2024年大连房屋出租合同范本（二篇）

第5页共5页2024年大连房屋出租合同范本租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第____款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担(_____)；所有权属____方(_____)第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.2.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_____（盖章）承租方：_____（盖章）法定代表人：_____（签名）法定代表人：_____（签名）委托代理人：_____（签名）委托代理人：_____（签名）地址：_____地址：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____签约地点：_____签约时间：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年大连房屋出租合同范本（二）房屋出租合同甲方（出租方）：（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方经平等协商，就以甲方所拥有的房屋进行租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：（填写详细地址）1.2房屋面积：1.3房屋结构及配置：1.4租赁用途：1.5租赁方式：（整租/合租）1.6租赁期限：（起始日期至终止日期）1.7租金及缴纳方式：第二条房屋租赁期限2.1租赁期限自________年______月______日起，至________年______月______日止。2.2若乙方需续租，双方同意提前______个月书面通知甲方。第三条租金及支付3.1乙方每月应支付房屋租金：________元（大写：____________）。3.2乙方每月支付租金的时间为月初，乙方一次性支付______个月租金，即在签订本合同之日，乙方应向甲方支付租金合计为：________元。3.3乙方若未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息为逾期未支付租金金额的________%。第四条房屋保证金4.1乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金：________元（大写：__________）。4.2乙方在履行本合同期间没有违反租赁条款的，甲方在乙方退还房屋时应将押金全额无息退还给乙方。4.3乙方在退还房屋之日起______个工作日内，甲方应将押金全额无息退还给乙方。4.4乙方违反租赁合同约定的，甲方有权扣除违约金和相应金额的押金。第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任由甲方承担，但如因乙方人为损坏或不当使用而导致房屋损坏的除外，乙方应承担相应的维修费用。5.2乙方在使用过程中如发现房屋存在问题，应及时通知甲方进行处理。第六条违约责任6.1乙方如在租赁期内擅自转租、分租房屋或将房屋用于非法活动，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，解除合同并要求乙方承担违约责任。6.2乙方如在租赁期内发生行为违法、妨碍其他住户正常居住等行为，甲方有权根据情况终止本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1甲方同意将房屋租给乙方使用，乙方有权合理使用房屋，但不得从事违法违规活动。7.2甲方和乙方双方同意定期进行房屋检查，以确保房屋及设施的正常使用。7.3乙方如需要进行装修或改造房屋，应提前______天向甲方提出申请，并得到甲方书面许可。第八条合同解除8.1乙方在租赁期满后，经与甲方协商，双方同意解除合同，并按约定进行退房手续。8.2乙方需提前______天通知甲方解除合同，否则需按约