商业街购买合同模板

商业街购买合同（完整版合同模板）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商业街的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业街基本情况1.1商业街位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______路_______号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2商业街包括_______栋建筑，分别为：_______、_______、_______等。1.3商业街土地使用权性质为：_______，土地使用权取得方式为：_______，土地使用权年限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4商业街已取得合法的预售许可证，预售许可证号为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1商业街总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方按照以下方式支付款项：（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付总价款的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）商业街取得竣工验收备案表后_______个工作日内，支付总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）商业街取得不动产权证书后_______个工作日内，支付总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（4）剩余总价款在商业街交付使用后_______个工作日内一次性支付完毕。第三条商业街交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商业街交付给乙方使用。3.2商业街交付时，甲方应提供以下文件：（1）商业街的竣工验收备案表；（2）商业街的不动产权证书；（3）其他与商业街有关的权属证明文件。3.3商业街交付时，甲乙双方应对商业街进行验收，验收合格的，双方签订商业街交付确认书；验收不合格的，甲方应在_______日内整改完毕并重新交付。第四条甲方保证4.1甲方保证对商业街拥有合法、完整的所有权，且商业街不存在任何权属纠纷、司法查封、抵押等权利限制。4.2甲方保证商业街的规划、设计、建设符合国家法律法规及行业标准，且商业街已取得竣工验收备案表。4.3甲方保证在商业街交付前，已将商业街的水、电、气、通讯等设施接通至商业街入口处，并保证设施的正常使用。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付商业街的购买款项。5.2乙方保证在购买商业街后，按照国家法律法规及商业街所在地的相关规定，合法使用商业街，不得擅自改变商业街的使用性质。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付商业街的，应向乙方支付违约金，违约金为商业街总价的_______%。6.2乙方未按照本合同的约定支付商业街购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业街所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-商业街购买合同（完整版合同模板）目录一、合同双方基本信息二、商业街基本信息三、交易价格及支付方式四、商业街交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、商业街基本信息1.商业街位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______路_______号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.商业街包括_______栋建筑，分别为：_______、_______、_______等。3.商业街土地使用权性质为：_______，土地使用权取得方式为：_______，土地使用权年限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.商业街已取得合法的预售许可证，预售许可证号为：_______。三、交易价格及支付方式1.商业街总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方按照以下方式支付款项：（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付总价款的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）商业街取得竣工验收备案表后_______个工作日内，支付总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）商业街取得不动产权证书后_______个工作日内，支付总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（4）剩余总价款在商业街交付使用后_______个工作日内一次性支付完毕。四、商业街交付1.甲方应于_______年_______月_______日前，将商业街交付给乙方使用。2.商业街交付时，甲方应提供以下文件：（1）商业街的竣工验收备案表；（2）商业街的不动产权证书；（3）其他与商业街有关的权属证明文件。3.商业街交付时，甲乙双方应对商业街进行验收，验收合格的，双方签订商业街交付确认书；验收不合格的，甲方应在_______日内整改完毕并重新交付。五、甲方保证1.甲方保证对商业街拥有合法、完整的所有权，且商业街不存在任何权属纠纷、司法查封、抵押等权利限制。2.甲方保证商业街的规划、设计、建设符合国家法律法规及行业标准，且商业街已取得竣工验收备案表。3.甲方保证在商业街交付前，已将商业街的水、电、气、通讯等设施接通至商业街入口处，并保证设施的正常使用。六、乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付商业街的购买款项。2.乙方保证在购买商业街后，按照国家法律法规及商业街所在地的相关规定，合法使用商业街，不得擅自改变商业街的使用性质。七、违约责任1.甲方未按照本合同的约定交付商业街的，应向乙方支付违约金，违约金为商业街总价的_______%。2.乙方未按照本合同的约定支付商业街购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业街所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.商业街平面图2.商业街设施清单3.商业街产权证明文件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.商业街平面图2.商业街设施清单3.商业街产权证明文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定时间交付商业街。2.乙方未按照约定时间支付购买款项。3.甲方交付的商业街不符合合同约定的质量标准。4.乙方擅自改变商业街的使用性质。5.任何一方泄露对方商业秘密或隐私。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.不动产权证书：指商业街的不动产权属证书，证明商业街的所有权归属。3.预售许可证：指商业街的预售许可证，证明商业街已经取得合法的预售资格。4.竣工验收备案表：指商业街的竣工验收备案表，证明商业街已经通过竣工验收并备案。5.违约金：指合同中约定的违约方应支付给守约方的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商业街的交付时间可能会延迟，需要与甲方协商确定合理的交付时间，并在合同中进行明确约定。2.乙方的支付款项可能会出现延迟，需要与乙方沟通，确保按照约定的支付时间进行支付。3.商业街的质量问题需要及时发现并要求甲方进行修复或整改，确保商业街符合合同约定的质量标准。4.乙方在使用商业街时，应注意遵守相关法律法规，不得擅自改变商业街的使用性质，以免产生违约行为。5.合同双方应妥善保管合同文件及相关附件，避免泄露对方商业秘密或隐私。解决方法：1.对于商业街交付时间的延迟，可以与甲方协商签订补充协议，明确新的交付时间，并约定相应的违约责任。2.对于乙方支付款项的延迟，可以与乙方进行沟通，了解原因，并协商确定新的支付时间，并约定相应的违约责任。3.对于商业街的质量问题，应及时向甲方提出修复或整改的要求，并在验收确认书中明确质量标准，以确保商业街符合合同约定。4.