日照市房屋租赁合同内容及多场景使用说明

/日照市房屋租赁合同内容本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：名称：日照市置业有限公司地质：山东省日照市区路号法定代表人：张联系方式：不便透露名称：日照市科技有限公司地质：山东省日照市区路号法定代表人：李联系方式：不便透露一、租赁物基本情况1.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在任何权属争议、租赁合同争议、查封、抵押等法律纠纷。1.2租赁物位于山东省日照市区路号，建筑面积约为平方米。1.3租赁物的用途为办公。乙方须按照国家相关规定及甲方的要求合理使用租赁物，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为叁年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。三、租金及支付方式3.1租金为人民币元/平方米·月，总计人民币元/月。3.2租金支付方式为按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的第5个工作日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁物的维修及维护，确保租赁物符合国家安全、消防、环保等相关规定。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修及恢复原状的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（盖章）：日照市置业有限公司乙方（盖章）：日照市科技有限公司法定代表人（签字）：张法定代表人（签字）：李签订日期：_______年_______月_______日附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物交接清单附件3：维修及维护责任明细特殊应用场景说明：本合同适用于日照市置业有限公司与日照市科技有限公司之间的房屋租赁事宜。在签订本合同前，双方已充分了解租赁物的实际情况，并就租赁物的用途、租赁期限、租金支付方式等核心条款达成一致。本合同旨在明确双方的权利义务，保障租赁过程的顺利进行。多方为主导下的附加条款：在租赁过程中，如涉及租赁物的维修、改造、扩建等事宜，甲乙双方应共同与施工单位签订相关协议，并明确各方的责任和义务。同时，甲乙双方应按照国家相关规定，办理租赁物租赁登记手续，确保租赁行为的合法性。这个合同是关于租房的，就是甲方把他的房子租给乙方用。这个合同挺复杂的，但是咱们得保证，说的话得让大家都能听懂。第一个应用场合，就是公司要找个地方办公。这时候，合同里写的租赁物就是办公用房。这个合同里规定了，乙方得按照甲方的规定用这个房子，不能干违法的事。所以，如果你是乙方，你就要注意，合同里写明的用途，你得照着做，不能想干啥就干啥。第二个应用场合，就是租房到期了，乙方还想继续租。合同里写了，乙方得提前三个月跟甲方说。这个条款就是告诉乙方，你得早点儿做决定，不能等到一刻才说，那样可能会错过续租的机会。第三个应用场合，就是付房租。合同里写了，房租是按季度付的，乙方得在每个季度第一个月的第五个工作日前把房租付了。这个条款就是告诉乙方，你得按时交房租，不能拖着不付。第四个应用场合，就是押金。合同里写了，乙方得交押金。这个条款就是告诉乙方，你得准备好押金，等合同到期了，把房子还给甲方，甲方才会把押金退给你。第五个应用场合，就是维修和维护。合同里写了，甲方负责维修和维护，乙方得合理使用房子。这个条款就是告诉乙方，你得爱惜房子，不能故意破坏。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题。比如，乙方可能会违反合同的约定，这时候，甲方就可以要求乙方支付违约金，赔偿损失。再比如，房子可能会出现一些问题，需要维修，这时候，乙方就得及时通知甲方，让甲方来修。另外，合同里还提到了一些附件，这些附件也挺重要的。比如，租赁物的平面图，这样乙方就能知道房子的布局；租赁物的交接清单，这样双方就能明确房子里的东西；维修和维护责任明细，这样双方就能知道各自的责任。总的来说，这个合同挺复杂的，但是咱们得保证，说的话得让大家都能听懂。大家在签订合同的时候，一定要认真阅读，明白自己的权利和义务，避免以后出现纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的正常使用和维护。甲方应提前通知乙方检查时间，并在检查过程中尽量避免干扰乙方的正常经营活动。c.甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方对租赁物进行恢复原状或清洁工作。乙方应在规定时间内完成相关工作，否则甲方有权从押金中扣除相应的费用。d.甲方应在租赁期内提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、绿化养护等。甲方应确保物业管理服务的质量，并及时响应乙方的合理需求。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理的装修和改造，但必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。乙方应在装修和改造完成后，将租赁物恢复原状或按照甲方的要求进行相应的修复工作。b.乙方有权在租赁期内优先续租。在租赁期满前，乙方应向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在合理时间内做出答复。如甲方同意续租，双方应签订书面续租协议。c.乙方有权要求甲方提供租赁物的维修和保养服务。在租赁物出现故障或需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。d.乙方有权要求甲方提供租赁物的相关配套设施和服务，如停车位、网络接入、清洁服务等。甲方应根据乙方的需求提供相应的配套设施和服务，并确保其正常运行和满足乙方的使用要求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应作为甲乙双方的代理人，协助双方完成租赁合同的签订和履行。中介应遵守法律法规和行业规范，履行代理人的职责和义务。b.中介的佣金应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。中介佣金应在租赁合同生效后支付。如租赁合同提前解除或未能生效，中介不得要求支付佣金。c