房屋独家代理合同

房屋独家代理销售合同委托人（甲方）：身份证号：受托人（乙方）：身份证号：甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：委托事项甲方自愿将其坐落于松原市路（街）小区号单元室。建筑面积房证号具体内容以房证为准。独家全权委托乙方转让，并代理签定房地产转让合同。委托转让内容甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额（大写）：(小写）¥。约定委托时间为年月日至年月日。签订合同当日乙方向甲方交定金元，剩余房款大写元，（小写）元在年月日截止日前结清。乙方如年月日逾期未补齐房款视为乙方违约，甲方有权收回此套房产,定金不予返还。如委托期内售出，提前通知甲方，甲方应配合办理过户手续，乙方结清全款。2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续所有税、费，由购买方或乙方承担。甲方承诺此套房产产权年，名下套房产。如甲方承诺不符所产生额外费用由甲方承担。3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。4、在委托期限内甲方授权乙方与购买方签订该房出售协议并代收定金，待甲方确认收取全部房款后甲方再与购买方办理过户。在委托期限内如该房屋需要装修，甲方授权乙方装修此套房屋，装修后出售,装修款由乙方承担。5、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。6、如乙方在期限内将房屋出售，应及时与甲方和购买方协商办理过户手续。第三条甲方权利与义务1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。如此套房屋所有权归夫妻双方或其他人所有，甲方代表所有人承担违约等一切责任。2、甲方自签订合同之日起不得对该房屋委托他人转让、赠与。抵押等不利于乙方实现权力的行为。甲方需保证此套房产可关联、过户时交清全款,如产生土地出让金等费用由方承担。3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等影响转让的情况。5、甲方应于收到乙方定金之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。保证房屋水、电、气等基本设施正常使用。甲方与年月日搬家。在没搬家之前应全力配合乙方带客户看房。如不能随时看房，赔偿双倍定金。备注条例室内所留物品家具、电乙方权利与义务乙方遵守甲方要求，按照符合委托人利益的原则处理委托事物。乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损害时乙方承担赔偿损失乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委托事务再转委托他人办理。对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。违约责任如甲方先解除合同，装修等款项以实际所付金额赔付乙方，如乙方违约装修费用由乙方承担，甲方不予返还。签订此合同后，如乙方违约定金作为赔偿金不予返还，甲方违约、放弃售房，赔偿总房款的15%做为违约金。甲方：乙方：中海兄弟房产经办人：电话：电话：年月日买卖合同甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮件：一，总则甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。二、定义‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、品质条款5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。5.3保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（）个月，超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿：6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损