房屋租赁合同的主要内容

房屋租赁合同的主要内容房屋租赁合同第一条房屋基本信息1.1甲方（出租人）名称：____________________1.2乙方（承租人）名称：____________________1.3房屋地址：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋户型：____________________1.6房屋楼层：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定迁离出租房屋的，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________以上为一份详细的房屋租赁合同示例，具体内容可根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，如需正式使用，请咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场地条款增加：3.4乙方应在每季度前将租金支付至甲方指定的账户。5.4甲方应提供合法的租赁凭证，以供乙方办理公司注册、税务等相关手续。6.4乙方不得在办公场地进行违法经营活动，不得擅自改变房屋结构。7.3甲方如提前终止合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。9.3本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。家庭长期租赁条款增加：2.3租赁期满后，乙方有权优先承租。3.5租金支付方式可采用每月自动扣款。5.5甲方应保证房屋及设施的安全性，定期进行检修。6.5乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。7.4甲方不得擅自提高租金，如遇市场变动，应与乙方协商。学生租赁宿舍条款增加：2.4租赁期限为一个学年，如需续租，应于学年前一个月通知甲方。3.6乙方退租时，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。5.6甲方不得干预乙方的学习和生活，不得随意进入宿舍。6.6乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自改变宿舍布局。9.4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，学校备案一份。租赁用于开设民宿条款增加：2.5租赁用途限于开设民宿，乙方需遵守相关法律法规和民宿管理规定。3.7乙方应按照旅游旺季和淡季的不同，与甲方商定租金调整机制。5.7甲方应协助乙方办理民宿开业的相关手续，并提供必要的支持。6.7乙方不得在民宿经营中违反当地风俗习惯，不得擅自改变房屋外观。7.5甲方如因故需要收回房屋，应提前三个月通知乙方，并协商解决后续事宜。外籍人士租赁条款增加：2.6租赁期限为____年，如需续租，应提前六个月通知甲方。3.8乙方应按照中国法律规定，合法居住和使用房屋，并遵守中国的法律法规。5.8甲方应提供合法的租赁证明，以供乙方办理签证等相关手续。6.8乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋内部结构。9.5本合同的翻译版本应经双方确认，具有同等法律效力。附件列表及要求附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。附件2：房屋使用权证明要求：甲方提供房屋所有权证明或其他使用权证明文件。附件3：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款日期、收款人签字。附件4：租金支付记录要求：银行转账记录或现金支付收据。附件5：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等相关信息。实际操作问题及注意事项问题1：租金支付延迟解决办法：在合同中明确滞纳金的比例，并及时沟通提醒乙方支付。问题2：房屋损坏赔偿解决办法：明确损坏赔偿的标准和流程，双方协商解决或通过法律途径解决。问题3：合同续签解决办法：在合同中约定续签的流程和时间节点，确保双方权益。问题4：房屋用途变更解决办法：在合同中明确租赁用途，如有变更需双方协商一致并修改合同。问题5：提前终止合同解决办法：合同中应明确提前终止合同的条件和违约金计算方式。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设餐厅条款增加：2.7租赁用途限于开设餐厅，乙方需遵守食品安全法规和卫生规定。3.9乙方应负责餐厅的日常卫生和环境保护，确保不扰民。5.9甲方应提供必要的餐饮业经营许可和相关支持。6.9乙方不得改变房屋结构，不得影响房屋外观和周边环境。7.6甲方如因故需要收回房屋，应提前六个月通知乙方，并协商解决后续事宜。家庭用于孩子上学条款增加：2.8租赁期限为一个学年，如需续租，应于学年前一个月通知甲方。3.10乙方应保证孩子遵守学校规定，不得在学校周边造成不良影响。5.10甲方应协助乙方了解学校周边环境，提供必要的入学和生活指导。6.10乙方不得在租赁期间将房屋转租给他人。9.6本合同的副本应送交孩子所在学校备案。租赁用于开设工作室条款增加：2.9租赁用途限于开设个人工作室，乙方需遵守相关行业规定。3.11乙方应负责工作室的噪音控制，不得影响周边居民的正常生活。5.11甲方应提供必要的工商注册和税务指导。6.11乙方不得在工作室进行违法活动，不得擅自改变房屋内部布局。7.7甲方如因故需要收回房屋，应提前六个月通知乙方，并协商解决后续事宜。大学生租赁条款增加：2.10租赁期限为一个学年，如需续租，应于学年前一个月通知甲方。3.12乙方应遵守学校的宿舍管理规定，不得擅自变动宿舍结构。5.12甲方应协助乙方办理宿舍入住和退宿手续。6.12乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自改变宿舍布局。9.7本合同的副本应送交学校宿舍管理部门备案。外国企业租赁办公场地条款增加：2.11租赁用途限于设立外国企业分支机构，乙方需遵守外资企业相关法律法规。3.13乙方应负责办理外资企业注册和税务等相关手续，甲方提供必要的协助。5.13甲方应提供合法的租赁凭证，以供乙方办理公司注册、税务等相关手续。6.13乙方不得在办公场地进行违法经营活动，不得擅自改变房屋结构。9.8本合同的副本应送交外资企业注册地工商管理部门备案。附件列表及要求（续）附件6：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。附件7：房屋维修条款要求：明确维修的责任、流程、费用承担等。附件8：保险购买证明要求：提供房屋保险购买证明，确保乙方利益。附件9：经营许可证明要求：如租赁用于商业用途，需提供相关经营许可证明。附件10：学校/公司备案证明要求：学校或公司对租赁合同的备案证明。实际操作问题及注意事项（续）问题6：房屋转租解决办法：合同