2024年度房屋产权转让协议书标准版

2024年度房屋产权转让协议书标准版-PAGE2024年度房屋产权转让协议书标准版-PAGE房屋产权转让协议书标准版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即卖方和买方。1.1.2“房产”指位于______（地址）的房屋，房产证号为______。1.1.3“转让价格”指双方在本合同中约定的房产转让价格。1.1.4“交割日”指双方在本合同中约定的房产交割日期。第二章合同双方2.1卖方信息2.1.1名称（姓名）：______2.1.2身份证号（统一社会信用代码）：______2.1.3联系方式：______2.1.4通讯地址：______2.2买方信息2.2.1名称（姓名）：______2.2.2身份证号（统一社会信用代码）：______2.2.3联系方式：______2.2.4通讯地址：______第三章转让房产3.1房产描述3.1.1本合同项下的房产位于______（地址），房产证号为______。3.1.2房产现状为______（毛坯房/精装修/其他），面积为______平方米。3.1.3房产所有权归卖方所有，且房产上无任何抵押、租赁、查封等权利负担。3.2转让价格3.2.1双方确认，房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。3.2.2买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付转让价格。第四章付款方式与期限4.1付款方式4.1.1买方应通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付转让价格。4.1.2买方支付转让价格的银行账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______4.2付款期限4.2.1买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为转让价格的______%。第一次付款：本合同签订之日起______个工作日内，支付转让价格的______%；第二次付款：交割日之前______个工作日内，支付转让价格的______%；第三次付款：交割日之前______个工作日内，支付转让价格的______%。第五章交割5.1交割日5.1.1双方确认，房产的交割日期为______年______月______日。5.1.2交割日当天，卖方应将房产及房产钥匙交付给买方。5.2交割条件5.2.1卖方应保证房产在交割日时符合本合同约定的现状。5.2.2买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付转让价格。5.2.3双方应在本合同约定的交割日当天办理房产过户手续。第六章房产过户6.1过户手续6.1.1交割日当天，双方应共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。6.1.2卖方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等。6.1.3买方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、户口本等。6.2过户费用6.2.1房产过户所产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家有关规定各自承担。6.2.2买方应按照国家有关规定支付契税、印花税等相关税费。6.2.3卖方应按照国家有关规定支付个人所得税、土地增值税等相关税费。6.3过户完成6.3.1双方应在本合同约定的交割日当天完成房产过户手续。6.3.2过户完成后，卖方应将房产证原件及房产钥匙交付给买方。第七章权利与义务7.1卖方权利与义务7.1.1卖方应保证房产所有权归其所有，且房产上无任何抵押、租赁、查封等权利负担。7.1.2卖方应按照本合同约定的交割日将房产及房产钥匙交付给买方。7.1.3卖方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料。7.1.4卖方应按照国家有关规定支付相关税费。7.2买方权利与义务7.2.1买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付转让价格。7.2.2买方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料。7.2.3买方应按照国家有关规定支付相关税费。7.2.4买方应按照本合同约定的交割日接收房产及房产钥匙。第八章违约责任8.1卖方违约8.1.1如卖方违反本合同的约定，导致房产无法过户或无法按照约定交割的，应向买方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。8.1.2如卖方违反本合同的约定，导致房产存在权利负担或瑕疵的，应向买方承担相应的法律责任。8.2买方违约8.2.1如买方违反本合同的约定，导致无法按照约定支付转让价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。8.2.2如买方违反本合同的约定，导致无法按照约定接收房产或办理过户手续的，应向卖方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。10.5本合同签订后，如一方需要变更合同内容，应经另一方书面同意，否则变更无效。10.6本合同签订后，如双方因不可抗力无法履行合同的，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并根据不可抗力对合同履行的影响，协商解决合同履行问题。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.1.2如任何一方因不可抗力无法履行本合同的，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.3双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商解决合同履行问题，可协商延长履行期限或解除合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。12.1.3保密义务不适用于下列情形：保密信息已为公众所知；保密信息已由非违约方独立获得；保密信息根据法律规定或法院、政府部门的要求必须披露的。12.2违约责任12.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方的损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。第十三章合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意，本合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.1.2本合同的变更不影响双方在变更前已履行或已产生的权利和义务。13.2合同解除13.2.1双方同意，本合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2.2在合同解除前，双方已履行或已产生的权利和义务不因解除而失效。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件身份证复印件付款凭