2023-2024年《房屋租赁意向合同样本书》

房屋租赁意向合同样本书房屋租赁意向合同样本书/房屋租赁意向合同样本书房屋租赁意向协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或单位。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本协议第一条中约定的租赁期限。1.1.5“租金”指本协议第二条中约定的租赁房屋的价格。1.1.6“押金”指本协议第三条中约定的乙方为保证履行本协议而支付给甲方的金额。第二章租赁物及租赁期限2.1出租物2.1.1甲方同意将位于（地址）的房屋出租给乙方使用。2.1.2乙方同意租赁甲方提供的房屋，并按照本协议的约定使用房屋。2.2租赁期限2.2.1本协议的租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三章租金及押金3.1租金3.1.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次，每次支付（金额）元。3.1.3乙方应在每个支付周期开始的第一天内将租金支付给甲方。3.2押金3.2.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为（金额）元。3.2.2押金用于保证乙方按照本协议的约定使用房屋，并承担因使用房屋而产生的损坏、损失等费用。3.2.3租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第四章维修及保养4.1维修责任4.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养。4.1.2乙方应及时通知甲方房屋及其附属设施存在的问题，甲方应在接到通知后及时进行维修。4.2保养责任4.2.1乙方应按照正常使用房屋的标准进行使用，并承担因使用不当导致的损坏、损失等费用。4.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构、装修等，如需改变，应征得甲方的书面同意。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未能履行本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失，包括但不限于乙方因提前解除租赁协议而产生的搬迁费用、租金差价等。5.2乙方违约5.2.1如乙方未能履行本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因乙方提前解除租赁协议而产生的房屋空置损失、租金差价等。第六章使用与维护6.1使用目的6.1.1乙方租赁房屋仅用于居住/办公/商业活动等合法用途，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.1.2乙方不得将房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维护责任6.2.1乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。6.2.2乙方应承担因使用不当导致的房屋或设施损坏的修复费用。6.3维护通知6.3.1乙方在使用过程中如发现房屋或设施存在需要维修的情况，应及时通知甲方。6.3.2甲方在接到通知后，应在合理时间内进行维修，以保障乙方的正常使用。6.4定期检查6.4.1甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，以确认房屋的使用状况和维护情况。6.4.2甲方进行定期检查前，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。第七章费用与支付7.1费用范围7.1.1乙方除支付租金外，还应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用。7.1.2乙方应按实际使用情况支付上述费用，并保留相关支付凭证。7.2费用支付7.2.1乙方应在规定的时间内支付租金及相关费用，逾期未付的，应按日支付滞纳金。7.2.2乙方支付费用后，应及时向甲方索取并保留收据或发票作为支付凭证。7.3费用调整7.3.1在租赁期间，如发生政府规定的费用标准调整，甲方有权相应调整相关费用。7.3.2甲方应在调整前通知乙方，并出示相关证明文件。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应为其房屋及附属设施投保财产保险，以保障房屋安全。8.1.2甲方保险的有效期应覆盖整个租赁期限。8.2乙方保险8.2.1乙方应为其个人财产及活动投保相应的责任保险和财产保险。8.2.2乙方保险的有效期应覆盖整个租赁期限，且保险范围应包括可能对甲方财产造成损害的风险。第九章续租与解除9.1续租9.1.1租赁期满前，如乙方需续租，应至少提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。9.1.2续租租金和其他条件由双方协商确定，并应在新的租赁协议中明确。9.2解除9.2.1在租赁期间，如乙方需提前解除协议，应至少提前一个月通知甲方。9.2.2乙方解除协议的，应支付甲方相应的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。9.3自然解除9.3.1本协议在租赁期限届满或双方协商一致解除时自然终止。9.3.2协议终止后，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施归还甲方。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应尽力通过协商达成一致，解决争议。10.2仲栽解决10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲栽机构进行仲栽。10.2.2仲栽裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用10.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2本协议的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准，但不影响其他条款的效力。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1甲方保证其对房屋拥有合法的出租权利，且房屋不受任何第三方的知识产权主张。11.1.2乙方在使用房屋过程中创造的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。11.2保密11.2.1双方对本协议内容和在履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息应予以保密。11.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至相关信息成为公共领域知识。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，且应采用挂号邮件、快递或专人递送等方式。12.1.2通知在按照本协议约定的地址送达对方后，即视为有效送达。12.2通知地址12.2.1双方的通知地址分别为本协议首部所列的地址。12.2.2如双方地址发生变化，应立即通知对方，否则仍以原地址为准。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。13.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对协议履行的影响，并尽力减轻可能造成的损失。第十四章附加条款14.1附加条款的效力14.1.1本协议的附加条款与本协议具有同等法律效力。14.1.2附加条款如有与本协议不一致之处，以附加条款为准。14.2附加条款的修改14.2.1双方可以通过书面协议修改附加条款。14.2.2修改附加条款应遵循本协议关于修改的约定。第十五章协议的修改与终止15.1协议的修改15.1.1双方同意，本协议的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.1.2修改后的协议与本协议有冲突的，以修改后的协议为准。15.2协议的终止15.2.1在租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。15.2.2本协议终止后，双方的权利义务关系终止，但本协议的保密条款和争议解决条款仍继续有效。附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________地址：______________________________联系方式：__________