房屋交易协议范本

房屋交易协议范本甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证书编号：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。3.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、双方权利和义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响交易的情况。4.2乙方保证购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。4.3甲乙双方应按照本协议约定的价格、方式和期限履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：____________________。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：____________________。5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房屋交易协议范本目录一、房屋交易协议正文1.1协议双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及过户1.5双方权利和义务1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋权属证书复印件2.2甲方身份证明复印件2.3乙方身份证明复印件2.4房屋平面图2.5房屋交易税费清单房屋交易协议正文甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证书编号：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。3.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、双方权利和义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响交易的情况。4.2乙方保证购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。4.3甲乙双方应按照本协议约定的价格、方式和期限履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：____________________。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：____________________。5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件请参考以下附件，以获取更多关于房屋交易的相关信息：2.1房屋权属证书复印件2.2甲方身份证明复印件2.3乙方身份证明复印件2.4房屋平面图2.5房屋交易税费清单请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋权属证书复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋交易税费清单法律名词及解释：1.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行出售、赠与、交换、抵押等行为的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权或使用权存在争议的情况。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分权。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.诉讼：指当事人依法向法院提出请求，法院依法审理并作出判决的司法活动。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属不清：在签订合同前，应核实房屋权属证书的真实性和有效性，确认房屋是否存在权属纠纷。2.资金来源不明确：乙方应提供资金来源合法的证明，确保购房资金的合法性。3.过户手续复杂：双方应提前了解房屋过户所需的各项手续和材料，确保过户过程顺利进行。4.税费负担不明确：双方应明确房屋交易过程中各自应承担的税费，避免纠纷。5.合同条款不完善：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容的完整性和合法性。解决办法：1.对于房屋权属不清的问题，可以通过查询不动产登记簿、核实房屋权属证书等方式来解决。2.对于资金来源不明确的问题，乙方可以提供银行流水、工作收入证明等材料来证明资金来源的合法性。3.对于过户手续复杂的问题，双方可以提前咨询相关部门，了解具体流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。4.对于税费负担不明确的问题，双方可以共同了解房屋交易税费的相关规定，明确各自应承担的税费。5.对于合同条款不完善的问题，双方可以咨询专业律师意见，对合同进行修订和完善，确保合同的有效性和合法性。适用场景：本合同适用于以下场景：1.