2023-2024年抵押房屋合同样本书

抵押房屋合同样本书抵押房屋合同样本书抵押房屋合同样本书抵押房屋协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"合同各方"指甲方和乙方。1.1.2"抵押房屋"指甲方所拥有的位于__________的房产，房产证编号为__________。1.1.3"借款金额"指甲方从乙方借得的金额，具体金额见附件一《借款金额明细表》。1.1.4"借款期限"指甲方从乙方借款的期限，自合同生效之日起计算，具体期限见附件一《借款金额明细表》。第二章借款与还款2.1借款2.1.1甲方同意从乙方借款，借款金额和借款期限见附件一《借款金额明细表》。2.1.2乙方同意按照附件一《借款金额明细表》的约定向甲方提供借款。2.2还款2.2.1甲方应按照附件一《借款金额明细表》约定的还款方式和还款期限向乙方还款。2.2.2甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按附件一《借款金额明细表》的约定支付提前还款利息。第三章抵押与担保3.1抵押3.1.1甲方同意将抵押房屋作为借款的抵押物，自合同生效之日起，抵押房屋的产权归乙方所有。3.1.2甲方应按照乙方的指示办理抵押登记手续，费用由甲方承担。3.2担保3.2.1甲方同意乙方的担保要求，乙方的担保方式和担保范围见附件二《担保明细表》。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照合同的约定使用借款。4.1.2甲方应按照合同的约定向乙方还款。4.1.3甲方应保证抵押房屋的完好无损，并按乙方的指示办理抵押登记手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同的约定向甲方提供借款。4.2.2乙方应按照合同的约定收取甲方的还款。4.2.3乙方应保证其提供的借款来源合法。第五章违约与解决5.1违约5.1.1如果甲方未按照合同的约定向乙方还款，视为甲方违约。5.1.2如果乙方未按照合同的约定向甲方提供借款，视为乙方违约。5.2解决5.2.1如果甲方违约，乙方有权根据合同的规定采取必要的措施，包括但不限于要求甲方立即还款，或根据法律规定处理抵押房屋。5.2.2如果乙方违约，甲方有权根据合同的规定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方立即提供借款，或根据法律规定解除合同。第六章抵押房屋的占有与使用6.1占有权的转移6.1.1甲方同意，在借款期间，乙方有权占有抵押房屋，并有权在甲方违约时依法进入抵押房屋。6.1.2甲方应确保乙方在占有期间对抵押房屋的占有和使用不受任何第三方的干扰。6.2使用权的保留6.2.1在借款期间，甲方保留对抵押房屋的使用权，但必须遵守乙方的相关使用规定。6.2.2甲方在使用抵押房屋期间应合理使用，并承担房屋的维护和保养费用。第七章抵押房屋的维护与管理7.1维护责任7.1.1甲方负责抵押房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。7.1.2甲方应定期对抵押房屋进行检查，并及时修复发现的任何损坏。7.2管理费用7.2.1甲方承担抵押房屋的管理费用，包括物业费、维修基金等。7.2.2甲方应按时支付上述费用，并保留支付凭证以供乙方查验。第八章抵押房屋的保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买并维持抵押房屋的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.1.2保险的有效期应涵盖借款期限，且保险金额不得低于借款金额。8.2保险赔偿8.2.1如果抵押房屋发生保险范围内的损失，甲方应在收到保险公司的赔偿金后立即用于偿还借款。8.2.2如果甲方未按上述规定使用保险赔偿金，乙方有权直接从赔偿金中扣除相应的借款本息。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.1.2如果双方同意变更借款金额、借款期限等合同条款，应按照附件一《借款金额明细表》的格式进行修改，并作为合同的附件。9.2解除9.2.1在借款期限内，如果甲方提前偿还全部借款，乙方同意解除对抵押房屋的抵押权。9.2.2如果乙方未按约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同项下的任何诉讼应由抵押房屋所在地的人民法院管辖。第十一章合同的转让11.1转让权11.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。11.1.2乙方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应书面通知甲方。11.2转让效力11.2.1如果乙方转让其在本合同项下的全部或部分权利，甲方应承认该转让的效力，并对此予以配合。11.2.2转让后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有转让方的权利和承担转让方的义务。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1当甲方按照合同的约定提前偿还全部借款时，本合同终止。12.1.2当乙方未按约定提供借款时，甲方有权终止本合同。12.2合同终止的效力12.2.1合同终止后，甲乙双方在本合同项下的权利和义务即告消灭。12.2.2合同终止不免除甲方在合同终止前已产生的债务。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、或电子邮件等方式。13.1.2通知在送达对方时生效，除非双方另有约定。13.2送达地址13.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址，并在合同有效期内保持地址的准确和有效。13.2.2如果一方需要变更送达地址，应书面通知对方，并经对方确认。第十四章合同的效力和可执行性14.1合同的效力14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。14.2合同的可执行性14.2.1双方应确保本合同的内容合法、真实、有效，并具备可执行性。14.2.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.1.2除非双方书面同意，本合同不得被修改、补充或解释。15.2法律适用和争议解决15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意，本合同项下的任何争议应由抵押房屋所在地的人民法院管辖。附件部分：附件一：借款金额明细表附件二：担保明细表签字部分：甲方（借款人）：____________________地址：______________________________联系方式：___