2023-2024年《餐饮商铺租赁合同样本范本共》

餐饮商铺租赁合同样本范本共餐饮商铺租赁合同样本范本共/餐饮商铺租赁合同样本范本共餐饮商铺租赁合同共合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本餐饮商铺租赁合同及其附件、附录和补充。1.1.2“租赁方”指甲方，即拥有餐饮商铺所有权或使用权的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁餐饮商铺的一方。1.1.4“租赁期限”指本合同第一条所规定的租赁期限。1.1.5“租金”指本合同第二条规定乙方应支付的租金金额。1.2术语1.2.1“公共区域”指餐饮商铺所在建筑内的共用部分，如大厅、电梯、楼梯等。1.2.2“维修”指对餐饮商铺及其设施进行的日常维护和紧急修理。1.2.3“物业费”指为维护公共区域和提供相关服务而产生的费用。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮商铺租赁给乙方使用。2.1.2租赁物包括商铺本体、内部装修、固定设施和设备。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁餐饮商铺仅用于__________（具体用途，如“经营餐厅”）。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应至少提前__________个月书面通知甲方。3.2租金3.2.1乙方应按__________（月/季/年）支付租金，每期租金为人民币__________元。3.2.2租金支付方式为银行转账，乙方须在每个支付周期开始前__________日内将租金转入甲方指定账户。第四章维修与物业费4.1维修责任4.1.1甲方负责租赁物的日常维护和紧急修理，确保租赁物处于适宜使用的状态。4.1.2乙方应及时通知甲方租赁物出现的需要维修的情况。4.2物业费4.2.1乙方应按甲方规定支付物业费，用于公共区域的维护和服务。4.2.2物业费的数额和支付方式由甲方根据实际情况决定并书面通知乙方。第五章保险5.1保险责任5.1.1甲方应确保租赁物已投买必要的保险，如火灾保险、责任保险等。5.1.2乙方应自行购买与租赁用途相关的其他保险，如营业中断保险等。5.2保险赔偿5.2.1如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应按保险公司的赔偿进行处理。5.2.2乙方在租赁期间因租赁物造成的第三方损失，应由乙方承担相应的赔偿责任。第六章使用与维护6.1使用要求6.1.1乙方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.1.2乙方需确保租赁物内的消防安全，定期进行安全检查，并保留检查记录。6.2维护责任6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护，保持租赁物整洁和良好使用状态。6.2.2乙方在使用过程中如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第七章改建与装修7.1改建禁止7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行结构性改动或改建。7.1.2乙方对租赁物的非结构性改动或装修，必须符合相关法规，不得影响租赁物的安全和使用寿命。7.2装修规则7.2.1乙方进行装修前，必须向甲方提交装修方案，并获得甲方书面批准。7.2.2装修期间，乙方应遵守建筑安全规范，确保施工过程中的人员安全。第八章租赁物的返还8.1租赁期满返还8.1.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期限结束后的__________日内将租赁物返还给甲方。8.1.2乙方返还租赁物时，应将其恢复至租赁开始时的状态，除非甲方另有要求。8.2返还条件8.2.1乙方返还租赁物时，必须结清所有租金、物业费和其他相关费用。8.2.2乙方应确保租赁物在返还时没有损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。第九章违约与终止9.1违约9.1.1如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方在收到通知后的__________日内支付。9.1.2如乙方违反租赁用途或造成租赁物重大损坏，甲方有权立即终止合同。9.2终止后果9.2.1合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照第八章规定返还租赁物。9.2.2合同终止不免除乙方在合同期间产生的任何未付款项或责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决因合同引起的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和效力均受中华人民共和国法律的约束。10.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均适用__________省（市）的法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同有效期内和终止后的一定期限内，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.2双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露，仅限于履行合同目的使用该等信息。11.2保密期限11.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止后__________年。11.2.2双方同意，在保密期限内，如因对方违约或违法行为导致保密信息泄露，受害方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2不可抗力通知12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商确定不可抗力的范围和影响，尽力减轻不可抗力造成的损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1除非双方另有约定，甲方对租赁物及其附属设施拥有的知识产权不受影响。13.1.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有，但甲方对用于租赁物的乙方知识产权享有使用权。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或盗用。13.2.2乙方如发现租赁物侵犯他人知识产权，应立即通知甲方，甲方应采取措施消除侵权行为。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或快递。14.1.2通知自发送之日起__________日内视为送达，除非另一方提供证据证明实际接收日期。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为本合同首部所记载的地址。14.2.2如任何一方的送达地址发生变化，应立即书面通知对方。第十五章其他条款15.1合同修改15.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。15.2.2如一方全部或部分转让其权利或义务，另一方有权终止本合同。附件1.租赁物清单2.装修方案及批准文件3.保险单据4.维修记录签字部分甲方（租赁方）：________________