2024年度手房和地下室买卖合同

2024年度手房和地下室买卖合同-PAGE2024年度手房和地下室买卖合同-PAGE手房和地下室买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5电子：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5电子：________________第二章：标的物信息2.1房屋信息2.1.1房屋坐落位置：________________2.1.2房屋所有权证号：________________2.1.3房屋面积：________________2.1.4房屋结构：________________2.1.5房屋用途：________________2.1.6房屋建成年份：________________2.2地下室信息2.2.1地下室坐落位置：________________2.2.2地下室面积：________________2.2.3地下室用途：________________2.2.4地下室所有权证号：________________第三章：合同价格及支付方式3.1合同总金额3.1.1合同总金额：________________3.1.2金额大写：________________3.2定金支付3.2.1定金金额：________________3.2.2定金支付时间：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3余款支付3.3.1余款金额：________________3.3.2余款支付时间：________________3.3.3余款支付方式：________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：________________4.1.2交付条件：________________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：________________4.2.2过户手续费用承担：________________4.2.3过户手续协助：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2违约责任5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任承担：________________5.2.3违约金计算方式：________________第六章：保修及售后服务6.1保修期限6.1.1房屋主体结构保修期限：________年6.1.2房屋附属设施保修期限：________年6.1.3地下室保修期限：________年6.2保修责任6.2.1保修期内，卖方应确保房屋及地下室的质量和安全性，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。6.2.2保修期内，买方应合理使用房屋及地下室，如因买方使用不当导致的损坏，卖方不承担维修责任。6.3售后服务6.3.1卖方应在房屋交付后提供一定期限的售后服务，包括物业咨询、装修指导等。6.3.2买方在使用过程中遇到问题，可向卖方咨询，卖方应在合理范围内提供帮助。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用7.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。7.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。8.2.2解除协议与原合同具有同等法律效力。第九章：不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。9.2.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十章：其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2双方签订合同后，即视为双方已充分了解并同意本合同的全部内容。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.4通知与送达10.4.1双方同意，本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.4.2通知、要求等送达地址为双方在合同首部所填写的通讯地址。10.5合同完整性10.5.1本合同是双方就本次交易达成的全部协议，取代了双方以前就本次交易达成的所有口头和书面协议。10.5.2双方确认，本合同的内容完整、明确，除本合同外，不存在其他任何未明文表述的承诺或保证。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1卖方应确保物业公司在买方入住前提供完整的物业管理服务。11.1.2物业管理服务包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。11.2物业费用11.2.1买方应按照物业公司的收费标准支付物业费。11.2.2物业费包括但不限于公共区域维护费、保洁费、保安费等。第十二章：装修及改造12.1装修规范12.1.1买方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。12.1.2买方在装修前应向物业公司提交装修方案，并获得批准。12.2改造限制12.2.1买方在改造房屋结构时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。12.2.2买方在改造前应向物业公司提交改造方案，并获得批准。第十三章：税费及费用13.1税费承担13.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定执行。13.1.2买方应承担个人所得税、契税等税费。13.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等税费。13.2其他费用13.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。13.2.2双方应按照约定承担各自应支付的其他费用。第十四章：合同附件14.1附件内容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、地下室平面图、装修及改造方案等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件变更14.2.1双方同意变更附件内容时，应签订书面变更协议。14.2.2变更协议与原合同及附件具有同等法律效力。第十五章：签字盖章15.1双方签字15.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。15.1.2双方签字（或盖章）代表双方已充分了解并同意本合同的全部内容。15.2签字日期15.2.1本合同的签字日期为____年____月____日。附件部分：