开发商售房合同合集

开发商售房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。售房单位(甲方)：******购房人(乙方)：******为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商全都，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市**区**街(路、巷)**号**幢*单元**楼**号，竣工使用于**年的**结构，建筑面积为**平方面军米(其中住房面积***平方米，楼梯间面积**平方米)的**室**厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有**平方米建筑面积按标准价评估核定为**元/2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为**元/2;有**平方米建筑面积按市场价评估核定为**元/2。单件设施核价为**元。该套住房应付总房价款为**元。2、按成本价购房。有**平方米建筑面积按成本价评估核定为**元/2，经工龄折扣后的房价为*元/2;有**平方米建筑面积按实际成本价评估核定为**元/2;有**平方米建筑面积按市价评估核定为**元/2。单价设施核价为**元。该套住房应付总房价款为**元。购房合同范本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：**元(大写：**万**仟**佰**拾**元**角**分)。其中现金**元，公积金**元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款：**元，余款**元。付款期限：*年**月**日至**年**月**日。每月还本付息额：**元。其中现金：**元，公积金**元。累计还本付息金额￥：**元。累计实付总房款为￥：**元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律爱护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为**。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行安排。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人全部，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。职工以市场价购买的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。六、乙方不得擅自转变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构平安管理规定》办理。住房自用和公用部分的修理的详细事宜按《成都市城镇公有住宅售后修理管理暂行方法》执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。九、其它商定事项：***************本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持其次联，甲方财务部门持第三联。乙方所持其次联可用于申请购房抵押贷款。售房单位购房人审核单位(公章)(签章)(监章)**年**月**日开发商售房合同(第二篇)开发商售房合同合同编号：【编号】日期：【日期】摘要：本合同由开发商（以下简称“甲方”）与购房人（以下简称“乙方”）共同订立，关于售房事项达成以下协议。一、房屋信息1.房屋名称：【房屋名称】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面积：【房屋面积】平方米二、房屋交付1.甲方保证按照国家有关规定，依法取得售房权益，并提供权属证明。2.甲方应保证售房房屋按时交付，乙方应按照约定支付相应款项。三、房屋价款1.房屋总价款：【房屋总价款金额】2.付款方式及期限：-首期款：【金额】，房屋签约后【天/月】内支付；-分期款：【金额】，分【期数】次在【日期】前支付。四、违约责任1.任何一方未能履行合同约定的义务，应向对方承担相应的违约责任。2.发生违约时，受违约方应有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。五、其他条款1.房屋及相关设施保修期限为【保修期限】年/月。2.合同效力及争议解决均适用中国法律。六、附则1.本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。2.本合同自双方签字并加盖公章后生效，具有法律约束力。甲方（开发商）：乙方（购房人）：名称：【甲方名称】名称：【乙方名称】签字：签字：日期：日期：注意事项：1.本合同需要双方签字并加盖公章才能生效。2.请仔细阅读合同内容，确保理解并接受合同条款。3.若对合同的条款有任何疑问，请及时咨询专业律师。开发商售房合同(第三篇)合同编号：[编号]开发商售房合同本合同由以下双方于[date]签署：甲方（开发商）：公司名称：[公司名称]注册地址：[注册地址]法定代表人：[法定代表人]联系电话：[联系电话]乙方（购房人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方是合法合规的房地产开发商，并拥有合法的房产开发资质；乙方是具有完全民事行为能力的自然人；双方在平等自愿的基础上，就甲方向乙方出售房屋的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋类型：[房屋类型]1.4房屋建筑结构及材料：[房屋建筑结构及材料]1.5房屋交付标准：[房屋交付标准]第二条房屋交付时间及付款方式2.1房屋交付时间：双方确认，在[date]前完成工程竣工并办理房屋交付手续。2.2付款方式：乙方向甲方支付房屋总价款，分期付款，具体如下：-首付款：于[date]前支付房屋总价款的[x%]作为首付款；-分期付款：剩余房屋总价款分[x]个月平均分期支付；每月支付的金额为[y%]的房屋总价款。第三条房屋权属转移及交付条件3.1房屋权属转移：乙方在支付房屋总价款及相关费用后，即取得房屋的所有权，并向乙方办理相应的房产过户手续。3.2房屋交付条件：在房屋竣工办理交付手续前，甲方需保证房屋符合相关法律法规及约定的交付标准。第四条保修责任4.1甲方在房屋交付后提供[保修期限]的免费保修服务，对于乙方在正常使用和保养条件下出现的房屋质量问题负责修复和维修。4.2保修期限自房屋交付之日起计算，期满后，甲方不再负责维修。4.3以下情形不在保修范围内：-因乙方过失或故意损坏导致的问题；-未经甲方书面同意进行的擅自改动；-战争、火灾、地震等不可抗力因素引起的损坏。第五条解除及争议解决5.1若发生以下情况，本合同可由任一方单方解除：-双方达成协议解除；-甲方无法按时交付房屋；-乙方无法按时