2024年度个人住房按揭贷款合同 1

2024年度个人住房按揭贷款合同-PAGE2024年度个人住房按揭贷款合同-PAGE个人住房按揭贷款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即本合同中签署的个人，申请按揭贷款的自然人。1.1.2“贷款人”指乙方，即提供按揭贷款的金融机构。1.1.3“房屋”指甲方购买并用于按揭的房产。1.1.4“按揭贷款”指甲方根据本合同向乙方申请的贷款。1.1.5“合同期限”指甲方偿还按揭贷款的期限，包括本金和利息。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币【】元整。2.1.2乙方根据甲方的信用评估和还款能力，决定贷款金额。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.2.2贷款期限到期后，甲方应按照约定的还款方式进行偿还。第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1贷款利率为【】%，按年利率计算。3.1.2利率调整：如遇国家政策调整或金融市场变化，乙方有权调整贷款利率。3.2还款方式3.2.1等额本息还款：甲方每月偿还相同金额的本金和利息。3.2.2等额本金还款：甲方每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。第四章贷款用途与条件4.1贷款用途4.1.1贷款用途限于购买个人住房。4.1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2贷款条件4.2.1甲方须提供合法有效的身份证明和房屋购买合同。4.2.3甲方须提供担保或抵押物，以保证贷款的安全性。第五章违约与解决5.1违约5.1.1甲方未按时偿还贷款本息，视为违约。5.1.2甲方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。5.2解决方式5.2.1乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。5.2.2乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款。5.2.3乙方有权依法处置抵押物或担保物，以弥补甲方违约造成的损失。第六章贷款发放与还款6.1贷款发放6.1.1乙方在核实甲方的贷款申请资料齐全、合法、有效后，应按照约定的贷款金额和利率发放贷款。6.1.2贷款发放后，甲方应按照约定的还款方式进行还款。6.2还款6.2.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。6.2.2甲方可以选择提前还款，但需提前通知乙方，并按照约定的提前还款规则执行。6.2.3甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期利率收取罚息。第七章抵押物与担保7.1抵押物7.1.1甲方应提供乙方认可的抵押物，作为贷款的担保。7.1.2抵押物的价值应不低于贷款金额。7.1.3甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担因抵押物问题导致的法律风险。7.2担保7.2.1甲方可以选择提供担保人，作为贷款的担保。第八章贷款变更与转让8.1贷款变更8.1.1在合同期限内，甲方因特殊原因需变更贷款金额、期限、还款方式等条款的，应提前通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。8.1.2贷款变更后，甲乙双方应签订书面协议，作为原合同的补充。8.2贷款转让8.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将贷款权益转让给第三方。8.2.2乙方有权要求甲方提供受让人的信用评估和还款能力证明，以决定是否同意贷款转让。第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1在合同期限内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2在合同期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。9.2合同终止9.2.1合同到期或甲方提前偿还全部贷款本息后，本合同自然终止。9.2.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，本合同终止。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.1.2如协商无果，甲乙双方同意提交乙方所在地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2.2在合同履行过程中，如法律法规发生变化，甲乙双方应按照新的法律法规执行。第十一章保险11.1保险的办理11.1.1甲方应根据乙方的要求，为房屋办理抵押权保险，并承担保险费用。11.1.2保险期间应涵盖贷款期限，保险金额应不低于贷款余额。11.2保险权益11.2.1保险单正本应交由乙方保管，作为贷款的担保之一。11.2.2在保险事故发生时，乙方有权优先获得保险赔偿，用于偿还贷款本息。第十二章税费与费用12.1税费12.1.1甲方应按照国家相关规定，自行承担与房屋购买、贷款相关的税费。12.1.2乙方在履行贷款合同过程中产生的税费，由乙方自行承担。12.2费用12.2.1本合同项下的评估费、保险费、公证费等费用，由甲方承担。12.2.2甲方逾期还款时，应承担乙方因追讨债务而产生的合理费用。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式送达对方。13.1.2通知在送达对方之日起生效。13.2送达13.2.1甲方同意，乙方通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达通知，视为有效送达。13.2.2甲方应保证提供的联系方式准确无误，如联系方式变更，应及时通知乙方。第十四章合同的修改与补充14.1修改14.1.1本合同的修改，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.1.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充14.2.1本合同的补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1甲方声明15.1.1甲方保证提供给乙方的资料真实、准确、完整。15.1.2甲方同意乙方向信用机构查询甲方的信用记录。15.2乙方声明15.2.1乙方应按照合同约定，按时发放贷款。15.2.2乙方应保守甲方的个人信息和隐私。附件部分：附件1：