房地产开发企业房屋买卖合同

房地产开发企业房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于卖方是房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并已取得以下房屋的合法开发权利：1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋户型：____________________4.房屋楼层：____________________5.房屋朝向：____________________买方愿意购买上述房屋，并支付相应的购房款项。现双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1卖方同意将上述房屋出售给买方，房屋的具体信息如本合同所述。1.2买方同意购买上述房屋，并按照本合同的约定支付购房款项。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应按照以下付款方式进行支付：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至卖方指定账户。b)按揭款：剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照银行贷款的相关规定办理按揭手续，并按时偿还按揭款项。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起______个月内，将房屋交付给买方。3.2交付时，卖方应保证房屋符合国家规定的质量标准，并具备以下条件：a)房屋已取得竣工验收合格证明；b)房屋已具备供水、供电、供气、通讯等基本生活设施；c)房屋的附属设施、装修和设备符合合同约定。第四条权利保证4.1卖方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等法律障碍。4.2卖方应在房屋交付前，将房屋的权属证明文件交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产开发企业房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖四、房屋价格与支付方式五、房屋交付六、权利保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋户型：____________________4.房屋楼层：____________________5.房屋朝向：____________________三、房屋买卖卖方同意将上述房屋出售给买方，房屋的具体信息如本合同所述。买方愿意购买上述房屋，并按照本合同的约定支付购房款项。四、房屋价格与支付方式房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。买方应按照以下付款方式进行支付：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付至卖方指定账户。b)按揭款：剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照银行贷款的相关规定办理按揭手续，并按时偿还按揭款项。五、房屋交付卖方应在本合同签订之日起______个月内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋符合国家规定的质量标准，并具备以下条件：a)房屋已取得竣工验收合格证明；b)房屋已具备供水、供电、供气、通讯等基本生活设施；c)房屋的附属设施、装修和设备符合合同约定。六、权利保证卖方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等法律障碍。卖方应在房屋交付前，将房屋的权属证明文件交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。七、违约责任如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，卖方和买方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________十、附件附件一：房屋平面图附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋质量保证书请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面图2.房屋权属证明文件3.房屋质量保证书法律名词及解释：1.所有权：指对房屋拥有完全的控制权和使用权。2.权属争议：指房屋的所有权存在争议，即多人声称对同一房屋拥有所有权。3.查封：指法院对房屋采取的一种措施，以保障债权人的权益。4.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供的一种担保方式。5.竣工验收合格证明：指房屋建设完成后，经过相关部门验收并认定为合格的证明文件。6.违约金：指当一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出，并与卖方协商解决。可以通过要求卖方进行修复或提供相应的赔偿来解决。2.支付问题：买方应按照合同约定的付款方式进行支付，如果遇到支付困难，应及时与卖方沟通，并寻求解决方案，如延迟支付或分期付款等。3.权属争议问题：卖方应保证房屋的所有权清晰，不存在权属争议。如果发现房屋存在权属争议，买方有权要求卖方解决争议，并要求相应的赔偿。4.合同解除问题：如果一方未能履行合同义务，另一方有权解除