房屋拆除合同模板

最新房屋拆除合同模板房屋拆除合同一、合同主体1.1拆除方拆除方（以下简称甲方）：1.2被拆除方被拆除方（以下简称乙方）：二、拆除房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，具备拆除条件。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。2.3拆除内容包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装饰装修等全部拆除。三、拆除工程范围及要求3.1拆除工程范围甲方应按照本合同约定的范围和标准完成房屋拆除工作。3.2拆除工程要求甲方应确保拆除过程中的人身及财产安全；甲方应按照相关法律法规和政策规定进行拆除；甲方应在拆除过程中妥善处理废弃物，确保环境清洁；甲方应承担因拆除过程中造成的一切损失及赔偿责任。四、合同价格及支付方式4.1合同价格双方经协商一致，本拆除工程合同价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式乙方支付甲方拆除工程款项的50%作为预付款，在合同签订后3个工作日内支付；剩余款项在拆除工程完成后，经双方验收合格后支付。五、合同履行期限5.1拆除工程期限甲方应在本合同签订后_______个工作日内完成拆除工程。5.2延期如因不可抗力等原因导致拆除工程延期，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可延期。六、违约责任6.1甲方违约甲方未按照本合同约定完成拆除工程的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2乙方违约乙方未按照本合同约定支付工程款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力因战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素导致无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。8.3合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。九、合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除工程完成且款项结清之日终止。十、附件本合同附件为：房屋拆除工程设计方案拆除工程预算表以上内容双方确认后签订，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并咨询专业律师意见。）##特殊应用场合及增加条款1.涉及文物保护的房屋拆除增加条款:甲方应依法向文物部门申请审批，确保拆除工程符合文物保护要求。拆除过程中发现文物，应立即停止施工，并报告文物部门处理。如有文物出土，甲方应承担相应的保护、发掘及研究费用。乙方有权对拆除过程进行监督，确保文物保护措施得到执行。2.拆除过程中的邻避问题增加条款:甲方应制定详细的拆除施工方案，减少对周边环境和邻里的影响。甲方应对邻近建筑物进行安全评估，并采取措施防止破坏。甲方应在拆除前向邻里做好解释工作，取得其理解和支持。乙方有权要求甲方在必要时对受影响邻里进行适当补偿。3.拆除过程中发现隐蔽工程增加条款:拆除过程中如发现隐蔽工程，甲方应立即报告乙方和相关部门。甲方应暂停拆除工作，等待乙方和相关方确定处理方案。甲方应承担因隐藏工程导致的额外拆除和处理费用。乙方应对隐藏工程进行评估，决定是否继续拆除或采取其他措施。4.拆除过程中的环境污染处理增加条款:甲方应采取有效措施，确保拆除过程中的废弃物分类处理，减少环境污染。甲方应对拆除现场进行围挡和覆盖，防止尘土飞扬和噪音污染。甲方应遵守相关环保法规，对造成的环境损害承担责任。乙方有权对拆除现场的环境保护措施进行监督和检查。5.拆除工程中的安全事故处理增加条款:甲方应制定安全事故应急预案，并定期进行安全培训和演练。甲方应在施工现场设置必要的安全警示标志，确保施工安全。发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并报告相关部门。乙方应协助甲方处理安全事故的善后工作，并共同调查事故原因。附件列表及要求房屋拆除工程设计方案应详细说明拆除工程的步骤、方法、安全措施等。拆除工程预算表应包括工程总预算、分项预算以及费用明细。文物保护审批文件若涉及文物保护，应提供文物部门的审批文件和保护要求。环境影响评估报告应评估拆除工程对环境可能造成的影响及应对措施。安全事故应急预案应包含安全事故的预防、处置和善后处理措施。实际操作过程中的问题及解决办法问题:拆除过程中出现文物怎么办？解决办法:立即停止拆除，报告文物部门，按文物保护规定处理。问题:拆除工程超出了预算如何处理？解决办法:双方协商确定追加预算，必要时可签订补充协议。问题:拆除工程延期如何处理？解决办法:甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可延期。问题:拆除过程中造成邻里投诉如何处理？解决办法:甲方应积极与邻里沟通，采取措施减少影响，必要时进行补偿。问题:拆除现场出现安全事故如何处理？解决办法:立即启动应急预案，报告相关部门，并展开调查和善后处理。##特殊应用场合及增加条款（续）6.拆除过程中的法律变更增加条款:若在拆除工程期间相关法律法规发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照新的法律法规进行调整。甲方应保证拆除工程的法律合规性，避免因违法而导致的额外成本和风险。乙方有权要求甲方提供法律法规变更的正式文件和合规证明。7.拆除过程中的设计变更增加条款:如有必要的设计变更，甲方应提前向乙方提出，并获得乙方的书面同意。设计变更应详细记录，并作为合同附件。设计变更可能导致的费用增减应按合同约定的价格调整机制处理。8.拆除过程中的保险事宜增加条款:甲方应为其员工和拆除工程购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险和第三方责任保险。甲方应在拆除工程开始前向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。9.拆除过程中的知识产权保护增加条款:甲方应对拆除过程中发现的任何知识产权物品负责保护，不得擅自处理或丢弃。甲方应在发现知识产权物品时立即停止拆除工作，并通知乙方和相关部门。甲方应承担因侵犯知识产权而产生的法律责任。10.拆除过程中的数据保护增加条款:甲方应确保在拆除过程中保护所有敏感数据和个人信息，不得泄露给无关第三方。甲方应采取适当的数据销毁措施，以符合数据保护法规。甲方应在拆除工程完成后向乙方提供数据保护的证明文件。附件列表及要求（续）法律法规变更文件应包含新的法律法规文本或官方通知。设计变更记录应详细记录变更内容、原因和影响。保险单复印件应证明保险覆盖范围和有效性。知识产权声明应声明对发现的知识产权物品的处理方式。数据保护措施说明应详细说明数据保护措施和销毁方法。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题:法律法规变更导致合同无法履行怎么办？解决办法:双方应根据新的法律法规重新协商合同内容，必要时签订补充协议。问题:设计变更导致成本增加如何处理？解决办法:根据合同约定的价格调整机制协商新的合同价格。问题:拆除过程中发生保险事故怎么办？解决办法:立即启动