2023-2024年度房地产投资的股东合作合同样本书范文1

2024年度房地产投资的股东合作协议书范文-PAGE2024年度房地产投资的股东合作协议书范文-PAGE房地产投资的股东合作协议书范文合同编号：__________第一章：合同方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2统一社会信用代码：__________1.1.3地址：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5联系方式：__________1.2.1名称：__________1.2.2统一社会信用代码：__________1.2.3地址：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5联系方式：__________第二章：合作目的及方式2.1合作目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资房地产项目，实现投资回报。第三章：出资及股权比例3.1出资方式：甲乙双方以货币形式出资。3.1.1甲方出资额：__________3.1.2乙方出资额：__________3.2股权比例：甲乙双方按照实际出资额的比例享有项目公司的股权。3.2.1甲方股权比例：__________3.2.2乙方股权比例：__________第四章：公司治理4.1股东会：项目公司的最高权力机构为股东会，由甲乙双方共同组成。4.1.1股东会的职权：决定公司的经营方针和投资计划，审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案，审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案，对公司增加或者减少注册资本作出决议，对公司的合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议，修改公司章程等。4.2董事会：项目公司设立董事会，由甲乙双方共同提名并选举产生。4.2.1董事会的职权：召集股东会会议，并向股东会报告工作，执行股东会的决议，决定公司的经营计划和投资方案，制定公司的年度财务预算方案、决算方案，制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案，制定公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案，制定公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案，决定公司内部管理机构的设置，决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，制定公司的基本管理制度等。4.3监事会：项目公司设立监事会，由甲乙双方共同提名并选举产生。4.3.1监事会的职权：检查公司的财务，对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，要求董事、高级管理人员予以纠正，提议召开临时股东会会议，在董事会不履行法律规定召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议，向股东会会议提出提案，依照《公司法》的相关规定，对董事、高级管理人员提起诉讼等。第五章：投资决策及项目管理5.1投资决策：项目公司的投资决策应当按照公司章程的规定，由董事会或者股东会作出。5.2项目管理：项目公司应当建立健全项目管理制度，确保项目的顺利进行。5.2.1项目管理的职责：项目公司应当对项目的投资、开发、建设、经营和管理进行全面负责，确保项目的质量、进度和成本控制，同时，项目公司还应当建立健全项目的安全管理制度，确保项目的安全稳定运行。5.2.2项目管理的监督：甲乙双方有权对项目公司的项目管理进行监督，项目公司应当定期向甲乙双方报告项目的进展情况，及时解决项目中出现的问题。第六章：财务管理与利润分配6.1财务管理6.1.1财务制度：项目公司应建立健全财务管理制度，包括会计核算、预算管理、资金管理、成本控制等内容。6.1.2财务报告：项目公司应定期向甲乙双方提供真实、准确、完整的财务报告，包括月度、季度和年度财务报告。6.1.3财务审计：甲乙双方有权对项目公司的财务情况进行审计，项目公司应予以配合。6.2利润分配6.2.1利润分配原则：项目公司的利润分配应按照公司章程的规定，结合公司的经营状况和财务状况，兼顾公司的可持续发展。6.2.2利润分配方案：项目公司的利润分配方案由董事会制定，提交股东会审议批准。6.2.3利润分配时间：项目公司的利润分配应在每个会计年度结束后的一定时间内进行。第七章：股权变更与转让7.1股权变更7.1.1股权变更程序：甲乙双方如需变更股权，应按照公司章程的规定，经董事会或者股东会审议批准。7.1.2股权变更登记：甲乙双方完成股权变更后，应及时办理工商登记手续。7.2股权转让7.2.1股权转让条件：甲乙双方如需转让股权，应满足公司章程规定的条件，如转让时间、转让比例等。7.2.2股权转让程序：甲乙双方应按照公司章程的规定，履行股权转让的相关程序，包括通知其他股东、签订股权转让协议等。7.2.3股权转让价格：甲乙双方应按照公司章程的规定，确定股权转让的价格，价格应公平合理。第八章：公司解散与清算8.1公司解散8.1.1解散原因：公司解散的原因包括公司章程规定的经营期限届满、股东会决议解散、公司合并或分立需要解散等。8.1.2解散程序：公司解散应按照公司章程的规定，经董事会或者股东会审议批准，并及时办理工商登记手续。8.2公司清算8.2.1清算组：公司解散后，应成立清算组，负责公司的清算工作。8.2.2清算程序：清算组应按照公司章程的规定，制定清算方案，提交股东会审议批准，并按照清算方案进行清算。8.2.3清算财产分配：清算组应按照公司章程的规定，分配清算财产，优先支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金，剩余财产按照甲乙双方的股权比例进行分配。第九章：违约责任9.1违约行为：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.1.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金：违约方应按照合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。9.2违约救济9.2.1守约方有权要求违约方继续履行合同义务。9.2.2守约方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。9.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2仲裁解决：如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.1.3诉讼解决：如协商无果，甲乙双方也可选择将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。10.2争议解决效力10.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。10.2.2法院判决：法院判决是终局的，对甲乙双方均有约束力。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁委员会的规定执行。10.3.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。第十一章：合同的修改与解除11.1合同的修改11.1.2修改程序：甲乙双方应按照公司章程的规定，经董事会或者股东会审议批准，并对合同进行修改。11.1.3修改效力：合同的修改自甲乙双方签署之日起生效。11.2合同的解除11.2.2解除程序：甲乙双方应按照公司章程的规定，经董事会或者股东会审议批准，并对合同进行解除。11.2.3解除效力：合同的解除自甲乙双方签署之日起生效。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.2保密期限：甲乙双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日止。12.1.3保密措施：甲乙双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用。12.2保密违约12.2.1违约责任：如一方未履行或未完全履行保密义务，视为违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约救济：守约方有权要求违约方继续履行保密义务，并有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1知识产权范围：本合同项下的知识产权包括但不限于专利权、商标权、著作权、商业秘密等。13.1.2知识产权归属：甲乙双方同意，合同项下的知识产权归项目公司所有。13.2知识产权使用13.2.2使用限制：甲乙双方同意，项目公司使用知识产权时，应遵守相关法律法规的规定，不得侵犯他人合法权益。13.3知识产权保护13.3.1保护措施：项目公司应采取必要措施，保护合同项下的知识产权，防止知识产权被侵犯、盗用或滥用。13.3.2侵权处理：如发现他人侵犯合同项下的知识产权，项目公司有权采取法律手段予以制止，并有权要求侵权方承担法律责任。第十四章：税收与财务14.1税收条款14.1.1税收范围：甲乙双方同意，合同项下的税收包括但不限于企业所得税、增值税、个人所得税等。14.1.2税收责任：甲乙双方同意，按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税收责任。14.1.3税收优惠：甲乙双方同意，项目公司应积极争取享受相关税收优惠政策，降低税收成本。14.2财务条款14.2.1财务报告：项目公司应定期向甲乙双方提供真实、准确、完整的财务报告，包括月度、季度和年度财务报告。14.2.2财务审计：甲乙双方有权对项目公司的财务情况进行审计，项目公司应予以配合。第十五章：合同的生效与终止15.1合同的生效15.1.1生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效。15.1.2生效通知：甲乙双方应在合同生效后的一定时间内，向相关方发出合同生效的通知。15.2合同的终止15.2.2终止程序：甲乙双方应按照公司章程的规定，经董事会