上海市房屋租赁合同中英文版

上海市房屋租赁合同中英文版上海市房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市XX区XX街道XX小区XX号楼XX号的房屋出租给乙方使用。第二条租赁期限及用途租赁期限自2024年1月1日至2025年12月31日，共计36个月。乙方租赁该房屋作为住宅使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租金及押金本房屋月租金为人民币XX元，按月结算。乙方应在每月1日前向甲方支付当月租金。租赁开始前，乙方应向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满或合同提前解除后，乙方无欠租、损坏房屋设施等情况，甲方应全额退还乙方押金。第四条其他费用租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。乙方租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方承担。第五条房屋维护与维修甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修和保养。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市XX区人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年1月1日以上为一份详细的上海市房屋租赁合同示例，供您参考。请注意，该示例仅供参考，实际合同内容可能因具体情况而有所不同。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙、第三方就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条第三方主体角色和责任第三方作为本合同的担保方，对乙方的租赁行为及合同履行承担连带责任。第三方应确保乙方具备租赁房屋的信用和支付能力。若乙方未能按照约定履行合同义务，第三方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。第二条甲方权益保障甲方拥有租赁房屋的完全所有权和处置权。甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行必要的维修和保养。甲方有权在租赁期内，要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方在合同期内，有权要求第三方对乙方的信用状况进行监督，并确保乙方的履约能力。第三条乙方权益和义务乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。乙方应按期支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。乙方在租赁期内，不得擅自转租或转让租赁权。乙方在租赁期内，应配合甲方的房屋管理和维修工作。第四条第三方权益和义务第三方作为担保方，有权对乙方的租赁行为进行监督。第三方应确保乙方的信用状况和支付能力，如发现乙方有违约迹象，应及时通知甲方。第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的违约责任。第三方在合同期内，有权要求甲方提供房屋管理的相关信息，并有权对甲方的管理情况进行监督。第五条违约责任乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担由此产生的费用，并支付违约金。乙方转租或转让租赁权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方未能确保乙方信用状况和支付能力的，应承担甲方的损失。第六条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市XX区人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：2024年1月1日第三方主体的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障。通过第三方的担保和监督，甲方在租赁合同中拥有了更多的权利和利益。同时，对乙方的违约行为进行了严格限制，保障了甲方的合法权益。这种以甲方权益主导的合同模式，有助于维护甲方的利益，确保租赁合同的顺利履行。##第八条甲方特殊权益甲方有权在合同期内对房屋进行升级改造，提升房屋价值和服务质量。甲方有权在合同期内调整租金，但需提前通知乙方，并确保调整后的租金合理。甲方在合同期满后，有权优先收回房屋，并要求乙方按照市场价值赔偿因提前解约造成的损失。第九条乙方限制条款乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。乙方不得擅自改变房屋内部结构，不得擅自安装固定设施。乙方不得将房屋用于商业用途，不得擅自转租。第十条第三方监督义务第三方应定期对乙方进行信用评估，确保乙方履行合同义务。第三方应在乙方违约时，按照甲方要求采取措施，如催收租金、解除合同等。第三方应协助甲方在合同期内对房屋进行管理和服务。第十一条合同终止和解除合同期满，本合同自动终止。一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。第十二条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入房屋租赁合同，旨在提高合同的履行保障，降低甲方的风险。通过第三方的信用评估和监督，甲方可以在租赁过程中更加放心，确保乙方能够按时支付租金并合理使用房屋。第三方的主体角色，为甲方提供了一个更加稳定和可靠的租赁环境。第十三条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，为主导合同的目的和意义在于确保其房屋租赁权益得到最大化的保护和实现。通过设定严格的违约责任、限制乙方行为和增加自身权益，甲方能够在租赁关系中保持主动地位。同时，甲方通过第三方的介入，进一步增强了合同的执行力和可靠性，确保了租赁合同的顺利履行。第十四条合同的修订和补充本合同的任何修订和补充，须经甲、乙、第三方共同协商一致，并以书面形式作出。第十五条法律适用和管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由上海市XX区人民法院管辖。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字