2024年毛坯房房屋租赁合同范本

2024年毛坯房房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金；3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿；5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等，甲方应立即告知乙方，并依法处理。如有影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改完善，并依法办理相关手续。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确租赁起止日期，例如用于短期项目或临时住宿。提前解除合同：规定提前解除合同的条件、通知期限和可能的违约金。租金优惠：针对短期租赁，可商定租金优惠或按日计费。长期租赁租金调整机制：规定租金调整的频率和条件。续租条款：详细说明续租的流程、条件和租金变化。房屋改造：允许乙方在符合规定条件下对房屋进行改造。企业租赁商业用途：确保房屋只能用于商业目的，不得转为居住。营业税：如房屋用于营业，可能涉及营业税问题，需明确责任方。保险责任：要求乙方购买相应的商业责任保险。家庭租赁家庭人数限制：限制居住人数，以免超出房屋承载能力。宠物条款：允许或禁止饲养宠物，以及宠物的管理责任。孩子教育：如涉及孩子教育问题，可商定学校选择、学位等事项。学生租赁学校合作：与学校合作，为学生提供租赁服务。家长同意：要求学生家长的同意和监护人信息。毕业解约：学生毕业后，如何处理剩余租赁期和押金退还。附件列表及要求房屋清单：详细列出房屋内所有设施和物品，包括品牌、型号等。设施操作手册：提供所有家电、设施的操作手册或说明书。周边服务信息：提供周边学校、医院、购物中心等生活服务信息。物业管理规定：小区或公寓的物业管理规定和公约。维修服务联系单：列出维修服务电话和紧急联系人信息。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金比例，并按时发送提醒通知。房屋损坏维修解决办法：明确维修责任和维修费用承担方式，建立快速响应的维修流程。提前解除合同解决办法：在合同中约定解除合同的条件和通知期限，以及相应的违约责任。租赁期间房屋所有权变动解决办法：在合同中明确，如甲方在租赁期间出售房屋，应保证租赁合同的继续执行。邻里关系处理解决办法：提供邻里关系维护指南，并建立社区交流平台，促进和谐居住环境。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁平台规则：明确遵守Airbnb等平台的规则和政策。客人身份验证：要求乙方对客人身份进行验证，确保租客的质量。卫生标准：设定房屋清洁和消毒的标准和频率。含有特殊设施的房屋租赁设施使用培训：提供对特殊设施（如太阳能热水系统、中央空调等）的使用培训。维护保障：确保特殊设施的正常运行，并约定维护责任方和响应时间。安全警告：对于可能存在的危险设施或环境，提供明确的安全警告和指导。和文化活动相关的租赁文化活动限制：如果房屋所在区域对文化活动有限制，需在合同中体现。噪音控制：如果房屋靠近居民区或学校，需约定噪音控制条款。场地布置：明确乙方对房屋内部和外部进行布置的要求和限制。与房地产开发商合作的租赁新房交付：如果房屋是新房，需明确交付时间和条件。装修标准：如果房屋尚未装修，需明确装修标准和完成时间。开发商责任：明确开发商在房屋质量和装修方面的责任。外国人士租赁签证要求：确保乙方的签证类型符合租赁要求。语言服务：提供必要的语言翻译服务。法律法规教育：对乙方进行中国法律法规的必要教育。附件列表及要求（续）房屋保险单：证明房屋已投保，并提供保险公司的联系方式。物业服务合同：物业服务合同副本，明确物业服务的内容和标准。社区配套设施介绍：介绍小区内的配套设施，如健身房、游泳池等。周边交通地图：提供详细的周边交通地图，包括公交、地铁线路等。紧急联系人名单：提供房东和物业的紧急联系人名单，以便乙方在紧急情况下联系。实际操作问题及解决办法（续）房屋损坏维修解决办法：建立详细的维修申请和响应流程，包括紧急维修的联系方式。邻里关系处理解决办法：组织邻里交流活动，促进了解和沟通，建立和谐的邻里关系。外国人士租赁的特殊问题解决办法：提供翻