2024年租给做餐饮的合同

2024年租给做餐饮的合同-PAGE2024年租给做餐饮的合同-PAGE租给做餐饮的合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租赁物与租赁期限2.1租赁物的基本情况2.1.1地址：__________2.1.2面积：__________2.1.3房型：__________2.1.4附属设施：__________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三章：租金与支付方式3.1租金3.1.1租赁期间，乙方应按照__________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。3.1.2租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方应通过银行转账、现金或支票等方式将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方支付租金后，应向甲方索取并保存租金收据。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物及其附属设施进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.1.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2维护责任4.2.1乙方应妥善使用和维护租赁物，定期检查设施设备，确保其正常运行。4.2.2甲方负责租赁物的主体结构和附属设施的大修，乙方负责日常维护和小修。4.2.3如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.1.2甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方拖欠租金超过__________个月。5.1.3乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，如甲方未能履行维修义务，导致租赁物无法正常使用。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：装修与改造6.1装修许可6.1.1乙方在租赁期内对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，并提交装修设计方案。6.1.2甲方应在收到乙方装修申请后十五个工作日内给予答复，如有异议，应说明理由。6.1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。6.2装修要求6.2.1乙方装修设计方案应遵循国家相关法律法规，不得影响租赁物的主体结构安全。6.2.2装修过程中，乙方应确保施工安全，并采取有效措施保护环境，避免扰民。6.2.3装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状，或按照甲方要求进行修复，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。第七章：保险责任7.1甲方保险7.1.1甲方应确保租赁物已投保财产保险，并承担保险费用。7.1.2如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应负责向保险公司索赔，并将赔偿款项用于修复租赁物。7.2乙方保险7.2.1乙方应自行投保商业活动所需的各类保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。7.2.2乙方保险的有效期应覆盖整个租赁期限，并在保险到期前续保。第八章：知识产权与商业秘密8.1知识产权8.1.1乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。8.1.2乙方使用甲方提供的商标、标识、经营模式等，应遵守甲方的要求和指导。8.2商业秘密8.2.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密，应予以严格保密。8.2.2任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第九章：租赁物的转让与转租9.1转让9.1.1甲方如需转让租赁物，应提前一个月通知乙方，并保证乙方享有优先购买权。9.1.2乙方如放弃优先购买权，甲方转让租赁物后，本合同对新的产权人继续有效。9.2转租9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.2.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章：合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方可以解除本合同。10.2合同终止10.2.1合同到期或提前解除后，乙方应在三十日内将租赁物交还给甲方。10.2.2乙方交还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，并按照甲方要求恢复原状。10.2.3甲方应在接收租赁物后十五个工作日内退还乙方租赁保证金，扣除乙方应承担的费用。10.2.4合同终止后，双方仍应遵守本合同关于保密、知识产权、违约责任等条款的约定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等，具体范围由双方协商确定。11.1.3受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复合同履行能力。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。11.2.2双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或解除合同。11.2.3如双方决定继续履行合同，应协商调整合同条款，以减轻不可抗力事件的影响。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非对方能够证明通知未送达。12.2送达地址12.2.1双方应提供有效的送达地址，并在合同期间保持地址的准确性。12.2.2如一方地址发生变更，应在变更后五个工作日内通知对方。第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。13.1.2双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改14.1.1双方同意，合同的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.1.2修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1双方可根据合同履行需要，签订补充协议，明确双方的权利义务。14.2.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五章：合同的转让与继承15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方