2023-2024年《物业合同样本范本模板 物业合同样本书范本 》

物业合同样本范本模板物业合同样本书范本物业合同样本范本模板物业合同样本书范本/物业合同样本范本模板物业合同样本书范本物业合同模板物业协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子：____________________1.1.6营业执照号码：____________________1.2物业服务需求方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子：____________________1.2.6营业执照号码/身份证号码：____________________第二章：物业服务的范围和内容2.1物业服务提供方应提供的物业服务2.1.1物业管理服务2.1.2安全保卫服务2.1.3公共区域清洁服务2.1.4公共设施维护服务2.1.5绿化养护服务2.1.6其他服务：____________________2.2物业服务需求方应遵守的规定2.2.1遵守物业管理规定2.2.2按时缴纳物业服务费用2.2.3维护公共设施和绿化环境2.2.4不进行违法活动第三章：物业服务的标准3.1物业服务提供方应达到的服务标准3.1.1服务态度亲切友好3.1.2服务效率高效快捷3.1.3服务质量符合相关法律法规和标准要求3.2物业服务需求方应达到的标准3.2.1按时缴纳物业服务费用3.2.2遵守物业管理规定3.2.3维护公共设施和绿化环境3.2.4不进行违法活动第四章：物业服务的费用4.1物业服务费用的构成4.1.1物业管理费4.1.2公共区域清洁费4.1.3公共设施维护费4.1.4绿化养护费4.1.5其他费用：____________________4.2物业服务费用的支付方式和时间4.2.1支付方式：现金/转账//等4.2.2支付时间：每月/每季度/每年等4.3物业服务费用的调整4.3.1费用调整的条件：____________________4.3.2费用调整的幅度：____________________4.3.3费用调整的告知方式：____________________第五章：合同的有效期和终止5.1合同的有效期限5.1.1合同开始日期：____________________5.1.2合同结束日期：____________________5.2合同的续签5.2.1续签条件：____________________5.2.2续签方式：____________________5.3合同的终止5.3.1合同的自然终止：____________________5.3.2合同的解除：____________________5.3.3合同的违约终止：____________________第六章：物业服务的变更与转让6.1物业服务变更6.1.1物业服务提供方如需变更服务内容，应提前书面通知物业服务需求方，并经双方协商一致。6.1.2物业服务需求方如需变更服务内容，应向物业服务提供方提出书面申请，并经双方协商一致。6.2物业服务转让6.2.1物业服务提供方如需将全部或部分物业服务转让给第三方，应提前书面通知物业服务需求方，并经双方协商一致。6.2.2物业服务需求方如需将全部或部分物业服务转让给第三方，应向物业服务提供方提出书面申请，并经双方协商一致。第七章：物业服务的监督与投诉7.1物业服务监督7.1.1物业服务提供方应建立健全物业服务监督机制，确保物业服务质量的稳定和提升。7.1.2物业服务需求方有权对物业服务提供方的服务进行监督和评价。7.2物业服务投诉7.2.1物业服务需求方对物业服务提供方的服务有异议时，可向物业服务提供方提出投诉。7.2.2物业服务提供方应在接到投诉后及时处理，并在规定时间内向物业服务需求方反馈处理结果。第八章：物业服务的维修与保养8.1物业服务维修8.1.1物业服务提供方应定期对物业设施进行维修和保养，确保其正常运行。8.1.2物业服务需求方在发现物业设施存在问题时，应及时通知物业服务提供方进行维修。8.2物业服务保养8.2.1物业服务提供方应定期对物业设施进行保养，延长其使用寿命。8.2.2物业服务需求方应配合物业服务提供方进行保养工作，不得随意损坏物业设施。第九章：物业服务的安全与保险9.1物业服务安全9.1.1物业服务提供方应建立健全物业安全管理制度，保障物业服务需求方的人身和财产安全。9.1.2物业服务需求方应遵守物业服务提供方制定的安全管理制度，不得进行危险行为。9.2物业服务保险9.2.1物业服务提供方应购买物业服务保险，以应对可能发生的意外事故。9.2.2物业服务需求方在发生意外事故时，可向物业服务提供方提出保险理赔申请。第十章：物业服务的违约与争议解决10.1物业服务违约10.1.1物业服务提供方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿物业服务需求方因此造成的损失。10.1.2物业服务需求方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿物业服务提供方因此造成的损失。10.2物业服务争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：物业服务的保密与知识产权11.1物业服务保密11.1.1物业服务提供方对物业服务需求方的个人信息和商业秘密负有保密义务。11.1.2物业服务需求方对物业服务提供方的商业秘密负有保密义务。11.2物业服务知识产权11.2.1物业服务提供方拥有物业服务的相关知识产权，未经允许，物业服务需求方不得擅自使用或传播。11.2.2物业服务需求方拥有自身商业活动的相关知识产权，物业服务提供方不得擅自使用或传播。第十二章：物业服务的不可抗力与风险承担12.1物业服务不可抗力12.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应按照法律规定和合同约定处理。12.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2物业服务风险承担12.2.1物业服务提供方应承担因自身原因导致的损失和风险。12.2.2物业服务需求方应承担因自身原因导致的损失和风险。第十三章：物业服务的通知与送达13.1物业服务通知13.1.1双方在履行合同过程中，有任何通知或要求，应以书面形式进行，并明确载明通知内容。13.1.2物业服务提供方和需求方应确保提供的联系方式准确有效，以便对方进行通知和送达。13.2物业服务送达13.2.1双方在履行合同过程中，如需送达文件或通知，应以快递、挂号信或专人送达的方式进行。13.2.2送达地址以合同双方提供的地址为准，如需变更，应提前书面通知对方。第十四章：物业服务的变更与解除14.1物业服务变更14.1.1双方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。14.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2物业服务解除14.2.1双方在合同履行期间，如需解除合同，应书面协商一致，并签订书面解除协议。14.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：物业服务的补充条款15.1补充条款的效力15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2补充条款与本合同冲突的部分，以补充条款为准。附件部分：附件1：物业服务需求方提供的物业设施清单附件2：物业服务