2024-小区车位售卖合同协议书

小区车位售卖合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方地址：________________1.2.3买受方联系方式：________________第二章：车位基本情况2.1车位位置2.1.1车位位于：________________2.1.2车位编号：________________2.2车位性质2.2.1车位性质为：________________2.2.2车位使用权类型：________________2.3车位面积2.3.1车位面积为：________________第三章：车位价格及支付方式3.1车位价格3.1.1车位总价为：________________3.1.2价格单位：________________3.2支付方式3.2.1.1首付款：________________3.2.1.2尾款：________________3.2.2买受方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，尾款支付时间及方式为：________________第四章：车位交付及验收4.1车位交付4.1.1出卖方应于合同签订后____个工作日内将车位交付给买受方。4.1.2车位交付时，双方应共同对车位进行验收。4.2车位验收4.2.1验收标准：________________4.2.2验收合格后，双方签署车位验收合格证明。4.2.3验收不合格的，出卖方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。第五章：售后服务及承诺5.1售后服务5.1.1.1售后服务内容：________________5.1.1.2售后服务期限：________________5.2出卖方承诺5.2.1出卖方承诺车位不存在任何权属纠纷、质量瑕疵等问题。5.2.2出卖方保证车位的合法性，并承担相应法律责任。5.2.3出卖方应按照国家相关规定，为买受方办理车位使用权登记手续。第六章：使用和维护6.1车位使用6.1.1买受方应按照约定的用途使用车位，不得擅自改变车位的性质或用途。6.1.2买受方在使用车位时应遵守物业管理规定，维护车位及其周边的整洁和秩序。6.2车位维护6.2.1出卖方应负责车位的日常维护，确保车位的正常使用。6.2.2买受方应爱护使用车位，如因使用不当造成车位损坏，应承担修复费用。6.3维修责任6.3.1车位在使用过程中出现质量问题，出卖方应在接到通知后及时进行维修。6.3.2若因买受方使用不当导致车位的损坏，维修费用由买受方承担。第七章：转让和出租7.1转让7.1.1买受方有权将车位转让给第三方，但应提前通知出卖方，并办理相关转让手续。7.1.2转让时，买受方应保证第三方接受本合同的所有条款和条件。7.2出租7.2.1买受方有权将车位出租给他人使用，但应遵守物业管理规定，并通知出卖方。7.2.2出租期间，买受方仍需履行本合同中的各项义务。第八章：合同变更和解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。8.2合同解除8.2.1.1另一方严重违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。第九章：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成双方之间关于车位交易的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何未在合同中明确规定的事项，均需双方另行协商确定。10.2合同的分离性10.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现双方的原始意图。10.3合同的转让10.3.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利或义务转让给第三方。10.4通知10.4.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。10.4.2.1邮寄：寄往本合同记载的地址，以邮戳日期为准。10.4.2.2亲手交付：对方签字确认收到之日。10.5法律适用和管辖10.5.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束。10.5.2双方同意，本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于：商业计划、客户信息、财务数据、技术资料、产品设计等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内继续有效。11.3保密义务的例外11.3.1双方因法律要求或法院、政府部门的要求必须披露保密信息时，可以在必要的范围内披露，但应事先通知对方。11.3.2双方因履行合同需要向第三方披露保密信息时，应确保第三方遵守与本合同相同的保密义务。第十二章：违约责任12.1违约定义12.1.1任何一方未履行其在本合同项下的任何义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。12.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据实际损失予以确定。12.3违约救济12.3.1守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。12.3.2如违约方在合理期限内未能纠正违约行为，守约方有权采取进一步的法律救济措施。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2受不可抗力影响的一方在履行合同义务上应予以免责，但应尽力减少不可抗力事件的影响。13.3不可抗力后果13.3.1双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况决定是否延期履行合同、调整合同内容或解除合同。第十四章：合同的生效和终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1.1合同履行完毕。14.2.1.2双方协商一致终止。14.2.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。14.2.1.4一方违约，守约方行使解除合同的权利。14.3合同终止后的义务14.3.1合同终止后，双方仍应履行合同终止后的附随义务，包括但不限于保密义务、支付未结款项等。第十五章：附则15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1车位平面图。15.1.1.2车位交付验收表。15.1.1.3其他双方认为必要的文件和资料。15.2签字盖章15.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.2双方应在合同末尾的签字栏内签字（或盖章），并由法定代表人或授权代表签署。签字栏：出卖方（盖章）:____