北京市二手商品房买卖协议书合集

北京市二手商品房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*******乙方：*******依据《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于*******号房屋，建筑面积为*******平方米，其现用途为自住*。2.甲方已于*******年*******月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为*******。3.甲方已于*******年*******月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为*******。4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币*******元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金*******万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁2.向房屋所在地法院起诉九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于*******年*******月*******日在*******签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：*******乙方：*******代理人：*******代理人：*******北京市二手商品房买卖协议书(第二篇)标题：北京市二手商品房买卖协议书正文：卖方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]买方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于：1.卖方是北京市合法的房屋所有权人，持有编号为[房屋编号]的房屋所有权证书；2.买方对该房屋的产权归属、建筑质量及周边环境已充分了解，并愿意购买该房屋。本协议由买卖双方自愿订立，经协商一致，约定以下条款：第一条购房基本信息1.1房屋基本情况：(1)房屋坐落地址：[房屋地址](2)建筑面积：[建筑面积](3)房屋户型：[户型](4)所在楼层：[楼层](5)房屋用途：[用途]1.2产权情况：(1)房屋所有权证号：[所有权证号](2)出售价格：[出售价格](3)交易方式：全款支付/分期支付第二条买卖双方权利义务2.1卖方权利和义务(1)卖方应当提供真实、完整的房屋产权证明文件，并确保其合法拥有房屋所有权；(2)卖方应协助办理房屋过户手续并承担过户所需的税费；(3)卖方保证房屋的建筑质量完好，不存在严重安全隐患或损坏。2.2买方权利和义务(1)买方应当按时支付购房款项，并承担相关的税费和过户费用；(2)买方应自行核实房屋的产权状况、使用权、抵押情况等，并对核实结果承担相应风险。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付标准：房屋内无人居住，交房时清理干净，未有任何缺陷或破损。3.2房屋过户：买卖双方应当共同前往相关行政部门，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同生效与解除4.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。4.2解除条款：经双方协商一致，如发生以下情况之一，本合同可以解除：(1)卖方提供虚假材料或房屋信息不真实；(2)房屋存在严重的安全隐患或损坏，无法正常使用；(3)买方逾期支付购房款项或严重违反合同约定。摘要：本合同是由北京市二手商品房买卖双方自愿订立的协议，旨在明确双方的权利义务，确保交易的合法性和顺利进行。协议包括房屋基本信息、买卖双方权利义务、房屋交付与过户等内容。合同自签署盖章之日起生效，如有违约行为则可解除合同。各方应严格履行合同约定，以确保交易的安全与顺利进行。北京市二手商品房买卖协议书(第三篇)合同编号：____________________北京市二手商品房买卖协议书甲方（卖方）：姓名/名称：___________________身份证号码/注册号：_______________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名/名称：___________________身份证号码/注册号：_______________联系地址：_____________________联系电话：_____________________根据中华人民共和国相关法律法规，并经双方自愿协商一致，甲乙双方达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________________2.建筑面积：_____________________平方米3.房屋权属：_____________________4.房屋用途：_____________________（仅限于住宅/商业/办公等）二、买卖条件1.房屋价格：_____________________人民币（大写：_____________________元）2.交付方式：_____________________（全款/分期付款）3.交付时间：_____________________年____月____日4.交付地点：_____________________5.税费负担：由甲/乙方承担（根据双方协商决定）三、权利与义务1.甲方权利义务-保证房屋的合法权属，并提供完整的产权证书及相关证件。-保证房屋的使用权无任何纠纷，并承担相应法律责任。-保证房屋与相关设施设备符合国家标准，并保持正常运行状态。-完成相关房屋交接手续，包括将房屋的实际控制权移交给乙方。2.乙方权利义务-根据双方约定支付房款，并按时足额付款。-接受房屋在交付时间和地点的交付。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方提供的房屋信息、产权证书等材料不实、失效或存在问题，甲方应赔偿乙方相关损失，并承担额外违约责任。-若甲方未能按照约定时间将房屋交付乙方，甲方应赔偿乙方相关损失，并承担额外违约责任。2.乙方违约责任-若乙方未能按时足额付款或拒绝接受房屋交付，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方相关损失。五、解决纠纷方式本协议的解释与履行均适用中华人民共和国相关法律法规。双方如因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交