2024年度个体工商户租赁合同范本

2024年度个体工商户租赁合同范本-PAGE2024年度个体工商户租赁合同范本-PAGE个体工商户租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积为：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，具体支付日期为合同生效之日起的每（月/季/年）的____日之前。3.2.3租金支付方式为银行转账/现金支付。第四章：押金及违约责任4.1押金4.1.1承租方应在合同签订之日起____日内向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.1.2合同期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物完好无损地交还给出租方后，出租方应在扣除租赁物使用期间产生的一切费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.2违约责任4.2.1若承租方未按照约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的____%。4.2.2若出租方未按照约定时间提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金金额为租赁期限总租金的____%。第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用用途，并承担租赁物在租赁期间的正常维修责任。5.1.2承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中因操作不当导致的损坏维修责任。5.2保养责任5.2.2承租方应按照约定的使用用途合理使用租赁物，不得进行任何可能对租赁物造成损害的行为。第六章：使用与变更6.1使用范围6.1.1承租方仅可将租赁物用于合同约定的用途，并遵守相关法律法规及管理规定。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2使用变更6.2.1若承租方需变更租赁物用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。6.2.2变更用途不得违反法律法规，不得影响租赁物的结构安全或相邻方的合法权益。6.2.3出租方有权根据变更用途对租金、押金等进行调整。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁物交付时符合消防安全等规定，并承担因租赁物自身原因造成的损失。7.1.2承租方应为自己及租赁物内的物品购买相应的保险，并承担因自身原因造成的损失。7.2保险赔偿7.2.1若租赁物或承租方物品因保险责任范围内的事故受损，受损方应按保险合同向保险公司索赔。7.2.2保险赔偿不得影响合同双方根据合同应承担的责任和义务。第八章：维修与改造8.1维修义务8.1.1出租方应在承租方通知后及时对租赁物进行维修，确保租赁物符合约定的使用条件。8.1.2承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方租赁物出现的故障或需要维修的情况。8.2改造与装修8.2.1承租方对租赁物进行改造或装修，应取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2.2改造或装修不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。8.2.3合同期满或提前解除时，对于可拆除的装修部分，承租方应恢复租赁物原状或按出租方要求进行赔偿。第九章：检查与通知9.1检查权9.1.1出租方有权在合理时间内对租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知承租方。9.1.2检查不得影响承租方的正常使用，承租方应予以配合。9.2通知义务9.2.1任何一方有义务及时通知对方影响合同履行的重要事项。9.2.2通知应以书面形式作出，并选择邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第十章：合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。10.1.2出租方在租赁期限内擅自提高租金或无正当理由要求承租方搬离的，承租方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同期满或根据合同约定提前解除的，双方应按照约定办理租赁物的归还手续。10.2.2租赁物归还时，承租方应保证租赁物处于合同约定的使用状态，并承担因使用不当造成的损失。10.2.3租赁物归还后，出租方应在扣除租赁物使用期间产生的一切费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。11.2诉讼管辖11.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为租赁物所在地，合同的解释、履行、终止、解除和争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2.2任何一方在诉讼过程中产生的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等费用，由败诉方承担。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据情况协商解决，可部分或全部免除责任。12.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但因不可抗力导致的部分无法履行的，相关条款予以解除。第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改与补充13.1.1合同的修改与补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。13.1.2任何一方不得单方面对合同内容进行修改或补充，否则视为无效。13.2合同的变更13.2.1双方同意，合同的变更不得对第三方的合法权益造成损害。13.2.2合同的变更，不影响双方在变更前所应享有的权利和承担的义务。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意，通知应以书面形式作出，并选择邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。14.1.2通知送达应以邮戳或电子邮件发送时间为准，除非有证据证明收件方在更早时间已经收到通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所写的地址，如需变更，应提前通知对方。14.2.2任何一方未按约定的地址送达通知，导致通知未及时送达的，应自行承担由此产生的法律后果。第十五章：其他条款15.1合同的完整性和可分割性15.1.1本合同是双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前关于租赁事宜的口头或书面协议。15.1.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方。15.2.2合同的转让不得对第三方的合法权益造成损害。附件：租赁物清单本合同附件为租赁物清单，详细列明了租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等，作为本合同的一部分