2024年度租房合同样本

2024年度租房合同样本-PAGE2024年度租房合同样本-PAGE租房合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.3“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.2术语1.2.1“租金”指甲方根据合同规定向乙方收取的租赁费用。1.2.2“押金”指甲方要求乙方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同的保证金。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1在合同生效后，甲方应在约定的时间内将租赁物交付给乙方。2.1.2甲方应确保租赁物符合约定的用途和条件。2.2租赁物的返还2.2.1在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。2.2.2乙方应确保租赁物的完好无损，并按照约定的方式返还。第三章租金与押金3.1租金的支付3.1.1乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金的，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.2押金的支付与退还3.2.1乙方应在合同生效后向甲方支付约定的押金。3.2.2合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。第四章维护与维修4.1维护责任4.1.1甲方应负责租赁物的日常维护和保养。4.1.2乙方应妥善使用租赁物，并按照约定的方式报告甲方需要维修的问题。4.2维修责任4.2.1甲方应在乙方报告维修问题后及时进行维修。4.2.2乙方因使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.1.2甲方未按约定交付租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2争议解决5.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第六章使用与转租6.1使用目的6.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物性质和用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.2转租6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。7.1.2保险事故发生后，甲方应按照保险公司的赔付要求及时办理理赔手续。7.2乙方保险7.2.1乙方应自行购买与租赁物使用相关的保险，如人身意外保险等。7.2.2乙方保险事故与租赁物有关的，甲方应协助乙方提供必要的证明材料。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力影响8.2.1因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用的，甲方有权延长租赁期限或解除合同。8.2.2因不可抗力事件导致乙方无法支付租金的，乙方应在不可抗力事件结束后尽快支付欠缴的租金。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并注明变更内容。9.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并注明解除原因。9.2.2解除协议生效后，双方的权利义务终止。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方确认已充分阅读和理解本合同内容，自愿签订本合同。10.2合同的生效与附件10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2本合同未尽事宜，可签订附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的份数10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同，任何一方不得擅自复制或公开合同内容。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非收到方能够证明通知未送达。11.2送达地址11.2.1双方应提供有效的送达地址，并在合同中明确标注。11.2.2任何一方变更送达地址的，应及时通知对方，否则仍以原送达地址为准。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止，除非秘密已公开或不再具有保密价值。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后两年止。12.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同保密条款。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方对其提供的租赁物及其附属设施的知识产权享有所有权。13.1.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有，除非与租赁物直接相关。13.2知识产权侵权13.2.1任何一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为。13.2.2侵权方应赔偿受害方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。第十四章适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认已充分阅读和理解本合同内容，自愿签订本合同。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十五章附则15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均无效。15.2合同的分离性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方