房地产中介服务合同(卖方)

房地产中介服务合同(卖方)房地产中介服务合同（卖方）甲方（卖方）：____________乙方（中介方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房屋坐落：____________1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋性质：____________1.5房产证号：____________1.6甲方出售房屋的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二条中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介方，负责代理销售甲方位于____________的房地产。2.2乙方应竭力为甲方寻找合适的买方，并负责与买方进行洽谈、协商，以促使交易的完成。2.3乙方应协助甲方办理与房屋买卖有关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条中介费用3.1甲方同意支付给乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元的中介服务费。3.2乙方应在房屋交易完成后，向甲方开具正规发票。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供与房屋有关的全部真实、有效的证件和资料，并积极配合乙方的销售工作。4.2乙方应按照甲方的要求，进行房屋的推广和销售，并妥善保管甲方的证件和资料。4.3甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2由于甲方原因导致房屋交易未能完成的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（中介方）：____________签订日期：____________以上为一份详细的房地产中介服务合同（卖方）示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，合同中的金额、时间等要素需要填写完整，以确保合同的有效性和可执行性。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和权益的保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，并保障甲方权益，达成如下协议：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为买方，确认购买甲方的房地产，并同意接受本合同的约定。1.2丙方应按照本合同约定的价格和期限，支付购房款项。1.3丙方应承担与购房有关的税费，并配合甲乙双方完成房屋过户等手续。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障概述甲方作为卖方，享有房屋出售的权利，并委托乙方作为中介方代理销售。甲方权益主导本合同的履行，确保甲方的利益得到充分保障。2.2甲方权益保障的具体措施（1）甲方有权要求乙方提供真实的买方信息，并确保买方具备购房资格。（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至丙方名下。（3）甲方有权要求乙方协助收取购房款项，并确保款项安全、及时到账。（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，协助完成房屋交付。（5）甲方在房屋出售过程中，有权拒绝任何损害甲方权益的行为。第三条乙方的义务及违约限制3.1乙方义务乙方作为中介方，应诚实守信，勤勉尽责，为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方权益得到保障。（1）乙方应积极寻找合适的买方，并协助甲方与买方进行洽谈。（2）乙方应向甲方提供买方资质审核服务，确保买方具备购房资格。（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。（4）乙方应妥善保管甲方的证件和资料，确保信息安全。（5）乙方应在合同约定的期限内，协助完成房屋交付。3.2乙方违约限制（1）乙方未按约定时间完成购房款项的收取，应支付给甲方违约金，违约金为购房款项的1%。（2）乙方未按约定协助办理房屋过户手续，导致交易未能完成，应支付给甲方违约金，违约金为中介服务费的20%。（3）乙方未妥善保管甲方证件和资料，导致信息泄露，应承担相应的赔偿责任。第四条丙方权益及义务4.1丙方权益丙方作为买方，享有购买甲方房地产的权利，并按照本合同约定履行相关义务。4.2丙方义务（1）丙方应按照本合同约定的价格和期限，支付购房款项。（2）丙方应承担与购房有关的税费，并配合甲乙双方完成房屋过户等手续。（3）丙方应在合同约定的期限内，接受房屋交付。第五条合同的履行及争议解决5.1甲乙丙三方应严格按照本合同约定的条款，履行各自的权益和义务。5.2如本合同的履行过程中发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________个月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（买方）：____________签订日期：____________第三方介入的意义和目的在于，通过引入买方作为合同的一方，使甲方在房屋出售过程中获得更多的保障。第三方合同主体可以有效限制中介方的行为，确保中介方忠实履行合同约定的义务，保障甲方的权益。同时，第三方合同主体也有利于明确各方的权益和义务，降低合同履行过程中的风险。在本次合同中，以甲方权益为主导，甲方享有房屋出售的权利，并委托乙方作为中介方代理销售。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的利益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，以防止乙方在履行合同过程中出现违约行为。通过引入第三方买方，丙方，本合同的履行将更加透明和有保障。丙方的存在使得甲方在出售房屋时有一个明确的交易对象，同时丙方的权益也得到保障，因为乙方作为中介有义务确保丙方的购房资格和交易的安全性。本合同中，甲方享有的主要权利包括：确定房屋出售价格、要求乙方提供真实的买方信息、要求乙方协助办理房屋过户手续、要求乙方协助收取购房款项并确保款项安全、要求乙方在合同约定的期限内协助完成房屋交付等。这些权利的设置旨在确保甲方的权益在房屋出售过程中得到最大程度的保护。乙方作为中介方，其主要义务包括：积极寻找合适的买方、向甲方提供买方资质审核服务、协助甲方办理房屋过户手续、妥善保管甲方的证件和资料、在合同约定的期限内协助完成房屋交付等。同时，乙方还需承担违约责任，如未按约定时间完成购房款项的收取或未按约定协助办理房屋过户手续，导致交易未能完成，乙方应支付给甲方的违约金。丙方作为买方，其主要权益包括：按照合同约定购买甲方房屋、承担与购房有关的税费、配合甲乙双方完成房屋过户等手续。丙方也有义务在合同约定的期限内支付购房款项并接受房屋交付。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权益和义务，确保房屋交易的顺利进行，同时降低交易风险。通过详细规定各方的权利和义务，以及设置违约责任条款，本合同为各方提供了一个公平、公