2023-2024年村集体茶园租赁合同样本范本

村集体茶园租赁合同样本范本村集体茶园租赁合同样本范本村集体茶园租赁合同样本范本村集体茶园租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“茶园”是指位于______村，由村集体所有的茶园。1.1.2“租赁方”是指承租茶园的个人或单位。1.1.3“租赁期”是指本合同规定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.4“租金”是指租赁方支付给村集体的租赁费用。第二章租赁物的描述2.1茶园的描述2.1.1茶园位于______村，具体位置为______。2.1.2茶园面积为______亩。2.1.3茶园内种植有______品种的茶树。第三章租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前______个月向村集体提出书面申请。第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1租赁方应按照每年______元/亩的价格向村集体支付租金。4.1.2租金每年支付一次，支付时间为每年的______月______日前。4.2租金的支付方式4.2.1租赁方应以现金、转账或其他双方协商一致的方式支付租金。4.2.2租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额______%的违约金。第五章茶园的使用与管理5.1茶园的使用5.1.1租赁方应合理使用茶园，不得进行任何破坏性活动。5.1.2租赁方有权对茶园进行必要的维护和管理，但不得改变茶园的基本结构。5.2茶园的管理5.2.1租赁方应按照村集体的要求，对茶园进行日常管理和维护。5.2.2租赁方应定期向村集体报告茶园的使用情况，并接受村集体的监督和检查。第六章茶园维护与改良6.1维护责任6.1.1租赁方应负责茶园的日常维护，确保茶树健康生长。6.1.2租赁方应按照村集体的要求，定期对茶园进行修剪、施肥、病虫害防治等管理工作。6.2改良措施6.2.1租赁方有权对茶园进行必要的改良，以提升茶叶品质和产量。6.2.2租赁方进行改良措施前，应向村集体提交详细的改良计划，并经村集体批准后方可实施。第七章茶叶采摘与加工7.1采摘权7.1.1租赁方拥有茶园内茶叶的采摘权，并应按照约定的时间进行采摘。7.1.2租赁方应确保采摘过程中不对茶树造成损害，采摘后的茶叶应妥善处理。7.2加工责任7.2.1租赁方负责将采摘的茶叶进行加工，加工过程应符合相关质量标准和卫生要求。7.2.2租赁方应定期向村集体报告茶叶加工情况，并接受村集体的监督和检查。第八章租赁物的转租与转让8.1转租限制8.1.1租赁方不得将茶园全部或部分转租给第三方，除非得到村集体的书面同意。8.1.2租赁方不得将租赁权转让给第三方，除非得到村集体的书面同意。8.2转让条件8.2.1如租赁方欲将茶园的全部或部分转让给第三方，应提前向村集体提出书面申请。8.2.2村集体有权决定是否同意转让，并要求租赁方支付相应的转让费用。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.1.2如租赁方要求变更合同内容，应向村集体提出书面申请，并经村集体批准后方可生效。9.2解除9.2.1在租赁期内，如租赁方违反合同规定，村集体有权解除合同。9.2.2在租赁期内，如村集体提前解除合同，应向租赁方支付相应的赔偿。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商无法解决争议，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。10.2仲裁10.2.1仲裁机构应由双方共同选择，并按照其规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以严格保密。11.1.2双方不得将对方的商业秘密和技术秘密泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意。11.2保密期限11.2.1保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍应继续履行保密义务，直至对方同意解除保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1茶园内的茶叶品种、种植技术等知识产权归村集体所有。12.1.2租赁方在租赁期间所创造的新品种或新技术，其知识产权归租赁方所有。12.2知识产权使用12.2.1租赁方有权使用村集体拥有的知识产权，但不得将其转让、许可或以其他方式提供给任何第三方。12.2.2租赁方在使用知识产权时，应遵守相关法律法规和村集体的规定。第十三章保险责任13.1保险购买13.1.1租赁方应购买适当的保险，以保障茶园和茶叶的安全。13.1.2保险的金额和范围应与茶园的价值和风险相匹配。13.2保险赔偿13.2.1如茶园或茶叶发生损失或损坏，租赁方应向保险公司提出赔偿申请。13.2.2租赁方应将保险赔偿的金额及时支付给村集体。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1双方应严格按照合同的约定履行自己的义务，任何违反合同的行为均视为违约。14.1.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.2违约责任14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额由双方在合同中约定。14.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因其违约所造成的损失。第十五章不可抗力15.1不可抗力事件15.1.1双方同意，如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方。15.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工等无法预见、无法避免且无法克服的情况。15.2不可抗力后果15.2.1受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明，以证明其无法履行合同的原因。15.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行的问题，并尽量减轻对方的损失。附件部分：附件1：茶园平面图附件2：茶叶品质检验报告附件3：茶园维护记录签字