2023-2024年《标准私人房屋买卖合同样本范本模板》

标准私人房屋买卖合同样本范本模板标准私人房屋买卖合同样本范本模板/标准私人房屋买卖合同样本范本模板标准私人房屋买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋性质2.2.1房屋性质：__________2.2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋面积及户型2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3户型：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2支付方式3.2.1首付款金额：__________3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3尾款金额：__________3.2.4尾款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付方式：__________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续费承担方：__________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋：__________5.1.2卖方未按约定办理过户手续：__________5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付首付款：__________5.2.2买方未按约定时间支付尾款：__________5.3违约金5.3.1违约金计算方式：__________5.3.2违约金支付时间：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方应在房屋交付前对房屋质量进行充分了解和检查，交付后视为买方对房屋质量无异议。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋存在的影响正常使用的质量问题。6.2.2房屋交付后，买方负责日常维护和维修，除非问题是由卖方在交付前未披露的质量问题导致。第七章：物业权利及税费7.1物业权利7.1.1卖方保证拥有完整的房屋所有权和处分权，房屋不存在任何法律上的争议或瑕疵。7.1.2买方在签订合同前应自行了解房屋的物业管理情况，包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2税费承担7.2.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。7.2.2卖方和买方应各自承担因房屋交易所产生的属于其法定义务的税费。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除8.1.1在房屋交付前，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.1.2除不可抗力外，任何一方单方面解除合同均视为违约，应按第五章的约定承担违约责任。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：附则9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更和补充9.2.1合同的变更和补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。9.2.2任何口头形式的变更和补充均不具有法律效力。9.3合同的转让9.3.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.3.2合同转让必须遵循相关法律法规的规定，并办理必要的法律手续。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1双方因履行本合同所产生的通知，应以书面形式送达对方。10.1.2通知送达应以邮局挂号信或快递服务，或直接送达对方指定的通讯地址为准。10.2法律适用和管辖10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同完整性10.3.1本合同包括所有附件和补充协议，构成双方之间的完整协议。10.3.2本合同取代了双方之前所有关于房屋买卖的口头或书面协议和谈判。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章：物业交付及附属设施11.1物业交付11.1.1卖方应在合同约定的时间内将房屋及其附属设施交付给买方。11.1.2交付时，卖方应提供房屋钥匙、相关设施的使用说明及维修保养记录。11.2附属设施11.2.1房屋附属设施包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。11.2.2附属设施的归属和转让应在合同中明确列出，未列明的视为不包括在交易范围内。第十二章：物业保修及售后服务12.1物业保修12.1.1卖方应对房屋及其附属设施提供一定期限的保修服务。12.1.2保修期限和保修范围应在合同中具体约定。12.2售后服务12.2.1买方在接收房屋后，如发现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应提供必要的售后服务。12.2.2售后服务的具体内容和方式应在合同中明确。第十三章：合同终止及解除13.1合同终止13.1.1在合同履行期间，如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。13.1.2合同终止后，双方的权利义务应按照终止协议的约定处理。13.2合同解除13.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。13.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同的约定处理已履行部分的事项。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或解除后两年内继续有效。14.2.2法律另有规定的除外，双方应严格遵守保密期限。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.1.2如合同条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。15.2争议解决15.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2.2如协商不成，