2023-2024年《商铺转让定金合同样本完整版》

商铺转让定金合同样本完整版商铺转让定金合同样本完整版/商铺转让定金合同样本完整版商铺转让定金协议完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“协议”指本商铺转让定金协议，包括所有附件、附录和附录。1.1.2“商铺”指位于______的商用物业，具体地址为______。1.1.3“卖方”指拥有商铺所有权的个人或实体，其详细联系信息如下：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.1.4“买方”指有意购买商铺的个人或实体，其详细联系信息如下：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.1.5“定金”指甲方根据本协议支付的作为购买商铺诚意保证的款项。1.1.6“转让日期”指商铺所有权转移给买方的日期。第二章协议目的2.1协议目的本协议旨在规定卖方和买方之间关于商铺转让定金支付的条款和条件。第三章定金支付3.1定金支付3.1.1买方同意在签署本协议后______日内向卖方支付定金，金额为人民币______元（大写：______元整）。3.1.2定金支付方式为电汇、转账或现金，具体方式由买方选择。3.1.3买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据。第四章定金的处理4.1定金的处理4.1.1如果买方按照本协议的约定履行完毕，定金将在转让日期从商铺购买价格中扣除。4.1.2如果买方未按照本协议的约定履行，卖方有权没收定金，并且买方同意放弃对定金的一切权利。4.1.3如果卖方未按照本协议的约定履行，卖方应双倍返还定金给买方。第五章协议的终止与解除5.1协议的终止与解除双方协商一致并签署书面协议；买方未在约定时间内支付定金；卖方未在约定时间内交付商铺。5.1.2协议终止或解除后，双方应根据本协议的约定处理定金。5.1.3本协议终止或解除后，各方应继续履行其在终止或解除前已产生的义务。第六章商铺信息6.1商铺信息6.1.1商铺位于______，具体地址为______。6.1.2商铺的面积为______平方米，具体尺寸为______。6.1.3商铺的用途为______，目前租赁情况为______。6.1.4商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。6.1.5商铺所在建筑物及设施设备应处于正常使用状态，且符合相关安全、环保等规定。第七章转让价格与支付方式7.1转让价格7.1.1商铺的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。7.1.2转让价格已包括商铺的产权过户费用、税费等相关费用。7.1.3转让价格不包括买方办理贷款、租赁合同更名等产生的费用。7.2支付方式7.2.1买方应在转让日期支付转让价格的______%作为首付款。7.2.2首付款支付方式为电汇、转账或现金，具体方式由买方选择。7.2.3买方应在转让日期后______日内支付剩余的转让价格。第八章转让手续8.1转让手续8.1.1转让日期为______。8.1.2转让手续包括但不限于产权过户、税费缴纳等。8.1.3买方应提供办理转让手续所需的一切文件和资料。8.1.4卖方应协助买方办理转让手续，包括提供相关文件和资料。第九章交割9.1交割9.1.1交割日期为转让日期。9.1.2交割内容包括商铺的钥匙、产权证书、相关文件和资料等。9.1.3交割地点为商铺所在地。9.1.4交割应由卖方和买方共同进行，确认交割无异议后，双方签署交割确认书。第十章违约责任10.1违约责任10.1.1如果卖方违反本协议的约定，卖方应向买方支付违约金，金额为转让价格的______%。10.1.2如果买方违反本协议的约定，买方应向卖方支付违约金，金额为转让价格的______%。10.1.3违约方应承担因违约而产生的律师费、诉讼费等费用。10.1.4违约方应继续履行本协议约定的义务，除非另一方书面同意终止本协议。第十一章争议解决11.1争议解决11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.1.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.1.3争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本协议的其他部分。11.1.4诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十二章通知与送达12.1通知与送达12.1.1本协议项下的所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。12.1.2通知和送达应通过挂号邮件、快递服务或专人递送等方式进行。12.1.3通知和送达的地址为各方在本协议首部所列的地址。12.1.4除非另一方书面通知变更地址，否则任何一方变更地址的通知无效。第十三章协议的修改与补充13.1协议的修改与补充13.1.1本协议的修改和补充均须以书面形式进行，并经双方签署。13.1.2任何修改和补充的内容应与本协议的条款相一致，不得与本协议的条款相抵触。13.1.3修改和补充的部分构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章协议的转让14.1协议的转让14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方需转让本协议项下的权利和义务，应事先征得另一方的书面同意。另一方不得无正当理由拒绝同意。14.1.3转让行为应符合相关法律法规的规定，并办理相关手续。转让行为不得影响另一方根据本协议所享有的权利和利益。第十五章其他条款15.1其他条款15.1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期至双方履行完毕本协议项下的全部义务。15.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.3本协议的附件、附录和附录为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件：商铺转让定金协议附件附件1：商铺产权证书复印件附件2：商铺平面图附件3：商铺设施设备清单附件4