二手房地产销售代理协议书合集

二手房地产销售代理协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。被代理人(甲方)：****代理人(乙方)：****第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产****(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成全都，订立本合同。其次条代理事项(一)托付交易房地产的基本状况1.座落：****；2.建筑面积：****平方米；3.权属：****。(二)代理事项****。第三条合作期限(一)本合同代理期限为****个月，自****年****月****日至****年****月****日。在本合同到期前的****天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长****个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在****地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为****元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同商定的甲方托付的事项，甲方根据下列第****种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产****(总价款/月租金计)的****%，详细数额为****元支付给乙方；2.按供应服务所需成本计****元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同商定的托付事项第****项的，应当根据合同商定的佣金的****%，详细数额为****元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方****(预收/预支)甲方费用****元，用于甲方托付的****事项，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时讨论协商；(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗被代理人；第九条违约责任(一)双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：1.完成的事项违反合同商定的；2.擅自解除合同的；3.与他人私下串通，损害对方利益的；4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的****%，计****元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：*****(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：*****(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为****年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在****天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。第十三条通知(一)依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳****(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：****。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起****日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受****国法律管辖并按其进行解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第****种方式解决：1.提交****仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，双方各执****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方(盖章)：****乙方(盖章)：****代表人(签字)：****代表人(签字)：********年**月**日****年**月**日签订地点：****签订地点：****二手房地产销售代理协议书(第二篇)合同范文：二手房地产销售代理协议书标题：二手房地产销售代理协议书摘要：本协议由以下乙方（以下简称“代理商”）与以下甲方（以下简称“委托人”）签订，经双方友好协商，达成以下合作意向。为明确双方的权利和义务，请双方认真阅读并签字确认。正文：一、任务范围委托人授权代理商作为其独家代理，负责代理委托人旗下二手房地产的销售事宜，包括但不限于寻找买家、筛选买家、展示房产、谈判价格、签订销售合同等。二、委托期限本协议自双方签署之日起生效，并持续有效期为（委托期限）。双方同意在委托期限届满前，不得解除本协议，并相互承担各自义务及责任。三、报酬方式代理商的报酬标准为成功出售房产后，按照成交价格的（百分比%）支付给代理商。具体的佣金比例由双方协商确定，并在协议签署时明确写明。四、义务和责任4.1委托人应如实提供房产的相关信息，并配合代理商的工作，确保代理商能够有效履行代理职责。4.2代理商需积极寻找潜在买家，争取最佳售价，并及时向委托人报告有关房产销售的进展情况。4.3双方应保证履行本协议所涉及的行为符合法律法规及相关政策，不得违反道德伦理，维护合法权益并履行合同义务。五、风险责任对于因不可抗力、自然灾害、战争等不可预见、不可避免及不可克服的风险，双方在本协议项下，不承担除法律另有规定外的任何责任。六、协议解除任何一方发现对方违反本协议约定，应当书面通知违约方进行整改。如违约方在收到通知后未在合理期限内改正违约行为，则守约方有权解除本协议。本协议解除后，双方应终止合作关系，各自承担相应的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交相关争议至委托人所在地的人民法院进行解决。八、其他条款8.1本协议不得转让、让与或出售。未经双方协商一致，任何一方不得将其在本协议项下的权利义务予以全部或部分转让给第三方。8.2本协议的附件及补充条款与本协议具有同等的法律效力，与本协议正文具有同等效力。8.3本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。特此协议，以表明双方的真实意愿。（委托人签字）（代理商签字）日期：日期：二手房地产销售代理协议书(第三篇)合同编号：[合同编号]二手房地产销售代理协议书甲方：[甲方名称]（以下简称"甲方"）法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方：[乙方名称]（以下简称"乙方"）法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]鉴于：1.甲方为房地产的合法权属人，拥有对二手房产进行销售的权利；2.乙方具备相应的销售资质和经验，承诺能够全面、积极地履行销售代理职责；经双方友好协商，达成以下协议：第一条代理范围1.甲方授权乙方作为其独家代理人，负责销售甲方名下的所有二手房产。2.乙方将按照甲方的要求，全面负责二手房产的推广、宣传、销售等工作，并积极向潜在购买者提供相关咨询服务。第二条代理期限本协议自[协议生效日期]起至[协议截止日期]，共计[代理期限]，过期自动终止。双方如有续签意愿，应提前[续签通知期限]书面通知对方。第三条代理报酬1.甲方向乙方支付的代理报酬为每成交一笔二手房产的总价值的[代理报酬比例]。2.乙方有权收取潜在购买者的咨询服务费，具体费用由双方根据市场行情商定。第四条信息提供和保密1.甲方应向乙方提供所有与二手房产相关的信息，并保证提供的信息真实、准确、完整。2.双方应对从合作关系中获得的保密信息承担保密责任，并不得以任何方式泄露、转让给任何第三方。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因违约行为所造成的经济损失。2.协议终止后，乙方应立即返还甲方提供的所有与合作有关的文件、资料及信息，不得擅自使用或保存。第六条争议解决本协议的解释