2023-2024年买卖农村宅基房屋合同样本范本合同样本书

买卖农村宅基房屋合同样本范本合同样本书买卖农村宅基房屋合同样本范本合同样本书买卖农村宅基房屋合同样本范本合同样本书买卖农村宅基房屋合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3住址/注册地址：__________1.1.4联系方式：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3住址/注册地址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：标的物详细信息2.1标的物基本情况2.1.1标的物为位于__________的农村宅基房屋。2.1.2房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积为__________平方米。2.2.2房屋结构为__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买卖双方确认房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，即交易总价的__________%，金额为人民币__________元。3.2.2乙方应通过银行转账方式向甲方支付剩余房款，具体付款方式及期限如下：__________。第四章：交付及过户手续4.1交付时间及条件4.1.1甲方应于收到首付款后__________个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.1.2交付时，甲方应保证房屋水、电、燃气等设施设备正常运行。4.2过户手续办理4.2.1双方同意在交付房屋后__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。5.1.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量瑕疵。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行认真检查，如有异议，应在交付之日起三日内向甲方提出。6.2保修责任6.2.1甲方应按照国家规定和房屋实际情况提供保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。6.2.2保修期内，因房屋本身原因导致的重大质量问题，甲方应负责修复。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理公约、物业服务内容等。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2配套设施7.2.1甲方应保证房屋所在小区的配套设施齐全，包括水、电、燃气、供暖等。7.2.2乙方对配套设施的使用应遵循相关规定，不得擅自改变其用途。第八章：合同解除及终止8.1合同解除8.1.1在过户手续完成前，双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.2合同终止后的处理8.2.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的款项。8.2.2合同终止后的具体事宜，按照双方约定或相关法律法规处理。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商无果，可按照第十章争议解决的方式处理。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，方为有效。10.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2权利义务转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.2.2权利义务转让时，受让方应承担转让方在本合同中的全部义务。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的任何通知，应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达应以邮戳或快递签收日期为准。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容及合同谈判过程中的商业秘密承担保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2若法律有特殊规定，保密义务应延长至法律规定的期限。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1除非双方另有约定，甲方对房屋及其附属设施的知识产权享有所有权。12.1.2乙方对房屋的占有、使用、收益和处分不侵犯甲方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1甲方同意乙方在正常使用房屋过程中合理使用甲方的知识产权。12.2.2乙方在使用过程中发现知识产权侵权行为，应及时通知甲方并协助甲方维护权益。第十三章：环保及安全13.1环保规定13.1.1甲方保证房屋符合国家环保要求，不存在环境污染问题。13.1.2乙方在使用房屋过程中应遵守环保规定，不得进行违法排污等行为。13.2安全规定13.2.1甲方应保证房屋及其附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。13.2.2乙方在使用房屋过程中应遵守安全规定，采取必要的安全防护措施。第十四章：合同效力及期限14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同的任何修改、补充均需双方书面确认，方为有效。14.2合同期限14.2.1本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。14.2.2合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、付款凭证、物业交接清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本