《建设法规与案例分析》题库 廖志浓 试题试卷及答案

《建设法规与案例分析》题库第一章经济法基础一、名词解释题经济法律关系 主体 客体 经济权利 经济义务经济制裁二、判断题1.经济权利与经济义务是经济法律关系的客体。（）2.企业组织无独立法律地位，不能成为经济法主体。（）3.法律事实是指由经济法律规范所规定的，能够引起经济法律关系发生、变更和终止的现象，分行为和事件两类。（）4.在经济法律关系中承担义务的当事人或参加者是经济法律关系的客体。（）5.自然人作为经济法主体必须同时具有权利能力和行为能力。（)6.在某些情况下国家也可以作为经济法主体参加经济法律关系。（）7.违法行为也可引起相应的经济法律关系发生、变更和消灭。（）8.违反经济法的行为可同时追究民事责任、行政责任和刑事责任。（）9.经济法律关系三要素缺一不可。（）10.法律事实的事件不以当事人的意志为转移。()三、单项选择题我国经济法律关系的主体不包括以下哪项？自然人法人其他组织政府机构以下哪项不是经济法律关系的客体？物行为智力成果情感以下哪项不是经济法律关系的特征？平等性自愿性强制性互惠性在经济法律关系中，以下哪项不是法律关系的要素？主体客体内容时间经济权利的核心是：所有权经营权收益权处分权6.经济义务是指经济法律关系的主体：必须为一定行为必须不为一定行为根据法律规定或合同约定，为实现经济权利主体的利益和要求而进行的相应行为享有经济权利7.下列各项中，不属于经济法律关系的有()。消费者因商品质量问题与商家发生的赔偿与被赔偿关系工商局局长与其干部发生的领导与被领导关系母公司与子公司之间发生的经济关系税务机关与纳税人之间发生的征纳关系8.经济制裁通常是由哪个主体采取的行动？国际组织一国或多国政府跨国公司个人9.经济制裁的主要目的是什么？促进贸易自由化提高制裁对象国的经济水平惩罚破坏国际义务、条约和协定的国家促进文化交流10.经济制裁通常涉及哪些方面的措施？旅游限制军事打击撤回常规的经济、贸易和金融关系人道主义援助11.经济制裁的效果通常取决于哪些因素？制裁对象国的经济实力制裁措施的具体内容制裁实施国的国际影响力所有以上因素12.()是经济法律关系的内容。A.经济权利和经济义务B.权利和义务所共同指向的对象C.经济核算行为D.智力成果四、多项选择题以下哪项是经济法律关系的内容？权利义务权力责任2.经济法主体资格的取得方式是()。任意取得委托取得授权取得法定取得3.下列各项中，可以成为经济法主体的有()。A.自然人B.合伙企业C.国家机关D.企业法人4.经济权利包括：占有权使用权收益权处分权请求权下列关于经济义务的说法，正确的是：经济义务主体必须依法或依约履行经济义务经济义务主体不履行义务时，经济权利主体可以要求有关国家机关强制其履行经济义务是满足经济法律关系主体经济利益的基础经济义务是相对权利而存在的，是法律对经济法律关系主体行为的限制和约束五、论述题：简述经济法的起源论述经济法律关系的特征。阐述经济法律关系的构成要素。分析经济法律关系的主体和客体。论述经济法律关系与其他法律关系的区别。六、案例题：2022年10月17日，某村(原告)，与某县供销合作社（被告）签订预购白菜合同规定：原告提供白菜170万斤，每百斤定价1.70元；合同经鉴证后有效，（1）本案中当事人所形成的关系，属于哪一种经济法律关系？说出理由.（2）界定该经济法律关系的要素？第二章公司法律制度一、名词解释题·公司 母公司子公司 公司法有限责任公司 一人有限责任公司 国有独资公司股份有限公司一、单项选择题根据我国《公司法》的规定，有限责任公司的注册资本最低限额为多少？10B.30C.50D.100下列哪项不是公司股东的权利？参与公司重大决策B.分配公司利润C.转让其持有的股权D.直接管理公司日常经营股份有限公司的设立方式有几种？1B.2C.3D.4股东会董事会监事会总经理办公室在有限责任公司中，股东按照什么原则对公司债务承担责任无限责任有限责任连带责任按比例责任公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有什么约束力？无法律约束力仅具有道德约束力法定约束力仅对高级管理人员有约束力以下哪项不是公司法规定的公司合并的程序？制定合并方案股东会或股东大会决议通知和公告债权人直接向登记机关申请变更登记股份有限公司的设立，必须经过什么程序？批准设立登记设立备案设立公告设立公司债券的主要发行目的是什么？为公司日常运营提供资金为公司扩张提供资金为公司偿还短期债务为公司员工提供福利10公司债券与股票的主要区别是什么？债券有固定的回报，而股票则没有股票代表公司的所有权，而债券则是公司的债务债券的回报通常比股票高债券的风险比股票低11.A公司的子公司B公司在其经营范围内以自己的名义对外签订了一份原材料买卖合同，根据公司法律制度的规定，下列关于该合同的效力及责任承担的表述中，正确的是（。A．该合同有效，其民事责任由A公司承担B．该合同有效，其民事责任由B公司承担C．该合同无效，其民事责任由A公司承担D．该合同无效，其民事责任由B公司承担根据《公司法》的规定，下列有关公司成立日期的表述中，正确的是（。A．公司营业执照签发日期B．向公司登记机关申请设立登记之日C．股东签订协议设立公司之日D．首次股东会召开之日根据公司法律制度的规定，下列有关公司变更登记的表述中，不正确的是（。A．公司变更名称的，应自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记B．公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记C．公司合并、分立的，应当自公告之日起45日后申请登记D．有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起45日内申请变更登记14.根据《公司法》的规定，有限责任公司全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的一定比例，该比例是（）A.20%B.30%C.35%D.50%根据公司法律制度的规定，下列各项中，属于有限责任公司股东会职权的是（A．决定公司的经营计划和投资方案B．修改公司章程C．聘任或者解聘公司经理D．选举和更换全部的监事根据公司法律制度的规定，下列关于有限责任公司董事会的表述中，正确的是（A．董事会成员中应当有公司职工代表B．董事任期为4年C．董事长和副董事长由全体董事的过半数选举产生D．董事长和副董事长不召集和主持董事会的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持根据公司法律制度的规定，下列有关有限责任公司监事会的表述中，不正确的是（A．监事会主席由全体监事的过半数选举产生B．监事会决议经半数以上的监事通过C．监事任期为3年，连选可以连任D．监事会每年度应当至少召开2次会议三、多项选择题下列哪些情形属于公司法规定的“抽逃出资”行为？公司成立后，股东将其注册资本的一部分转给其他无业务往来的公司公司成立后，股东将其注册资本的一部分购买公司的固定资产公司成立后，股东将其注册资本的一部分用于偿还个人债务公司成立后，股东将其注册资本的一部分作为股息派发给其他股东根据公司法的规定，下列关于股东会决议的说法中，哪些是正确的？股东会会议作出修改公司章程的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过股东会会议作出公司合并的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过股东会会议作出公司解散的决议，必须经全体股东一致通过股东会会议作出选举公司董事的决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过下列关于公司股东的权利的说法中，哪些是正确的？股东有权查阅公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告股东有权要求查阅公司会计账簿，但须向公司提出书面请求并说明目的股东有权按照实缴的出资比例分取红利股东可以将其持有的全部股权转让给他人，但须经其他股东过半数同意以下哪些因素可能会影响公司债券的利率？发行公司的信用评级市场利率债券的到期期限发行公司的行业公司债券与银行贷款相比，有哪些优点？债券发行通常更灵活债券可以提供更长期的资金债券发行成本通常较低债券可以为公司提供更大的知名度6.甲有限责任公司拟对其股东乙提供担保，根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的有（A．该项担保须经股东会决议B．该项担保须经董事会决议C．该项担保应经全体股东所持表决权的过半数通过D．该项担保应经出席股东会的除乙以外的其他股东所持表决权的过半数通过乙公司是甲公司的分公司，根据公司法律制度的规定，下列关于乙公司的表述中，正确的有（A．乙公司不具有法人资格B．乙公司有独立的财产C．乙公司独立承担民事责任D．乙公司进行经营活动的民事责任由甲公司承担根据公司法律制度的规定，下列有关有限责任公司股东出资方式的表述中，正确的有（A．经全体股东同意，股东可以用劳务出资B．股东可以用知识产权出资C．股东可以用设定财产担保的财产出资D．全体股东的货币出资总额不得低于注册资本的30%下列选项中，可以提议召开有限责任公司临时股东会的有（A．经理B．代表1/10以上表决权的股东C．1/3以上的董事D．监事会或者不设监事会的公司监事根据公司法律制度的规定，有限责任公司股东会会议对下列事项作出的决议中，必2/3（A．增加注册资本B．发行公司债券C．选举董事长D．公司合并四、论述题简述有限责任公司与股份有限公司的主要区别。公司股东在哪些情况下可能失去其股东资格？五、案例分析题某有限责任公司有甲、乙、丙三位股东，各持有公司30%、30%和40%的股权。某日，甲和乙达成协议，欲将公司的主营业务进行重大调整。丙对此表示反对。请问：甲和乙的协议是否有效？为什么？丙应如何维护自己的权益？第三章建设法规概论一、名词解释题建设法规 建设法律 建设行政法规建设法律关系二、单项选择题1.建设法规不调整的社会关系是（）A建设活动中的行政管理关系B建设活动中的经济关系C建设活动中的民事关系D建设活动中的刑事关系建设法规的主要目的是什么？促进建筑业的快速发展保护消费者的合法权益规范建筑市场的秩序增加建筑企业的利润问题：以下哪项不属于建设法规的范畴？建筑设计规范建筑工程质量管理条例建筑行业税收政策建筑工程招标投标规定在建筑项目中，哪项是确保工程质量的关键环节？加快施工进度节约建设成本严格的工程质量监管追求设计创新5、以下哪个不属于工程建设法律关系的内容A法律关系主题B法律关系内容C法律关系客体D法律关系形式6、建设法规的主要特征不包括以下哪一项？强制性灵活性规范性稳定性在建设法规中，以下哪一项是确保法规有效执行的关键？法规的制定法规的宣传法规的执行和监督法规的修改建设法规对于建设项目中的环境保护有何作用？限制建设项目的发展提供环境保护的具体标准和要求增加建设项目的成本与环境保护无关建设活动应遵循的基本原则中，不包括以下哪一项？安全第一效益优先环保至上速度至上在建设活动中，以下哪项措施最符合“效益优先”原则？增加不必要的装饰工程以提高项目成本优化设计方案以降低能耗和维护成本忽视施工过程中的安全隐患随意改变工程规模以满足业主的要求在进行建设活动时，关于“安全第一”原则，以下哪项做法是正确的？为了赶工期，可以忽略安全规定的某些要求在项目设计阶段不考虑安全因素，仅在施工阶段加强安全管理在整个建设过程中，始终将安全放在首位，严格遵守安全规定和措施仅在发生安全事故后才加强安全管理三、多项选则题以下哪些属于建筑法规的调整范围？建筑设计工程造价环境保护土地使用权分配建筑施工中的安全规范建筑施工许可证的申请，通常需要满足哪些条件？已确定建筑施工单位已取得土地使用权已确定工程造价已办理建设工程规划许可证已完成全部施工图设计在建筑活动中，哪些行为可能受到建筑法规的行政处罚？未取得施工许可证擅自施工建筑设计不符合设计规范建筑施工中使用的材料不符合标准建筑施工中产生的噪声超过规定标准建筑物在使用中发生安全事故，但未造成人员伤亡4.以下哪些属于绿色建筑的标准？使用可再生能源减少建筑废物产生提高建筑物的使用寿命建筑外观美观大方建筑材料中含有大量天然成分在建筑法规中，哪些规定是为了保护施工人员的安全？提供安全培训确保施工现场的安全设施完善限制建筑施工时间以减少噪声污染要求施工单位为施工人员购买工伤保险禁止在建筑物内吸烟6.以下哪些属于建筑法规对历史建筑保护的规定？禁止拆除历史建筑对历史建筑进行定期维护和修缮在历史建筑附近进行建设活动需符合特定要求允许对历史建筑进行改建和扩建对历史建筑进行登记和建档建筑法规中的合同管理，通常涉及哪些方面合同的签订合同的履行合同的变更和解除合同的争议解决合同的价格确定在建筑物使用过程中，哪些行为可能违反建筑法规？未经允许擅自改变建筑物的使用性质在建筑物内擅自增设隔墙对建筑物外墙进行定期清洗在建筑物内举办大型活动，未提前向相关部门申报对建筑物进行定期的维护和保养以下哪些属于建筑法规中关于建筑节能的规定？使用节能材料和设备限制建筑物的能耗标准鼓励使用可再生能源提高建筑物的隔热性能禁止在建筑物内部使用明火10.以下哪些行为需要取得建筑法规中的相关许可证？建筑物外墙的粉刷建筑施工现场的临时设施建设建筑物的拆除建筑设计方案的修改建筑施工中的土方开挖11、建设法规体系通常包括以下哪些组成部分？法律行政法规地方性法规部门规章企业内部规章制度12、在建设法规体系中，哪些层次的法规具有强制性？国家法律行业标准地方政府规章企业合同条款国际条约和公约13、以下哪些内容属于建设法规体系中的环境保护法规？建筑节能标准噪声污染控制规定工程质量安全标准施工现场扬尘防治措施水资源保护法规四、论述题1、什么是建设法规?建设法规的调整对象是什么?2、建设法律关系的构成要素有哪些?3、论述建设法律关系中的主体及其权利与义务。4、分析在建设活动中常见的法律关系类型及其特点。5、结合案例，探讨建设工程合同在建设法律关系中的作用及其纠纷解决机制。6、论述建设法律责任制度在维护建设法律关系稳定中的作用。五、案例题某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。试问:1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么?第四章民法典基础知识一、名词解释题民事法律关系 法人 非法人组织 民事法律事实 表意行为 民事行为 代理权表见代理 物权 债权 无因管理 主观过错二、单项选择题民法典规定，自然人的民事权利能力始于何时？出生前出生时出生后一个月出生后一年下列哪项不属于民法典规定的民事主体？自然人法人非法人组织动物根据民法典，不满多少周岁的未成年人为无民事行为能力人？8101214下列哪项不是民法典中规定的合同种类？买卖合同赠与合同合伙合同租赁合同自然人从何时起具有民事权利能力？出生前出生时出生后一个月出生后一年民事主体如何行使民事权利？任意行使依照法律规定和当事人约定行使不受限制地行使随意行使民事责任中的过错责任原则是什么？无论是否有过错，都应当承担责任有过错则承担责任，无过错则不承担责任过错大小决定责任大小只有过错，才承担责任8.甲委托乙代为购买一台电脑，乙以甲的名义与丙签订了购买合同。在这个过程中，谁拥有代理权？甲乙丙甲和乙共同拥9如果代理人超越了委托人的授权范围行事，这种行为通常被称为什么？合法代理表见代理越权代理无权代理10、张三授权李四在其外出期间代为管理其出租的房产。李四在此期间将房产转租给王五。张三返回后，对李四的转租行为表示不满。以下哪项是正确的？李四有权进行转租，因为这是代理行为的一部分李四无权进行转租，因为超出了代理权的范围王五应该承担责任，因为他没有直接与张三签订合同张三应该承担责任，因为他没有提前告知李四不得转租11、以下哪项陈述是关于代理权终止的正确描述？代理权可以在代理合同到期之前由代理人单方面终止代理权可以在代理合同到期之前由委托人单方面终止代理权只能在代理合同到期时终止代理权一旦授予，就不能被终止三、多项选择题1、民法典的基本原则有哪些？平等原则自愿原则公平原则诚信原则公序良俗原则绿色原则2、哪些情形视为民事法律行为无效？无民事行为能力人实施的民事法律行为违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为违背公序良俗的民事法律行为行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为3、民事责任的种类有哪些？违约责任侵权责任行政责任刑事责任4、民法典中关于物权的规定有哪些？物权的种类和内容物权的设立、变更、转让和消灭物权的保护物权的行使5、民法典中关于合同的规定有哪些？合同的订立合同的效力合同的履行合同的变更和解除合同违约责任6、民法典中关于人格权的规定有哪些？生命权、身体权、健康权姓名权、名称权、肖像权名誉权、荣誉权隐私权、个人信息保护7、民法典中关于婚姻家庭的规定有哪些？结婚条件家庭关系离婚制度子女抚养和监护8、民法典中关于继承的规定有哪些？继承人范围和继承顺序遗产的认定和分配遗嘱继承和遗赠继承权的丧失和恢复9、民法典中关于侵权责任的规定有哪些？侵权责任的构成要件侵权责任的方式侵权责任的免责事由侵权责任赔偿的范围10、下列关于物权的说法，正确的是哪些？物权是权利人直接支配特定物的权利物权包括所有权、用益物权和担保物权物权具有排他性，即同一物上不能同时存在两个相同的物权物权可以基于法律行为产生，也可以基于法律规定产生11、关于担保物权，以下哪些说法是正确的？担保物权是为了担保债权的实现而设定的质权和留置权均属于担保物权担保物权人在债务人不履行到期债务时，可以直接变卖担保物来受偿抵押权和质权均需要以书面形式设立12、关于所有权的描述，下列哪些说法是准确的？所有权人对自己的不动产和动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利所有权的设立和转让，应当依照法律规定登记不动产的所有权人不得在其物上设定多个所有权所有权属于自物权，具有绝对性和排他性四、论述题1、简述民法典的基本原则，并举例说明其在实践中的应用2、分析民法典如何保护个人隐私和数据安全。3、论述民法典中关于无民事行为能力人和限制民事行为能力人的规定，并分析其意义。4、结合实际案例，分析民法典中物权编对不动产登记的影响。5、阐述民法典中关于侵权责任构成要件的规定，并分析其在实际案件中的应用。五、案例题甲、乙两公司签订购销钢材的合同，约定乙在30日之内向甲交付约定质量的钢材200吨。在履行期届至前，乙的货源发生问题，不能如期按约履行交货义务，遂把部分债务转让给丙公司，但未告知甲，也未经甲同意。后丙向甲交货，但所交货物的质量不符合甲乙的约定。问：(1)乙、丙公司之间的债务转让行为是否有效?(2)甲公司对丙公司所交货物是否构成不当得利?(3)丙公司对甲公司是否应承担责任?(4)乙公司是否要对甲公司承担责任?承担何种责任?第五章土地管理法规一、名词解释题土地管理 有偿使用 土地所有权 土地使用权 土地利用 土地保护二、单项选择题1、我国土地管理的基本制度是什么？土地出让制度土地征收制度土地有偿使用制度土地使用权转让制度2、关于土地登记，下列哪项是正确的？土地登记是对土地所有权和使用权的确认土地登记是对土地面积的确认土地登记是对土地价格的确认土地登记是对土地用途的确认3、下列哪项不属于土地管理法规的调整范围？土地出让土地征收房屋拆迁土地价格制定下列哪项是关于土地利用规划的主要内容？土地资源评价土地利用目标设定土地市场调控土地税收政策未经批准擅自改变土地用途的行为，将受到哪种处罚？警告罚款土地收回刑事责任关于土地征收，下列哪项描述是正确的？土地征收是土地所有权的转移土地征收是土地使用权的转移土地征收是土地租赁权的转移土地征收是土地抵押权的转移关于土地使用权出让，以下哪项是错误的？土地使用权出让是土地有偿使用的一种方式土地使用权出让期限由法律规定土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖等方式土地使用权出让后，土地所有权发生转移下列哪项不属于土地管理法规中规定的土地违法行为？非法占用土地非法转让土地非法出租土地非法抵押土地在土地管理法规中，谁有权决定土地的征收和补偿？县级以上人民政府乡级人民政府村民委员会土地所有者关于土地管理法规中的土地出让金，以下哪项描述是正确的？土地出让金是土地所有权的转让费用土地出让金是土地使用权的转让费用土地出让金是土地税收的一种形式土地出让金由土地使用者自行决定下列哪项不属于土地管理法规中规定的土地征收补偿范围？土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费土地增值税关于土地管理法规中的土地利用年度计划，以下哪项描述是正确的？土地利用年度计划由国务院制定土地利用年度计划由省级人民政府制定土地利用年度计划由县级以上人民政府制定土地利用年度计划由土地管理部门制定下列哪项是关于土地管理法规中土地使用权转让的正确描述？土地使用权转让必须经过原土地所有者同意土地使用权转让必须经过原土地使用权人同意土地使用权转让必须经过县级以上人民政府批准土地使用权转让必须经过土地管理部门批准下列哪项是土地管理法规中规定的土地使用权转让方式？划拨出租继承出让下列关于农村土地承包经营权的表述，哪项是正确的？农村土地承包经营权可以无限期流转农村土地承包经营权可以继承农村土地承包经营权可以抵押农村土地承包经营权自合同签订之日起生效关于土地管理法规中的土地监察，以下哪项描述是正确的？土地监察是对土地使用者行为的监督土地监察是对土地所有者行为的监督土地监察是对土地管理部门行为的监督土地监察是对土地市场交易的监督下列哪项不属于土地管理法规中规定的土地违法行为处罚措施？警告罚款没收违法所得行政拘留关于土地管理法规中的土地复垦，以下哪项描述是正确的？土地复垦是对废弃土地进行再利用的过程土地复垦是对闲置土地进行再利用的过程土地复垦是对违法用地进行整改的过程土地复垦是对低效用地进行提升的过程下列关于土地管理法规中的土地出让年限的说法，正确的是？405070教育用地出让年限为无限期关于土地管理法规中的土地征收程序，以下哪项描述是正确的？土地征收程序由土地使用者自行启动土地征收程序由土地所有者自行启动土地征收程序由县级以上人民政府启动土地征收程序由土地管理部门启动三、多项选择题下列哪些选项属于土地管理法规中规定的土地使用权取得方式？划拨出让转让出租抵押在土地管理法规中，哪些行为可能构成非法占地？未经批准在土地上建造建筑物超过批准范围在土地上建造建筑物临时用地期满后，拒不归还土地未经批准改变土地用途未经批准将农用地转为建设用地下列哪些行为属于违反土地管理法规的行为？未经批准占用基本农田进行非农业建设未经批准在耕地上挖砂、采石、采矿、取土等未经批准擅自改变土地用途在临时用地上建造永久性建筑物未经批准在耕地上种植林木以下哪些选项是关于土地征收的法律规定？征收土地必须给予公平补偿征收土地必须经过省级以上人民政府批准征收土地应当听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见征收土地后，被征收土地的农民可以自动获得城市户口征收土地过程中，被征收方有权依法申请行政复议或提起诉讼在土地管理法规中，哪些行为可能受到行政处罚？未经批准擅自转让土地使用权超过批准期限使用临时用地未经批准在耕地上种植林木未经批准擅自改变土地用途未经批准在土地上建造坟墓下列哪些情形属于土地管理法规中的“非法批地”行为？违反土地利用总体规划确定用途批准用地超越批准权限批准用地不按照土地利用年度计划批准用地没有农用地转用计划指标擅自批准农用地转用未批先用、边报边用、越权批地、化整为零批地等行为7.下列哪些行为可能构成破坏耕地行为？占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼未经批准在耕地上种植树木占用耕地从事其他非农业建设，导致耕作层被破坏在耕地上进行正常的农业生产活动在土地管理法规中，哪些情形属于可以收回土地使用权的情形？为公共利益需要使用土地的土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的E.土地使用者不按照批准的用途使用土地的下列哪些情况下，土地使用权不得转让？土地使用权出让金未全部支付土地使用权被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地使用权土地使用权属有争议未取得土地使用权证书土地使用者为公司法人，正在进行破产清算10.下列哪些选项属于土地管理法规中关于土地利用总体规划的内容？确定每块土地的地类确定每块土地的地界确定每块土地的界线确定土地利用目标和方针确定土地利用结构和布局四、论述题1、请简述土地管理法规在保护土地资源方面的重要性。2、请分析我国当前土地管理法规在土地征收与补偿方面的主要问题和改进建议。3、请讨论土地管理法规在促进城乡统筹发展中的作用。4、请分析土地管理法规在保护农用地方面的具体措施及其效果。5、请阐述土地管理法规在推动土地节约集约利用方面的主要举措及其意义。五、案例题某行政机关在为一农户办理变更登记时，发现该户已于1998年办理了宅基地审批手续，新占旱地2分修建住宅。在2000年新房建起后，办理了集体土地使用权登记。该户当时由于分户，旧房两间仍由其父母居住。老宅基地其父拥有合法权属。去年，父母双方去世后，他欲将老宅基地住房权属变更给自己，准备将老宅翻修。由于家中无其他兄妹，他是唯一的合法继承人，老宅理应由他继承。但他本人已拥有一处新宅基地，如果将老宅基地为其办理过户登记，又违反了《土地管理法》第六十二条第一款之规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并且极有可能将翻建的老宅私下买卖或出租。为此，变更登记一直没有进行。如果将老宅通过集体建设用地使用权流转方式转让于他，是否可以呢？第六章房地产管理法规一、名词解释题不动产登记房地产开发建筑物区分所有权住房保障制度房地产代理相邻关系相邻关系建设用地使用权宅基地使用权地役权二、单项选择题关于不动产登记，以下哪项描述是正确的？不动产登记是指将动产的有关事项记载于不动产登记簿。不动产登记是确定不动产物权归属和内容的唯一依据。不动产登记包括不动产物权设立登记、变更登记、转让登记、消灭登记等。不动产登记只涉及土地使用权，不包括建筑物所有权。下列哪项不属于房地产开发的内容？土地开发房屋建设商业设施开发自然资源开采关于建筑物区分所有权，以下哪项说法是错误的？建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共有部分的共有权和成员权。业主对其购买的住房部分享有专有所有权。业主对建筑物的整体享有完整的所有权。业主对公共部分如电梯、走廊等享有共有权。住房保障制度的核心目的是什么？促进房地产市场繁荣发展满足城镇居民的基本住房需求提高房地产开发商的利润水平加强政府对房地产市场的监管关于房地产代理，以下哪项描述是错误的？房地产代理人在代理过程中需要遵守法律法规。房地产代理机构或代理人以委托人的名义进行房地产交易。房地产代理人的行为后果由自己承担，与委托人无关。房地产代理需要维护委托人的合法权益。下列关于相邻关系的描述中，哪项是正确的？相邻关系只涉及不动产的所有人之间的权利义务关系。相邻各方在行使所有权或使用权时，无需考虑相邻人的利益。相邻关系可以通过合同约定来排除法律规定的适用。相邻各方在行使权利时，应当互相协作，兼顾相邻人的利益。建设用地使用权的取得方式不包括以下哪项？出让划拨继承租赁关于宅基地使用权，以下哪项说法是错误的？宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地使用权人可以利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权可以转让给非农村集体经济组织成员。宅基地使用权的取得应当符合法律、法规的规定。三、多项选择题关于房地产管理法规的基本原则，以下哪些选项是正确的？保护房地产权利人的合法权益维护房地产市场秩序促进房地产业的健康发展限制房地产市场的投资活动下列哪些属于房地产开发企业的义务？遵守法律法规保证房地产开发项目的质量尊重他人的知识产权追求最大的利润关于土地使用权，以下哪些说法是正确的？土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得土地使用权是一种用益物权土地使用权可以无限期使用土地使用权可以转让、出租和抵押在房地产交易中，以下哪些行为是违法的？未经允许擅自转租房屋隐瞒房屋的真实情况进行销售以欺诈手段诱使他人签订房地产合同未经允许擅自改变房屋的使用性质关于房屋所有权，以下哪些描述是正确的？房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利房屋所有权可以通过买卖、赠与等方式转让房屋所有权人必须为房屋购买保险房屋所有权人可以随意拆除房屋四、论述题1.论述处理房地产相邻关系应当遵循的原则。2.论述土地使用权的主要内容。3.论述农村土地承包经营权流转的方式。五、案例题某行政机关在为一农户办理变更登记时，发现该户已于1998年办理了宅基地审批手续，新占旱地2分修建住宅。在2000年新房建起后，办理了集体土地使用权登记。该户当时由于分户，旧房两间仍由其父母居住。老宅基地其父拥有合法权属。去年，父母双方去世后，他欲将老宅基地住房权属变更给自己，准备将老宅翻修。由于家中无其他兄妹，他是唯一的合法继承人，老宅理应由他继承。但他本人已拥有一处新宅基地，如果将老宅基地为其办理过户登记，又违反了《土地管理法》第六十二条第一款之规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并且极有可能将翻建的老宅私下买卖或出租。为此，变更登记一直没有进行。如果将老宅通过集体建设用地使用权流转方式转让于他，是否可以呢？第六章房地产管理法规一、名词解释题不动产登记 房地产开发 建筑物区分所有权 住房保障制度 房地产代理 相邻关系相邻关系建设用地使用权 宅基地使用权 地役权二、单项选择题关于不动产登记，以下哪项描述是正确的？不动产登记是指将动产的有关事项记载于不动产登记簿。不动产登记是确定不动产物权归属和内容的唯一依据。不动产登记包括不动产物权设立登记、变更登记、转让登记、消灭登记等。不动产登记只涉及土地使用权，不包括建筑物所有权。下列哪项不属于房地产开发的内容？土地开发房屋建设商业设施开发自然资源开采关于建筑物区分所有权，以下哪项说法是错误的？建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共有部分的共有权和成员权。业主对其购买的住房部分享有专有所有权。业主对建筑物的整体享有完整的所有权。业主对公共部分如电梯、走廊等享有共有权。住房保障制度的核心目的是什么？促进房地产市场繁荣发展满足城镇居民的基本住房需求提高房地产开发商的利润水平加强政府对房地产市场的监管关于房地产代理，以下哪项描述是错误的？房地产代理人在代理过程中需要遵守法律法规。房地产代理机构或代理人以委托人的名义进行房地产交易。房地产代理人的行为后果由自己承担，与委托人无关。房地产代理需要维护委托人的合法权益。下列关于相邻关系的描述中，哪项是正确的？相邻关系只涉及不动产的所有人之间的权利义务关系。相邻各方在行使所有权或使用权时，无需考虑相邻人的利益。相邻关系可以通过合同约定来排除法律规定的适用。相邻各方在行使权利时，应当互相协作，兼顾相邻人的利益。建设用地使用权的取得方式不包括以下哪项？出让划拨继承租赁关于宅基地使用权，以下哪项说法是错误的？宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地使用权人可以利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权可以转让给非农村集体经济组织成员。宅基地使用权的取得应当符合法律、法规的规定。三、多项选择题关于房地产管理法规的基本原则，以下哪些选项是正确的？保护房地产权利人的合法权益维护房地产市场秩序促进房地产业的健康发展限制房地产市场的投资活动下列哪些属于房地产开发企业的义务？遵守法律法规保证房地产开发项目的质量尊重他人的知识产权追求最大的利润关于土地使用权，以下哪些说法是正确的？土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得土地使用权是一种用益物权土地使用权可以无限期使用土地使用权可以转让、出租和抵押在房地产交易中，以下哪些行为是违法的？未经允许擅自转租房屋隐瞒房屋的真实情况进行销售以欺诈手段诱使他人签订房地产合同未经允许擅自改变房屋的使用性质关于房屋所有权，以下哪些描述是正确的？房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利房屋所有权可以通过买卖、赠与等方式转让房屋所有权人必须为房屋购买保险房屋所有权人可以随意拆除房屋四、论述题1.论述处理房地产相邻关系应当遵循的原则。2.论述土地使用权的主要内容。3.论述农村土地承包经营权流转的方式。五、案例题甲房地产开发商与乙购房者签订了一份购房合同，约定了交付日期和房屋质量标准。但到了交付日期，开发商未能按时交付，且房屋存在质量问题。乙购房者要求开发商承担违约责任并赔偿损失。问题：1.开发商未能按时交付房屋应承担什么责任？2.若开发商拒绝赔偿，购房者可以通过哪些途径维护自己的权益？第七章建设工程勘察设计法律制度一、名词解释题建设工程勘察 工程设计设计变更二、单项选择题1.勘察合同示范文本按照委托勘察任务的不同分为（一（二，两个版本分别适用于（）的委托任务。A.岩土工程勘察、水文地质勘察B.民用建设工程勘察、其他专业工程勘察C.为设计提供勘察工作、仅限于岩土工程勘察D.要求简单的勘察、要求复杂的勘察2.发包人根据工程的实际确需修改建设工程设计文件，应当报（）进行批准。A.原设计单位B.原审批机关C.原备案部门D.建设行政管理部门3.某公司所承建的某工程项目采用进口先进设备，出口商提供的进口设备制造图纸及设备的基础土建设计图纸应由（）负责该项任务的设计联络工作。A.设计人 B.发包人C.监理工程师D.设备安装承包商4.某工程项目的设计合同，设计人提交了初步设计文件并完成了部分施工图设计任务。由于环境影响评价未获得批准，该项目被迫暂停，此时设计合同履行的时间接近合同约定期限的一半，设计工作已完成全部任务的0%。若合同终止，发包人应向设计人支付（。A.合同约定设计费的60%B.双倍定金作为赔偿C.合同约定设计费的一半D.合同约定的全部设计费5.在建设工程施工合同执行过程中，因设计错误造成的损失由（）承担。A.发包人 B.承包人C.设计人 D.工程师6.建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析评价建设场地的（，编制建设工程勘察文件的协议。A.地质地理环境特征B.地质岩土工程条件C.地质地理环境特征和地下水分布情况D.地质地理环境特征和岩土工程条件7.设计合同中约定的费用为估算设计费，需按批准的（）核算设计费。A.扩大的初步设计概算B.施工图预算C.投资估算算D.初步设计概算8.工程项目的设计成果完成后，由（）负责组织鉴定、验收和向设计审批部门报批。A.设计人 B.监理人C.审图机构 D.发包人9.根据《建设工程设计合同（示范文本》的规定，订立合同时，发包人应提供的设计依据文件和资料不包括（。A.城市规划许可文件B.工程勘察资料C.限额设计的要求D.经批准的项目可行性研究报告10.依据设计合同示范文本，下列有关设计变更中提法不正确的是（。A.设计人负责对不超出原定范围的内容做出必要的调整补充B.发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，需经原设计人书面同意C.发包人原因的重大设计变更造成设计人需返工时，双方需另行协商签订补充协议D.如果发包人确需修改设计时，应首先请设计单位修改，然后经有关部门审批后使用三、多项选择题1建设工程勘察合同（二）范本委托工作内容仅涉及岩土工程，它包括（。A.取得岩土工程的勘察资料B.水文地质勘察C.工程测量D.治理和监测工作E.工程物探2.建设工程设计合同（一）[G—000—029]主要条款有（。A.设计依据 B.发包人应提供的有关资料和文件C.双方的责任 D.项目投资要求 E.委托设计任务的范围和内容3.我国颁布《建设工程勘察合同示范文本》和《建设工程设计合同示范文本》的目的是为了保证勘察、设计合同（。A.内容完备 B.责任明确C.风险责任分担合理 D.经济合理 E.技术可行4.在建设工程设计合同的履行中，属于发包人责任的有（。A.完成施工中出现的设计变更B.提供设计人在现场的工作条件C.设计成果完成后向设计审批部门办理报批手续D.向施工单位进行设计交底E.保护设计人知识产权5.设计人配合施工的义务包括（。A.设计交底 B.解决施工中出现的设计问题C.工程验收 D.编制商务标 E.编制技术标四、论述题1.勘察是建筑工程建设的第一步，也是最基础的环节之一。请简述勘察的主要目的以及其在建筑工程中的作用。2.设计是建筑工程建设中不可或缺的环节，其质量直接影响到工程的安全和可持续发展。请简述设计中应注意的几个关键要素。3.建筑工程勘察与设计中，土壤地质条件是一个重要的考虑因素。请简述土壤地质条件对建筑工程的影响，并提出相应的防治措施。五、案例题某建设单位委托一家勘察设计单位进行工程勘察设计工作，双方在合同中约定了勘察设计的范围、质量标准、费用等事项。勘察设计单位按照合同约定完成了勘察设计工作，并提交了勘察设计文件。建设单位在收到勘察设计文件后，发现其中存在一些问题，要求勘察设计单位进行修改。勘察设计单位认为自己的勘察设计文件符合合同约定，拒绝进行修改。请问：建设单位是否有权要求勘察设计单位进行修改？为什么？如果勘察设计单位拒绝进行修改，建设单位可以采取哪些措施？第八章建筑法律制度一、名词解释建筑许可 施工许可证 建筑工程发包建筑工程承包违法分包 建设工程监理法律责任二、单项选择题1.对全国注册建造师的注册、执业活动实施统一监督管理的机构是（ A.国务院建设主管部门 B.省、自治区、直辖市人民政府C.建设行业协会 D.人事部或其授权机构2.关于建设工程代理行为，下列说法正确的是( )。A.建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理B.建设工程委托代理必须以用书面形式C.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不承担责任D.一般代理行为有法定的资格要求A.所有权B.用益物权C.担保物权D.支配权下列法规中，属于部门规章的是( )。A.《建设工程质量管理条例》 B.《北京建筑市场管理条例》C.《重庆市建设工程造价管理规定》 D.《招标公告发布暂行办法》法的形式的含义不包括()。A.法律规范的效力等级B.法律规范的外部表现形式C.法律规范的时间效力D.法律规范创制机关的性质及级别6.从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠()的建筑活动。A正在进行C违法开工D依法进行B正常进行7.建设工程发包与承包的方式为()A、招标投标与直接发包B、招标与投标C、直接发包D、总承包8、关于建筑工程发包与承包制度的说法，正确的是()A、总承包合同可以采用书面形式或口头形式B、发包人可以将一个单位工程的主题分解成若干部分发包C、建筑工程只能招标发包，不能直接发包D、国家提倡对建筑工程实行总承包9、建设工程发包与承包的方式为()C、直接发包D、总承包A、招标投标与直接发包B、招标与投标10、关于建筑工程发包与承包制度的说法，正确的是()A、总承包合同可以采用书面形式或口头形式B、发包人可以将一个单位工程的主题分解成若干部分发包C、建筑工程只能招标发包，不能直接发包D、国家提倡对建筑工程实行总承包11.根据《建设工程监理规范》，工程监理单位在工程设计阶段开展相关服务工作时，应完成的报告是()。A.设计总体计划报告B.设计费结算报告C.设计成果评估报告D.设计工作报告三、多项选择题1.建筑法律制度包括()。A.建筑工程质量管理制度B.建筑工程发包与承包制度C.建筑安全生产管理制度D.建筑许可制度E.建筑工程建立制度2.下列选项中，不需要办理施工许可证的工程有()。A.建筑面积为425平米的锅炉房B.投资额为27万元的装修工程C.农民自建低层住宅D.抢险救灾工程E.国家重点工程3.对于军用工程，是否需申领施工许可证，由()确定。A.国务院B.发改委C.建设部D.中央军委E.全国人大常委会增补4.根据《建筑法》，申请领取施工许可证应具备的条件有()。A.已办理建筑工程用地批准手续B.已确定建筑施工企业C.已确定工程监理单位D.建设资金已落实E.有保证工程质量和安全的具体措施5.某办公楼工程招标发包，有多家符合相应资质的承包企业供建设单位选择。可供建设单位依法采用的发包方案有()A、将工程发包给一家企业B、将工程的设计、施工发包给一家企业,工程的采购由自己完成C、将工程的采购、施工发包给一家企业，工程的设计发包给另一家企业D、将工程设计发包给一家企业，采购、施工和监理一并发包给另一家企业E.将工程的设计、采购发包给一家企业，工程的施工发包给另一家企业6.建设监理的主要任务包括()A.投资控制 B.进度控制 C.质量管理D.合同管理 E.信息管理和组织协调7、工程项目承发包模式及其监理模式包括()A.平行承发包 B.设计/施工总承包C.工程项目总承包 D.工程项目总承包管理四、论述题1.简述申领施工许可证时必须具备的要件。2.请叙述我国《建筑法》中“建筑许可”制度的内容。3.《建筑法》对建筑工程发包单位的行为是如何规范的？4.工程建设的常见法律责任有哪些?5.论述建筑工程监理的范围。6.《建筑法》对建筑工程发包单位的行为是如何规范的？第九章建设工程招标投标一、名词解释招标 投标 招标人 投标人 联合体投标 标底 公开招标资格预审 投标保证金 开标 评标 中标 转包 违约串通投标 综合评价法二、单项选择题1.甲、乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定:如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50%。后来甲建筑公司施工部分出现质量问题，建设单位索赔20万元。下列说法正确的是()A.由于是甲公司的原因导致，故建设单位只能向甲公司主张权利B.因约定各自承担50%，故乙公司只应对建设单位承担10万元的赔偿责任C.如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任D.只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担全部责任2.根据《招标投标法》规定，投标联合体()。A.可以牵头人的名义提交投标保证金B.必须由相同专业的不同单位组成C.各方应在中标后签订共同投标协议D.是各方合并后组建的投标实体3.招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者组织来投标，这种招标方式称为()。A.公开招标 C.议标B.邀请招标 D.定向招标4.根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，在招标文件要求提交投标文件.公开招标的截止时间前，投标人()。A.可以补充修改或者撤回已经提交的投标的文件，并书面通知招标人B.不得补充、修改、替代或者撤回已经提交的投标文件C.须经过招标人的同意才可以补充、修改、替代已经提交的投标文件D.撤回已经提交的投标文件的，其投标保证金将被没收5.根据《招标投标法》规定，在工程建设招标投标过程中，开标的时间应在招标文件规定的()公开进行。A.任意时间 B.投标有效期内C.提交投标文件截止时间的同一时间 D.提交投标文件截止时间之后三日内6.评标委员会组建过程中，下列做法符合规定的是()。A.评标委员会成员的名单仅在评标结束前保密B.评标委员会7个成员中，招标人的代表有3名C.项目评标专家从招标代理机构的专家库内的专家名单中随机抽取D.评标委员会成员由3人组成7.按照《建筑法》及其相关规定，投标人之间( )不属于串通投标的行为。A.相互约定抬高或者降低投标报价B.约定在招标项目中分别以高、中、低价位报价C.相互探听对方投标标价D.先进行内部竞价，内定中标人后再参加投标8.下列选项中不属于招标代理机构的工作事项是()A.审查投标人资格B编制标底C.组织开标D.进行评标9.书面评标报告做出后，中标人应由()确定。A.评标委员会B.招标人C.招标代理机构D.招标投标管理机构10.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A.20 B.30 C.40 D.50三、多项选择题1.关于招标投标活动公开原则的说法，正确的有()。A.招标信息公开B.评标标准公开C.开标程序公开D.评标委员会组成人员公开E.中标结果公开2.按照《招标投标法》及相关规定，在建筑工程投标过程中，下列应当作为废标处理的情形是()。A.联合体共同投标，投标文件中没有附共同投标协议B.交纳投标保证金超过规定数额C.投标人是响应招标，参加投标竞争的个人D.投标人在开标后修改补充投标文件E.投标人未对招标文件的实质内容和条件作出响应3.下列属于投标人之间串通投标的行为是()。A.招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人B.投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价C.投标人在投标时递交虚假业绩证明D.投标人与招标人商定，在投标时压低标价，中标后再给投标人额外补偿E.投标人没有进行内部竞价，内定中标人后再参加投标4.投标有效期内，投标人有()行为的，其投标保证金予以没收。A.撤回投标文件B.补充投标文件C.放弃中标D.澄清投标文件E.说明(解释)投标文件5.下列行为中，导致中标无效的有()。A.招标代理机构与招标人、投标人串通B.招标人限制投标人之间的竞争C.以他人名义进行投标，骗取中标的D.对于依法必须进行招标的项目，招标人与投标人进行实质性谈判E.在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人6.下列应当公开招标的项目有()。A.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的项目B.全部使用国有资金投资的项目C.国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目D.农民自建的住宅项目E.湖北省确定的重点建设项目7.甲建设单位委托乙招标代理机构通过公开招标方式选择施工单位，乙的下列行为不符合法律规定的有()。A.乙以甲的名义在媒体上发布招标公告B.乙依法定权利根据评标报告和推荐的中标候选人确定某投标人中标C.为保证公平、公正，乙将招标事宜转委托给另一招标代理机构D.乙接受委托后，指派工作人员张某具体操办该招标事宜E.乙接受某一投标人委托，指派王某编制该工程投标书8.在建设工程项目的招投标活动中，某投标人以低于成本的报价竞标。下列说法正确的是()。A.该行为目的是为了排挤其他对手，应当禁止B.该行为没有违背诚实信用原则，不应禁止C.该行为的确降低了工程造价，应当提倡D.该投标文件应作废标处理E.其做法符合低价中标原则，不应禁止四、论述题1.论述建筑市场与工程招投标的关系2.论述主要的两种招标方式的优缺点及适用范围3.请论述建设工程招标投标的基本流程及其重要性。4.在招标程序开始前，招标项目应满足哪些条件？5、论述《招标投标法》规定的中标条件。6.建设工程招标投标过程中，如何保证投标文件的真实性和完整性？7.论述建设工程招标投标中评委的职责和评标过程中应注意的事项。8、联合体投标的各方应具有那些条件？9、论述公开招标必须符合的条件。10、《招标投标法》对招标人的主体资格有哪些规定？五、案例分析题某房地产公司计划在某地开发一住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定:2008年10月20日下午17:30为投标文件接受终止时间。在提交投标文件同时，需投标单位提供投标保证金20万元。在10月20日，A、B、C、D、E五家投标单位在下午17:30前将投标文件送达，F单位于10月20日下午18时送达，所有投标单位按规定提供投标保证金。在10月20日上午10:25，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。开标时，由招标人检查投标文件密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、E五家投标单位的名称、投标价格、工期和其他重要内容,在开标过程中，招标人发现C单位的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字评标委员会由招标人直接确定，共4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。问题:1.在本项目招投标过程中有何不妥之处?说明理由。2.B单位向招标人递交的书面说明是否有效?说明理由。3．在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理?为什么?第十章建设工程质量管理法律制度一、名词解释建设工程质量 工程建设标准 施工合同 竣工验收 图纸会审二、单项选择题1.对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应当在监理人员监督下现场取样，并送()的质量检测单位进行检测。A.具有相应资质等级B建设单位许可C.建设行业协会认可D.监理协会认可2.甲施工单位于2019年5月20日签订施工合同，承建工程为五层砖混结构，七级抗震设防，施工图通过审批。工程于2019年10月8日开工建设，施工中技术人员发现图纸中有一处抗震设计差错，此时甲施工企业应当()。A.按原图纸继续施工B.及时提出意见和建议C.与监理工程师协商一致后，继续施工D.自行修改正确后施工，向建设单位提出增加费用3.甲建筑公司计划于2020年3月7日浇筑混凝土，由于现场施工场地原因，甲建筑公司决定购买商品混凝土进行施工，对此下面的说法正确的是()。A.商品混凝土必须要有出厂合格证，施工单位不需要对此进行检验B.施工单位需要对此商品混凝土进行检验，但是可以自行取样C.施工单位需要对此商品混凝土进行检验，同时要在监理单位和建设单位的监督写下现场取样D.施工单位需要对此商品混凝土进行检验，接受委托的检验单位必须要具有相应的资质等级4.按照《建设工程施工合同文本》的规定，工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，施工单位进行自检，并在隐蔽或中间验收()以书面形式通知监理工程师验收。A.前48小时 B.后48小时 C.前24小时 D.后24小时5.某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成的。原施工单人位进行了维修，之后应向()主张维修费用。A.建设单位 B.设计单位C.物业管理单位 D.大楼使用者6.下列不属于工程建设的强制性标准的是()A.工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装)及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准B、工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准C、工程建设的特殊技术术语D.工程建设重要的通用的信息技术标准7.下列关于建设单位质量责任和义务的表述中，错误的是()A.建设单位不得将建设工程肢解发包B.建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竟标C建设单位不得任意压缩合同工期D、涉及承重结变动的装修工程施工期前，只能委托原设计单位提交设计方案8.对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，()。A.由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用B.由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用C.由施工单位履行保修义务并承担保修费用D.由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用9.建设工程质量必须实行()监督管理。A.建设单位 B.建立单位C.工商行政管理部门 D.政府10.政府对工程质量的监督管理主要以()为主要手段。A.行政审批 B.施工许可制度和竣工验收备案制度C.竣工验收 D.质量考核与抽查11．根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当在工程竣工验收合格后的()内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。A．10日B．15日C．30日D．60日12.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程发生质量事故后，有关单位应当在（）内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A．2小时B．12小时C．24小时D．48小时13.根据《建设工程质量管理条例》，（）应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。A．建设单位 B.施工单位C．监理单位 D．设计单位14．根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修质制度的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（。A．1年B．2年C．3年D．5年15.根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，供热与供冷系统的最低保修期为（。A．2年B.一个采暖期、供冷期。C.5年D.两个采暖期、供冷期16.建筑工程一切险的被保险人不包括（。A．总承包商B．业主C．建设主管部门D．分包商三、多项选择题1.下面关于施工单位对建设工程质量最低保修期限的说法，正确的是()A.有防水要求的卫生间为2年B.给排水管道为5年C电气设备安装工程为2年D:供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期E.装修工程为2年2.下列选项中，对施工单位的质量责任和义务表述正确的是()A.总承包单位不得将主体工程对外分包B.分包单位应当按照分包合同的约定对建设单位负责C.总承包单位与每一分包单位就各自分包部分的质量承担连带责任D.施工单位在施工中发现设计图纸有差错时，应当按照国家标准施工E.在建设工程竣工验收合格之前，施工单位应当对质量问题履行保修义务3.建设单位拟装修其办公楼，其中涉及承重结构变动，则下列表述正确的有()。A.建设单位将装修方案报有关主管部门批准后，方可施工B.建设单位在委托原设计单位提出设计方案后，方可施工C.建设单位在委托相应资质等级设计单位提出设计方案后，方可施工D.建设单位提出装修方案后，即可要求承包单位施工E建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司4.总承包单位依法将建设工程分包给其他单位施工，若分包工程出现质量问题时应当由()。A.总承包单位单独向建设单位承担责任B.分包单位单独向建设单位承担责任C.总承包单位与分包单位向建设单位承担连带责任D.总承包单位与分包单位分别向建设单位承担责任E.分包单位向总承包单位承担责任5.建设工程竣工验收应当具备()等条件。A.完整的技术档案资料和施工管理资料B.工程所用的主要建筑材料、建筑构配件和设备等进场试验报告C.勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件D.已付清所有款项E.有施工单位签署的工程保修书四、论述题1.论述政府和建设工程参与各方的质量责任。2.竣工阶段工程师应做好哪些工作?3.试论述建筑工程竣工验收的程序。4.竣工验收备案应提交那些资料？5.论述工程项目质量管理的原则。五、案例分析题某化工厂位于城市市区与郊区交界处，随着经济社会的发展，为扩大再生产，厂区领导管理层决定在同一厂区建设第二个大型厂房。按照该市城市总体及局部详细的规划，已经批准该化工厂扩大建设的用地。经厂房建设指挥部察看第一个厂房的勘察成果及第二个厂区的地质状况商讨决定，不做勘察，将四年前为第一个厂房所做的勘察成果提供给设计院作为设计依据，不仅节省了投资，也加快了工程进度，设计院根据指挥部的要求和设计资料、规范等文件进行设计。建设单位将该工程的施工任务委托给李某所带的施工队进行施工，经过紧张施工，在2009年2月份竣工完成，4月份投入使用。厂房建成后使用一年就发现北墙地基沉陷明显，北墙墙体多处开裂，根据质量保修书的规定，化工厂建设指挥部与李某交涉，李某认为不是自身原因造成的，不予返修。该化工厂指挥部一纸诉状将李某告上法庭，请求判定李某按照施工质量保修的有关规定承担质量责任。李某不服，最终该案件进行了开庭审理。假如你是该案例的审判法官，请就以下问题做出判定。问题：1.本案中的质量责任应当由谁承担?并说明依据2.建设单位的做法存在哪些不妥?并说明理由。第十一章建设工程安全生产法律制度一、名词解释建设工程安全管理 安全生产管理体系 建设工程安全生产安全生产责任制度二、单项选择题1.生产经营单位制定的应急预案应当至少每()年修订1次，预案修订情况应有记录并归档。A.1 B.2 C.3 D.52、根据《安全生产法》规定，二级总承包资质施工企业()A.应当建立应急救援组织B.可不建立应急救援组织，但应指定专职应急救援人员C.可不建立应急救援组织，但应指定兼职应急救援人员D.可不建立应急救援组织，但应当配备必要的应急救援器材3.在建设工程施工活动中，施工单位最基本的安全管理制度以及施工单位安全生产的核心和中心环节是()A.安全生产责任制 B.安全责任追究制C.群防群治制度 D.安全生产教育培训制度4.在建设工程施工前，应由()将工程概况、施工方法、安全技术措施等向作业班组、作业人员进行交底。A.项目负责人 B.安全生产管理机构C.安全生产管理员 D.负责项目管理的技术人员5.某总包单位与分包单位在分包合同中约定:分包单位自行负责分包工程的安全生产。工程施工中，分包工程发生安全事故，则该事故()A.按照约定分包单位自行承担B.分包单位承担主要责任，总包承担次要责任C总包单位承担责任D.总包单位与分包单位承担连带责任6.安全生产监督部门对某大型施工单位进行应急救援工作情况检查时，提出了以1下要求，其中符合《安全生产法》有关规定的是()A.应建立应急救援资金专款专用制度B.应建立应急救援组织，但应指定兼职应急救援人员C.应对应急救援器材进行经常性维护保养D.各级负责人应兼任应急救援人员7.有关地方人民政府和负有安全生产监督管理职责部门的负责人接到重大生产安全事故报告后，应当立即()A.组织事故调查组进行调查B.对有关失职、渎职行为的进行追究法律责任C.赶到事故现场，组织事故抢救D.总结事故教训，提出整改措施8.在建设工程安全生产管理基本制度中，伤亡事故处理报告制度是指施工中发生事故时,()应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及事故时，及时向有关部门报告的制度。A.建设单位 B.建筑企业负责人C.监理单位 D.建筑施工企业9.根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，属于大事故的是()A.造成1000万元以下直接经济损失的事故B.造成10人以上30人以下死亡的事故C.造成10以以上5人以下重伤的事故D.造成100人以上重伤或者2亿元以上直接经济损失的事故10.()是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心。A.质量事故处理制度B.质量事故统计报告制度C.安全生产责任制度D.安全生产监督制度11.根据《安全生产法》的规定，矿山、建筑施工单位和危险物品的生产存单位，应当（。A.设置安全生产管理机构B.配备专职安全生产管理人员C．设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员D．设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员12.根据《安全生产法》的规定，危险物品的生产、经营、储存单位以及矿山、建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员，应当由（）对其安全生产知识和管理能力考核合格后方可任职。A.县级以上人民政府B.有关主管部门C.安全生产管理部门D.建设行政管理部门13.安全设施投资应当纳入().A.企业的建设基金B．建设项目概预算C．企业预算D．企业决算14.在《安全生产法》对安全生产从业人员的权利的规定中，安全生产从业人员发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所即为（。A．紧急避险权B.拒绝权C.知情权D.建议权15.根据《安全生产法》的有关规定,生产经营单位发生安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告（。A.乡级以上人民政府B.级以上人民政府C．本单位负责人D.建设行政主管部门16.根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位在实施监督过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，施工单位拒不整改的，工程监督理单位应当及时向（）报告。A．县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.建设单位D．有关主管部门三、多项选择题1.安全生产事故调查组履行职责包括()A.提交事故调查报告B.认定事故的性质和事故责任C.提出对事故责任者的处理决定D.总结事故教训，提出防范和整改措施E．查明事故发生的经过、原因、人员伤亡情况及直接经济损失2.施工单位的项目负责人的安全生产责位主要包括()A.制定安全生产规章制度和操作规程B.确保安全生产费用的有效使用C.组织制定安全施工措施D.消除安全事故隐患E.及时、如实报告生产安全事敌3.下列属于安全生产从业人员权利的有()A.知情权B.对违章指挥和强令冒险作业的拒绝权C.请求赔偿权D.危险座报告权E.紧急避险权4.施工作业人员进行安全生产的义务有()。A.使用劳动生产安全用具B.接受安全生产培训C.发现事故隐患立即报告D.发生危及人身安全的事故先进行抢救E.为自己购买从业保险5.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工企业的项目负责人在安全生产方面的主要职责有()A.对建设工程项目的安全生产负总责B.落实安全生产责任制C.制定安全生产规章制度和操作规程D.确保安全生产费用的专项使用E.根据工作特点组织制定安全施工措施6.建设工程安全责任制的主要内容包括( )A.安全生产，人人有责B.从事建筑活动主体的负责人的责任制C.岗位人员的安全生产责任制D.上级管理部门的安全生产领导责任制E．从事建筑活动主体的职能机构或职能处室负责人及其工作人员的安全生产责任制四、论述题1.建筑安全生产管理主要包括哪些方面的管理？2.政府的质量监督与建筑工程监理之间有何不同之处？3.施工现场项目经理的岗位安全责任制主要有哪些?4.施工员的安全生产岗位责任制主要有哪些?5.论述生产安全事故处理的流程。6.我国安全生产监督主体有哪些?第十二章建设工程合同相关法律制度一、名词解释合同 民事法律行为 要约邀请 要约 承诺 无效合同可撤销合同 效力待定合同 抗辩权 合同的变更、转让与终止 违约责任合同的生效 合同的担保二、单项选择题1.下列关于法人的表述中，错误的是()。A.依法成立B.有必要的财产和经费C.是自然人和企事业单位的总称D.能够独立承担民事责任2.承包商为了赶工期，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购200吨水泥，并要求三日内运抵施工现场。承包商的订购行为()。A.属于要约邀请，随时可以撤销B.属于要约邀请，在水泥运抵施工现场前可以撤回C.属于要约邀请，在水泥运抵施工现场前可以撒销D.属于要约邀请，不能撤销3.下列关于要约和承诺的表述中正确的是()。A.承诺在承诺通知发出时生效B要约邀请是合同成立过程中的必经过程C承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回D.要约人确定了承诺期限时要约不得撤销4.无权代理人订立的合同()A.是无效合同B.被代理人有追认权C.对被代理人当然具有约束力D.当然由无权代理人承担责任5.下列选项中属于可撤销合同的是().A.限制民事行为能力人订立的合同B.因重大误解订立的合同C.无权代理人订立的合同D.违反法律、行政法规强制性规定的合同6.施工单位甲与材料供应商乙签订一份显失公平的钢材供应合同，甲因此而享有合同的撤销权。其撤销权消灭的情形有()。A.甲自知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权B.甲自订立合同之日起半年内没有行使撤销权C.甲自应当知道撤销事由之日起半年内没有行使撤销权D.甲自订立合同之日起1年内没有行使撤销权7.甲、乙签订一份钢材买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。合同中约定乙将货款20万元支付给甲，5天内甲将水泥运至乙的工地。现由于乙的资金周转困难，请求甲先发一批货应急，被甲拒绝。关于甲的行为，下列表述正确的是()A.甲的行为属于违约行为B.甲的行为合法，是在行使同时履行抗辩权C.甲的行为合法，是在行使后履行抗辩权D.甲的行为合法，是在行使不安抗辩权8.甲与乙订立合同，约定甲应于202010151030同年9月底，甲有确切证据发现乙的财产状况恶化，无支付货款能力，遂提出中止履行，但乙未允。基于上述因素，甲于同年10月15日未按约定交货。根据我国民法典的相关规定，有关本案的正确表述是()。A.甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保B.甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保C.甲必须按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任D.甲无权不按合同约定交货，但乙应当提前支付全部货款9.建筑工程合同所涉及的内容特别复杂，合同履行期限长，为便于明确各自的权利和义务，减少履行困难和争议，建设工程合同应当采用()A.口头形式 B.书面形式C.默示形式 D.诺成形式10.建设工程施工合同不属于()。A.双务合同 B.有偿合同C.实践合同 D.要式合同11.对效力待定合同的理解正确的是()A.在相对人催告后一个月内，当事人之法定代理人未作表示，合同即可生效B.效力待定合同的善意相对人有撤销的权利，撤销期限自行为作出之日起一年C.表见代理实质上属于无权代理，却产生有效代理的后果D.超越代理权签订的合同，若未经被代理人追认，则必定属于效力待定合同12.订立合同的两个公司合并，使他们之间既存的债权债务归于消灭，