐仅限于开展合法的经营活动，如乡村旅游、餐饮、住宿等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3乙方应在每个季度开始前______日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修与改善5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合安全、卫生等规定。5.2乙方在租赁期间对租赁物进行改善或增设他物，需事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏，并应无偿归甲方所有。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-农家乐租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物的维修与改善七、合同解除八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于______省______市______区（县）______镇（乡）______村农家乐（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该农家乐仅限于开展合法的经营活动，如乡村旅游、餐饮、住宿等。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3乙方应在每个季度开始前______日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、租赁物的维修与改善5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合安全、卫生等规定。5.2乙方在租赁期间对租赁物进行改善或增设他物，需事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏，并应无偿归甲方所有。七、合同解除6.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容包括但不限于租赁物的平面图、租赁物附属设施清单等）甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日附件列表：1.租赁物的平面图2.租赁物附属设施清单3.租赁物及附属设施的照片4.租赁双方的身份证明文件复印件5.租赁物的所有权证明文件复印件6.租赁物的消防验收合格证明文件复印件7.租赁物的安全检查报告复印件8.租赁双方签订的租金支付凭证9.租赁双方签订的押金支付凭证违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或进行违法活动，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重安全隐患，视为甲方违约。4.任何一方泄露对方商业秘密或隐私信息，视为违约。5.任何一方擅自改变租赁物结构或设施，视为违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.甲方：指出租方，即拥有租赁物并出租给乙方的一方。3.乙方：指承租方，即支付租金并使用租赁物的一方。4.租赁物：指甲方拥有的农家乐，包括建筑物、土地、设施等。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额，用于扣除乙方应承担的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的金额，作为违约行为的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物及附属设施的实际状况与合同描述不符，双方应在签订合同前进行实地查看并拍照留存。2.租赁双方应明确租金支付时间、方式和金额，避免因支付问题产生纠纷。3.租赁双方应明确租赁物的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。4.租赁双方应明确租赁物的使用范围和用途，避免因使用问题产生纠纷。5.租赁双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。解决方法：1.对于租赁物及附属设施实际状况与合同描述不符的问题，双方应进行充分沟通并协商解决，如需变更合同内容，应签订补充协议。2.对于租金支付问题，双方应按照合同约定的支付时间和方式进行支付，如乙方未按时支付，甲方有权按照合同约定采取相应措施。3.对于租赁物的维修问题，双方应按照合同约定履行维修责任，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方履行或解除合同。4.对于租赁物的使用问题，双方应按照合同约定使用租赁物，如乙方未按约定使用，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.