2024年度房地产抵押合同范本 1

2024年度房地产抵押合同范本-PAGE2024年度房地产抵押合同范本-PAGE房地产抵押合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“抵押物”指甲方拥有的位于______的房地产。1.1.3“借款金额”指甲方从乙方借取的金额，具体数额在本合同第二章中明确。1.2术语1.2.1“合同生效日”指甲方和乙方签署合同的日期。1.2.2“还款期限”指甲方按照本合同的约定向乙方还款的时间期限。第二章借款金额与利率2.1借款金额2.1.1甲方从乙方借取的金额为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.2利率2.2.1本合同的借款利率为年化______%，具体利率在本合同签署时由双方协商确定。第三章借款期限与还款方式3.1借款期限3.1.1本合同的借款期限为______个月，自合同生效日起计算。3.2还款方式3.2.1甲方应按照约定的还款期限和还款金额，以等额本息的方式向乙方进行还款。第四章抵押物4.1抵押物的所有权4.1.1甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。4.2抵押物的价值4.2.1甲方保证抵押物的价值不低于借款金额。第五章违约与解决争议5.1违约5.1.1如甲方未按照约定的还款期限和还款金额向乙方进行还款，视为甲方违约。5.1.2如乙方未按照约定的借款金额和利率向甲方提供借款，视为乙方违约。5.2解决争议5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章抵押物的登记与保管6.1抵押物登记6.1.1甲方应在本合同生效后七个工作日内，将抵押物的所有权转移至乙方名下，并办理相应的抵押登记手续。6.1.2抵押登记费用由甲方承担，甲方应确保抵押登记手续的及时办理。6.2抵押物的保管6.2.1甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完好无损。6.2.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处置。第七章保险7.1抵押物保险7.1.1甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行保险，并确保保险的有效性。7.1.2保险费用由甲方承担，甲方应将保险单交付给乙方保管。7.2保险赔偿7.2.1如抵押物发生保险事故，甲方应在第一时间通知乙方，并与保险公司协商赔偿事宜。7.2.2保险赔偿金应优先用于偿还乙方的借款本金和利息。第八章权利与义务的转让8.1权利的转让8.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。8.1.2乙方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应书面通知甲方。8.2义务的转让8.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。8.2.2乙方有权将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，但应书面通知甲方。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签署。9.1.2合同的变更不得对已经产生的权利和义务产生不利影响。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已产生的权利和义务。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方同意，本合同项下的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。10.2合同的完整性10.2.1本合同是双方就本次交易达成的完整协议，取代了双方以前就本次交易达成的所有口头或书面协议。10.2.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签署。10.3合同的副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应按照本合同记载的联系方式或双方另行约定的联系方式进行。11.1.2通知自发出之日起生效，如对方未在合理期限内提出异议，视为已经送达。11.2送达11.2.1双方确认，本合同项下的任何法律文书、通知或其他文件，可以通过邮寄、电子邮件、或直接送达等方式进行。11.2.2双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后三个工作日内通知对方。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但涉及双方长期商业利益或个人隐私的保密信息，保密义务应持续有效。第十三章税务与费用13.1税务13.1.1双方应按照国家相关税法规定，各自承担因本合同履行而产生的税费。13.1.2甲方应负责办理与抵押物相关的税务手续，并承担相应的税费。13.2费用13.2.1本合同项下的费用包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等，双方应按照约定承担各自应付的费用。13.2.2除非双方另有约定，合同履行过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商分担。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止14.2.1本合同因履行；抵销；提存；免除；混同而终止。14.2.2合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务，包括但不限于保密义务、费用支付义务等。第十五章附件15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明、评估报告、保险单、相关法律法规等。15.1.2附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同各方确认，已经充分阅读并