2024-租赁农村宅基地合同

租赁农村宅基地合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积：所在村组：________________宅基地编号：________________占地面积：________________建筑面积：________________四至界限：________________2.2租赁物用途：乙方租赁甲方宅基地用于：________________乙方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，不得用于违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：乙方租赁起始日期为：________________3.2租赁终止日期：乙方租赁终止日期为：________________3.3租赁期限延长：若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：乙方租赁甲方宅基地的年租金为：________________4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的____日前支付当季度的全部租金。4.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并将调整后的租金写入补充协议。第五章：租赁物维护及修缮5.1甲方责任：甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、环保等相关规定。甲方负责租赁物的主体结构及共用设施设备的维护和修缮。5.2乙方责任：乙方负责租赁物内部设施的维护和修缮，确保租赁物及附属设施处于正常使用状态。乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担修复责任。第六章：租赁物使用及转租6.1乙方使用：乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物主体结构，不得从事违法活动。乙方应遵守国家和地方关于农村宅基地使用管理的相关规定，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于商业目的。6.2转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。如乙方需转租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租，并签订转租协议。第七章：违约责任7.1甲方违约：如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约：如乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八章：合同解除8.1合同自然终止：合同到期或双方约定的其他终止条件成立时，合同自然终止。8.2提前解除：在租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第九章：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更：合同内容变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于：租赁物清单、支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.5法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、骚乱、政府行为等。11.2不可抗力影响：如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除：受不可抗力影响的一方在履行合同义务时受到阻碍，可根据受阻程度和持续时间，部分或全部免除其责任。第十二章：保密条款12.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、或电子邮件等方式送达对方。13.2通知生效：通知以邮寄方式送达的，以邮寄回执上注明的收件日期为送达日期；以或电子邮件方式送达的，以发送日期为送达日期。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：附则15.1整体协议：本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代所有以前口头或书面的协议和谈判。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的效力。15.3修改与补充：本合同的修改和补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签署。15.4语言：本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件