2024年度房屋产权转让合同范本

2024年度房屋产权转让合同范本-PAGE2024年度房屋产权转让合同范本-PAGE房屋产权转让合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.2卖方的基本信息如下：1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系方式：__________1.3买方的基本信息如下：1.3.1姓名/名称：__________1.3.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.3.3地址：__________1.3.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1本合同涉及的房屋基本信息如下：2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.1.3房屋建筑面积：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋结构：__________2.1.6房屋所在楼层：__________2.1.7房屋配套设施：__________第三章：房屋转让价格及支付方式3.1双方确认，本合同项下房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款：买方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关证件和资料交付给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地变更登记等。4.3房屋过户手续办理完毕后，买方即取得房屋所有权。第五章：双方权利与义务5.1卖方的权利与义务：5.1.1确保对房屋享有合法、完整的所有权和处置权。5.1.2按照本合同的约定向买方交付房屋及其相关证件和资料。5.1.3协助买方办理房屋过户手续。5.1.4承担因房屋存在质量问题而产生的维修费用。5.2买方的权利与义务：5.2.1按照本合同的约定向卖方支付房屋转让价款。5.2.2接收卖方交付的房屋及其相关证件和资料。5.2.3与卖方共同办理房屋过户手续。5.2.4对房屋进行妥善使用和维护，并承担相应的费用。第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除：6.1.1在买方未按照约定支付房屋转让价款时，卖方有权解除本合同。6.1.2在卖方未按照约定交付房屋及其相关证件和资料时，买方有权解除本合同。6.1.3双方协商一致，可以解除本合同。6.2违约责任：6.2.1一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋转让价款的__________%。6.2.2卖方未按照约定交付房屋及其相关证件和资料的，应向买方支付违约金，违约金的数额为房屋转让价款的__________%。6.2.3买方未按照约定支付房屋转让价款的，应向卖方支付违约金，违约金的数额为房屋转让价款的__________%。6.2.4双方应按照本合同的约定履行合同义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失。第七章：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章：合同的生效、修改及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并签订书面协议。8.3本合同因履行完毕；双方协商一致解除；一方违约，另一方行使解除权而终止。第九章：其他约定9.1双方确认，本合同项下的房屋转让不包含房屋内的家具、家电等附属物品，如双方另有约定，可另行签订补充协议。9.2双方同意，本合同签订后，如有关于房屋的税费、费用等发生变化，双方应按照变化后的规定执行。9.3双方应按照国家关于房地产交易的相关法律法规，合法、诚信的履行本合同。第十章：附件10.1.1房屋所有权证复印件。10.1.2土地使用权证复印件。10.1.3房屋平面图。10.1.4房屋交付清单。10.1.5双方身份证件复印件。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业交割11.1物业交割的定义：本章节所称物业交割，指甲方将房屋及其附属设施、设备、物品等相关权利和资料，按照本合同的约定，正式移交给乙方的过程。11.2物业交割的时间：甲方应在本合同约定的房屋交付日期，将房屋及其附属设施、设备、物品等相关权利和资料，按照本合同的约定，正式移交给乙方。11.3物业交割的完成：物业交割完成的具体标志为双方签署《物业交割确认书》。11.4物业交割的内容包括但不限于：11.4.1房屋钥匙、门禁卡等所有进入和使用房屋的必要物品。11.4.2房屋及其附属设施、设备的所有权和使用权。11.4.3房屋及其附属设施、设备的维修保养记录和说明书。11.4.4房屋内现有的设备、家具、家电等附属物品（如双方有特殊约定，则按照约定执行）。11.4.5房屋相关的所有权利和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等。第十二章：税费及其他费用12.1税费及其他费用的承担：除非双方另有约定，房屋转让过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规的规定执行。12.2买方应承担的税费及其他费用包括但不限于：12.2.1房屋买卖合同印花税。12.2.2房屋登记费。12.2.3房屋交易手续费。12.2.4房屋产权证办理费用。12.2.5房屋交易过程中可能产生的其他税费。12.3卖方应承担的税费及其他费用包括但不限于：12.3.1房屋交易个人所得税。12.3.2房屋交易营业税。12.3.3房屋交易过程中可能产生的其他税费。第十三章：保修条款13.1保修期限：甲方承诺，自物业交割完成之日起，房屋主体结构保修期限为__________年，房屋附属设施、设备保修期限为__________年。13.2保修责任：在保修期限内，房屋主体结构或者附属设施、设备出现非人为因素造成的质量问题，甲方应负责维修，并承担因此产生的费用。13.3保修期限届满后，房屋主体结构或者附属设施、设备出现问题的，乙方有权自行维修，并承担因此产生的费用。第十四章：不可抗力14.1不可抗力：指甲方和乙方在签署本合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的影响：如果任何一方因不可抗力不能履行或者部分不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。14.3不可抗力的通知：受到不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.4不可抗力的解决：双方应立即协商，根据实际情况，寻求解决方案。第十五章：合同份数及备案15.1合同份数：本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。15.2合同备案：双方同意，本合同签署后，应按照相关法律规定，向相关部门办理合同备案手续。附件：附件一：房