住宅小区地坪施工合同书

合同编号：__________住宅小区地坪施工合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《合同法》、《建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅小区地坪施工事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程内容：__________二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款包括但不限于乙方完成本合同项下工程所需的材料、设备、劳务、运输、安装、调试、检测、验收、税金等一切费用。三、支付方式3.1甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价款：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的百分之__________（%）作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度完成相应工程量后，甲方支付乙方已完成工程量对应合同总价款的百分之__________（%）作为进度款。（3）竣工款：工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方剩余合同总价款的百分之__________（%）作为竣工款。3.2上述款项支付前，乙方应向甲方提供等额有效的发票。四、工期4.1工期为__________天（日历天），自乙方收到甲方预付款之日起计算。4.2由于不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。五、质量标准5.1工程质量符合国家及行业现行标准、规范的要求。5.2乙方应按照设计文件、施工图纸、技术规范及甲方要求进行施工，并接受甲方的监督和检查。六、材料供应6.1乙方应按照设计文件、施工图纸及甲方要求选用合格的建筑材料、构配件和设备。6.2乙方应保证建筑材料、构配件和设备的质量，并承担由此产生的一切责任。七、竣工验收7.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工资料，并提请甲方进行竣工验收。7.2甲方应在收到乙方竣工资料后__________天内组织验收，并在验收合格后__________天内支付竣工款。八、保修8.1乙方对工程实行保修，保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.2保修期内，乙方对工程出现的质量问题负责免费维修。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、合同附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）设计文件、施工图纸（2）技术规范（3）工程量清单十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订地点：__________以下为特殊应用场景及相关说明：一、特殊应用场景一：工程变更1.场景描述：在施工过程中，甲方因设计调整或其他原因需要对工程范围、内容等进行变更。2.注意条款：合同中应明确工程变更的流程、费用调整及工期顺延等事项。3.修正建议：增加一条关于工程变更的条款，规定甲方提出变更需求时，乙方应按照甲方要求进行变更，并提交变更方案、费用预算及工期调整计划，甲方应在规定时间内审批。若甲方逾期未审批或未提出异议，视为默认同意变更方案。二、特殊应用场景二：不可抗力1.场景描述：因自然灾害、战争、政策调整等不可抗力因素导致工期延误或合同无法履行。2.注意条款：合同中应明确不可抗力的范围、发生后双方的责任及解决办法。3.修正建议：在合同中增加不可抗力条款，规定不可抗力发生后，双方应立即通知对方，共同协商解决办法。因不可抗力导致的损失，根据双方过错程度分担。三、特殊应用场景三：质量纠纷1.场景描述：工程验收时，甲方对工程质量提出异议，认为乙方未按约定标准完成工程。2.注意条款：合同中应明确质量标准、验收程序及质量纠纷解决方法。3.修正建议：在合同中增加质量纠纷条款，规定甲方对工程质量有异议时，应提出具体问题，乙方应在规定时间内整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、特殊应用场景四：工期延误1.场景描述：因乙方原因导致工期延误，影响甲方使用。2.注意条款：合同中应明确工期延误的责任、赔偿及解决办法。3.修正建议：在合同中增加工期延误条款，规定乙方应按照约定工期完成工程。若因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、特殊应用场景五：材料供应1.场景描述：乙方提供的建筑材料、构配件和设备不符合约定质量标准，影响工程质量。2.注意条款：合同中应明确材料供应的责任、验收程序及不合格材料的处理方法。3.修正建议：在合同中增加材料供应条款，规定乙方应按照约定质量标准提供材料。若材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换合格材料，并赔偿因此造成的损失。在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：1.工程变更的沟通与协调：甲乙双方在工程变更过程中，应及时沟通、协调，确保变更方案、费用及工期等方面的共识。2.不可抗力发生后，双方应共同面对，积极采取措施减轻损失，并根据合同约定分担责任。3.质量纠纷的解决：甲方对工程质量有异议时，应明确提出问题，乙方应积极配合整改。若双方无法达成一致，可寻求第三方鉴定机构进行评估。4.工期延误的处理：乙方应严格按照约定工期完成工程，避免因自身原因导致工期延误。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决。5.材料供应的质量把控：乙方应确保提供的建筑材料、构配件和设备符合约定质量标准。甲方有权对进场材料进行验收，如发现问题，乙方应及时整改。本合同所需的详细附件如下：1.设计文件、施工图纸：包括工程的具体设计、施工方案及图纸等，作为乙方施工的依据。2.技术规范：明确工程质量、安全、环保等方面的要求，指导乙方施工。3.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，作为合同价款计算的依据。4.工程变更单：记录工程变更的原因、内容、费用及工期调整等信息，作为合同价款和工期调整的依据。5.验收报告：记录工程验收的时间、结果、存在问题及整改情况等，作为工程合格交付的依据。6.保修卡：记录工程保修期限、范围及乙方联系方式，便于甲方在保修期内联系乙方进行维修。7.付款凭证：甲方支付合同价款的凭证，包括预付款、进度款、竣工款等，作为乙方完成相应工程量后获得款项的证明。8.违约金支付凭证：记录甲方支付乙方违约金的金额、原因及支付时间等，作为乙方承担违约责任的证明。9.赔偿协议：双方就违约责任、损失赔偿等达成一致的协议，作为处理合同纠纷的依据。10.第三方鉴定报告：在质量纠纷等情况下，由第三方鉴定机构出具的鉴定报告，作为判断工程质量是否符合约定的依据。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合约定标准。（2）甲方应按照约定时间支付合同价款，并保障乙方顺利进行施工。（3）甲方应提供施工所需的场地、水电等基础设施，并协调相关部门，为乙方创造良好的施工环境。2.工程变更：（1）甲方提出工程变更需求时，乙方应按照甲方要求进行变更，并提交变更方案、费用预算及工期调整计划。（2）甲方应在规定时间内审批变更方案，若逾期未审批或未提出异议，视为默认同意变更方案。3.工期延误：（1）若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）甲方应积极配合乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务：（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方支付合同价款。（2）乙方应按照约定的时间、质量标准完成工程，并接受甲方的监督和检查。（3）乙方应提供施工所需的材料、设备、劳务等，并保障施工安全。2.工程变更：（1）乙方提出工程变更需求时，应充分评估变更对工程量、费用及工期的影响，并提交变更方案、费用预算及工期调整计划。（2）甲方应在规定时间内审批变更方案，若逾期未审批或未提出异议，视为默认同意变更方案。3.工期延误：（1）若因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。（2）乙方应采取有效措施，确保工程按照约定工期完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的权利与义务：（1）第三方中介应协助甲乙双方沟通协调，确保合同的顺利履行。（2）第三方中介应监督乙方施工过程，确保工程质量符合约定标准。（3）第三方中介应协助处理合同纠纷，提供专业建议和解决方案。2.工程变更：（1）当甲乙双方因工程变更产生争议时，第三方