2024-承包整栋出租房合同范本

承包整栋出租房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承包方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1出租物位置及描述：出租物位于：________________出租物描述：________________2.2出租物用途：出租物用途为：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________第四章：租金及支付方式4.1租金标准：租金为：________________租金支付周期为：________________4.2租金支付方式：租金支付方式为：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.2违约责任：第六章：维修责任与维护6.1维修责任：甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件和安全性要求。乙方负责日常维护和轻微损坏的修复，除非这些损坏是由于自然耗损或不可抗力因素造成。6.2维修费用的承担：甲方承担因结构性问题或设备故障引起的维修费用。乙方承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第七章：保险7.1保险责任：甲方应确保租赁物已投保综合保险，包括火灾、盗窃和自然灾害等风险。乙方应为自己在租赁期间的财产和活动投保适当的保险，并承担相应的保险费用。第八章：使用与改造8.1使用范围：乙方承诺租赁物仅用于约定的目的，并遵守所有适用的法律和规定。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构和用途。第九章：检查与通知9.1检查权：甲方有权在合理通知乙方后进入租赁物进行检查，但不得侵犯乙方的正常使用权益。9.2通知义务：任何一方有义务及时通知对方发生的可能影响租赁物使用或安全的事件或状况。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决：双方应通过友好协商解决因合同产生的任何争议。若协商不成，争议应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用：本合同的解释、效力及履行适用中华人民共和国的法律。双方同意，本合同项下的任何争议均以中华人民共和国的法律为准据法。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方同意，在合同有效期内和终止后的一段合理期间内，对于在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息，应予以严格保密。保密信息仅限于履行合同之目的使用，不得用于任何其他目的。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，除非另有约定。乙方在使用甲方提供的知识产权时，应遵守甲方的授权范围和期限。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。双方因不可抗力无法履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十四章：合同的变更与终止14.1合同变更：合同的变更应以书面形式进行，并由双方签署。任何一方要求变更合同条款时，应提前通知对方，并经双方协商一致。14.2合同终止：在合同到期或双方协商一致的情况下，合同可以终止。如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十五章：其他条款15.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。任何修改或补充本合同的内容，均须以书面形式作出，并经双方签署。15.2法律适用和争议解决：本合同的解释、效力及履行适用中华人民共和国的法律。双方同意，本合同项下的任何争议均以中华人民共和国的法律为准据法。附件：附件1：租赁物清单附件2：维修记录附件3：保险单签字部分：甲方（出租方）签字：______