海域使用权租赁合同2024

2024年度海域使用权租赁合同-PAGE2024年度海域使用权租赁合同-PAGE海域使用权租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁海域基本情况2.1海域位置2.1.1租赁海域位于：________________2.1.2租赁海域四至：________________2.2海域使用目的2.2.1租赁海域用于：________________2.2.2承租方应按照出租方要求合理使用海域，不得擅自改变海域用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月内支付当季度的租金。3.2.3首次租金支付时间为合同签订之日起五个工作日内。第四章：双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。4.1.2出租方应保证租赁海域符合使用要求，并确保海域的使用权不受第三方侵犯。4.1.3出租方应负责租赁海域的维护和管理，确保海域设施正常运行。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁海域，并享受海域使用所带来的利益。4.2.2承租方应按照出租方要求合理使用海域，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.2.3承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金。第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.1.1出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁海域的，应承担违约责任。5.1.2出租方未按约定时间提供租赁海域，应向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。5.2承租方违约责任5.2.1承租方违反合同约定，导致出租方权益受损的，应承担违约责任。5.2.2承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的0.1%。第六章：租赁海域的维护与管理6.1出租方的维护与管理义务6.1.1出租方应定期对租赁海域进行巡查，确保海域的安全与清洁。6.1.2出租方应负责租赁海域的日常维护工作，包括但不限于海域设施的维修、更换等。6.1.3出租方应确保租赁海域的水质符合国家相关标准，不得因出租方原因导致水质恶化。6.2承租方的维护与管理义务6.2.1承租方应合理使用租赁海域，不得进行可能对海域环境造成破坏的活动。6.2.2承租方应保持租赁海域的整洁，不得在海域内乱扔垃圾或排放污染物。6.2.3承租方在使用过程中发现海域存在问题，应及时通知出租方，并积极配合出租方进行维修和处理。第七章：租赁海域的改造与建设7.1海域改造与建设的审批7.1.1承租方如需对租赁海域进行改造或建设，必须事先向出租方提出申请，并提交相关设计方案。7.1.2出租方应在收到承租方申请后十五个工作日内作出答复，逾期未答复视为同意。7.1.3海域改造与建设必须符合国家相关法律法规，不得影响海域的生态环境和其他承租方的正常使用。7.2海域改造与建设的费用7.2.1海域改造与建设的费用由承租方承担，除非双方另有约定。7.2.2出租方应提供必要的支持和协助，确保海域改造与建设的顺利进行。第八章：租赁海域的使用与保护8.1海域使用的一般规定8.1.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁海域，不得擅自改变用途。8.1.2承租方在使用过程中应遵守国家有关海域管理的法律法规，不得从事违法活动。8.2海域保护8.2.1承租方应采取措施保护租赁海域的生态环境，防止污染和其他损害。8.2.2出租方有权对承租方的海域使用情况进行监督，如发现承租方有违反保护规定的行为，有权要求承租方立即改正。第九章：租赁海域的转让与转租9.1海域转让9.1.1在租赁期间，承租方不得将租赁海域转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。9.1.2出租方同意转让的，承租方应向受让方明示本合同的内容，并保证受让方接受本合同的全部条款。9.2海域转租9.2.1承租方不得将租赁海域转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。9.2.2出租方同意转租的，承租方应向转租方明示本合同的内容，并保证转租方接受本合同的全部条款。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2合同的变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。10.2合同的终止10.2.1在租赁期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同。10.2.2出租方有权在承租方违反合同规定的情况下终止合同，并要求承租方承担违约责任。10.2.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁海域恢复原状，并退还租赁海域。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁海域所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决费用的承担11.2.1除非判决或裁决另有规定，双方应各自承担其因解决争议而产生的律师费、诉讼费等费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理12.2.1若一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商延长履行期限或调整合同内容，以减轻不可抗力事件的影响。12.2.3若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。第十三章：合同的生效与解除13.1合同的生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同的附件和补充合同与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1在租赁期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。13.2.2出租方有权在承租方严重违反合同规定的情况下解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十四章：通知与送达14.1通知的方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知自发送之日起三个工作日内视为送达。14.2通知的地址14.2.1双方的通知地址为各自在合同首部所填写的地址。14.2.2若任何一方的通知地址发生变化，应立即通知对方。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间的完整合同，取代了所有先前的口头或书面合同。15.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。15.2合同的转让15.2.1出租方在转让其在本合同中的全部或部分权利和义务之前，应事先通知承租方，并取得承租方的书面同意。15.2.2承租方不得将其在本合同中的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。15.3法律适用与管辖