2023-2024房屋买卖合同样本范本解除的条件

2024年度房屋买卖合同解除的条件-PAGE2024年度房屋买卖合同解除的条件-PAGE房屋买卖合同解除的条件合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件所载明的房屋买卖合同。1.1.2“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或法人。1.1.3“买方”指乙方，即购买房屋的个人或法人。1.1.4“房屋”指位于[地址]的物业，包括土地及建筑物。1.1.5“合同价格”指双方同意的房屋买卖价格。1.2术语1.2.1“交付”指卖方将房屋实际控制权移交给买方。1.2.2“过户”指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。1.2.3“违约”指合同一方未能履行其在合同项下的义务。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币[金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。2.2支付方式2.2.1.1首付款：买方在签订本合同后[天数]内支付合同价格的[百分比]作为首付款。2.2.1.2尾款：剩余款项在完成过户手续后[天数]内支付。第三章交付与过户3.1交付3.1.1卖方应于[日期]前将房屋清洁、空置并交付给买方。3.2过户3.2.1双方同意在房屋交付后[天数]内完成过户手续。第四章合同解除条件4.1卖方解除权4.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，卖方有权解除合同。4.1.2若买方在过户前因自身原因无法购买房屋，卖方有权解除合同。4.2买方解除权4.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。4.2.2若卖方在过户前因房屋存在重大质量问题未告知买方，买方有权解除合同。第五章争议解决5.1协商解决5.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。5.2仲裁5.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至[地点]的仲裁委员会进行仲裁。5.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.3诉讼5.3.1在仲裁过程中，双方同意遵守仲裁规则，放弃向法院起诉的权利。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。6.1.2买方应在交付时对房屋进行详细检查，若发现质量问题，应及时通知卖方。6.2维修责任6.2.1交付前，房屋的维修责任由卖方承担。6.2.2交付后，房屋的维修责任转移至买方，除非因卖方隐瞒的质量问题导致需要维修。6.2.3若卖方隐瞒的质量问题在交付后被发现，卖方应负责维修并承担相关费用。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1若卖方违反合同规定，买方有权要求卖方支付违约金。7.1.2卖方应赔偿因违约给买方造成的直接经济损失。7.2买方违约7.2.1若买方违反合同规定，卖方有权要求买方支付违约金。7.2.2买方应赔偿因违约给卖方造成的直接经济损失。第八章不可抗力8.1定义8.1.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2影响8.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明。8.2.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。8.3解除权8.3.1若不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权请求解除合同。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2保密义务不适用于公开信息或依法应披露的信息。9.2泄密责任9.2.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十章权利与义务转让10.1权利转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利转让给第三方。10.1.2权利转让应遵循合同条款，且转让行为不得损害对方的合法权益。10.2义务转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的义务转让给第三方。10.2.2义务转让应遵循合同条款，且转让行为不得增加对方的负担。第十一章税费承担11.1税费种类11.1.1双方同意，涉及房屋买卖的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.1.2双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自的税费。11.2税费缴纳11.2.1买方应按照国家税务机关的规定及时缴纳契税等税费。11.2.2卖方应按照国家税务机关的规定及时缴纳个人所得税等税费。11.3税费变更11.3.1若国家税费政策发生变化，双方应按照新的政策执行。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并采用挂号邮件、快递或直接送达的方式。12.1.2通知在发送后[天数]内视为送达，除非另一方提供相反证据。12.2通知地址12.2.1双方的通知地址分别为[地址]和[地址]。12.2.2任何一方变更通知地址的，应提前[天数]通知对方。第十三章合同的修改与补充13.1修改与补充13.1.1双方同意，合同的修改与补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章。13.1.2修改与补充的部分与原合同具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1双方确认，本合同及其附件是双方之间的完整合同，取代了所有先前的口头或书面合同。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。14.1.2若合同条款与法律法规相抵触，按法律法规执行。14.2管辖法院14.2.1双方同意，若发生合同争议，由[地点]的人民法院管辖。第十五章附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋的平面图、产权证明、付款时间表等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件变更15.2.1附件的变更需经双方书面同意，并作为合同的补充合同。卖方（甲方）：____________________代表人：____________________联系电话：____________________