模块6-一体化装修《装配式建筑概论》教学课件

《装配式建筑概论》✩精品课件合集第X章XXXX模块6一体化装修装配式建筑概论全装修成品交房和装配化装修一体化装修

全装修成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。全装修成品住宅2017年住建部就发布了《建筑业发展“十三五”规划》，当中提到：到2020年国内新开工精装修住宅将达30%（2018年在20%左右）。截止到目前，全国累计发布全/精装修政策30余次，涉及到20余个省市。毛坯房时代已经正式成为过去，全/精装修时代已经来临。

全装修成品住宅建设实现了土建工程和室内装修的设计施工一体化，可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设，有利于提升城市环境品质，推动建筑节能减排和绿色发展，促进建筑业、房地产业转型升级；有利于优化住宅产品结构，减少投资性购房，促进房地产市场平稳发展。

房屋装修形式有很多种，精装修和全装修是完全不同的概念。简单的看，全装修指的是装修的范围，而精装修指的是装修的档次和品质。

1.装修范围不同

全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作，而精装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修，但目前市面上的品牌开发商交付的精装修一般都有全部范围装修。

2.要求的装修档次不同

精装修必须使用达到一定档次的材料，设计精美华丽的装修风格，完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定，那么是可以进行简单的装修。

3.入住时间不同

拿到全装修的新房可以立刻入住，因为房间的所有设施都是安装完成的，搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美，但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的，所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好，之后才能入住。

4.成本不同

从装修成本上来将，虽然精装修不是将所有房间全部完成装修，但是它需要耗费的成本反而更高，因为使用的材料更高级，并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些，成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。装配式建筑概论全装修成品交房和装配化装修一体化装修

1.装配化装修的定义

装配式装修是指采用干式工法，将工厂生产的装修部品部件、设备和管线等在现场进行组合安装的一种装修方式。装配式装修综合考虑了结构系统、外围护系统、设备与管线系统等进行一体化设计。如图所示。由此可见，装配化装修包含了装配式装修部品系统，也包含了内装的设备管线系统，二者缺一不可，又相互分离（即管线分离），所有部品部件定制化生产，标准化设计，现场干式工法作业，增加了施工效率，优化建筑功能，减少浪费，降低成本。装配化装修

装配式装修区别于传统的现场湿作业的装修方式。在装配式建筑的建造过程中，装配式装修与装配式主体结构，机电设备等系统进行一体化设计与同步施工。

毛坯房二次装修的弊端：费时费力，质量无保障，建材资源浪费严重，二次装修污染严重，损坏主体结构存在安全隐患，税费流失严重。

装配式装修的优点有：具有工程质量易控，提升工效、节能减排、易于维护等特点，使装配式建造方式的优势得到了更加充分地发挥和体现，因此，成为装配式建筑的重要环节和组成部分。

装配化装修室内工程主要包括吊顶、墙体墙面、地面装饰、收纳、设备管线等。装配化装修室外工程主要包括外墙体装饰、散水及附属工程等。

2.装饰装修的现状

（1）分散的手工作坊式施工

大部分装饰项目按照现场已有条件“量身裁衣”，现场利用小型加工机具进行加工安装，主要依靠体力及手工进行施工，是典型的劳动密集型产业，装饰施工单位及其从业人员社会地位低下，社会认同度较低。

（2）工程质量呈下降趋势

装饰施工的手工作坊式作业决定了装饰工程的施工质量大部分取决于工人的手工水平，施工质量难以得到保证。装饰施工作业人员越来越少，工人手工水平下降趋势明显，从而导致目前大部分装饰工程施工质量下降。

（3）施工材料浪费严重

由于需要考虑到现场的种种不确定定素，施工单位总是会考虑一定的介于材料，加上各种材料的加工余料，造成装饰材料的大量浪费，一般项目的装饰材料浪费能达到5%-10%。

（4）施工现场环境恶劣

现场加工、现场安装的方式使得装饰施工现场管理较为混乱，特别是工期较紧的项目更是去次，现场到处军事各种加工余料及水泥、砂等辅助安装材料，造成装饰施工垃圾众多，施工现场文明施工及环境保护无法得到充分保证，而油漆的现场施工对室内的空调管线及室内空气质量影响较大。

（5）技术含量低，行业竞争混乱

装饰施工行业技术含量低，行业竞争混乱，施工队伍素质参差不起，施工人员流动性大，现场管理混乱。

3.装配化装修的优势

（1）提高装饰工程质量

主要构件、产品均在工厂内加工完成，加工构件质量稳定，确保装饰施工质量的稳定性。

（2）缩短装饰施工工期

主要工作量在工厂内完成，对现场环境要求较低，现场安装工作量小，安装时间较少，能大大缩短工期。

（3）改善现场施工环境

所有构件加工在工厂内完成，对现场不会产生施工垃圾，将大大改善施工环境，由于油漆饰面已在工厂完成，有害物质在现场挥发将大幅度下降，对工人产生的刺激性气味可以避免很大一部分。因此，施工现场环境有了很大的改善，为文明施工创造了条件。

（4）提高技术水平

对精确测量、深化设计、工厂化定尺加工、现场安装设备等都提出较高的要求，随着装配化装修的推进，将大大提高装修施工技术水平。

（5）提升行业及企业社会现象

随着装配化装修的稳步推进和施工技术水平的提高，装饰行业必将告别过去那种工地上衣着脏乱、神情疲惫的工人在充满噪音、粉尘的恶劣现场环境里进行手工制作加工，现场管理人员大声吆喝的情形，从而转变为现场少量安装工人在整洁的施工现场有条不紊作业。装配式建筑概论部品发展情况一体化装修

部品是建筑的一个具有独立功能的独立单元，是构成建筑的组成部分，也是应用技术的载体。部品的概念

“部品”一词源于日本，上世纪90年代在研究借鉴日本住宅产业化经验中引入到我国，结合日本住宅工业化建设、住宅产业化的经验和我国实际情况，国家在2009年颁布的《住宅部品术语》（GB/T22633-2008）中定义住宅部品为：有一定的边界条件和配套技术作为制约，由两个或两个以上的单一产品或复合产品集成的，构成住宅某一部位中的一个功能单元，能够满足该部位一项或者几项功能要求的产品。部品的概念

在《装配式混凝土建筑技术标准》（GB/T51231-2016）中，部品是由工厂生产，构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单元的统称。装配式建筑概论部品发展情况一体化装修

部品是工业化生产的产物，具有工业化产品的特征。

1.标准化、通用化、系列化

部品具有专门性，是专门为住宅建筑某部位设计和生产的符合该部位规定部件，比如汽车上的音响部分是专门根据汽车的特性进行设计和制造。因此部品的工厂化生产需要依据一定的标准，标准化的生产保证了施工安装的高效性。部品的特征

要保证部品的标准化需要有专门的部品设计标准依据。部品的通用化是指使用功能或尺寸相近的部品在生产标准化的基础上可以在住宅的许多部位和不同系列的产品之间通用，使部品的种类和数目控制在合理的范围内，有利用形成规模化的工厂生产。

部品生产厂商都把各自独立的生产线上生产的部品列在目录上组成通用体系，根据各厂商提供的同类部品的互换性，一个建设单位可以购进各个厂商生产的部品。部品系列化是指一组住宅部品具有相同功能、相同的原理方案、基本相同的加工工艺和不同的尺寸特点，部品的系列化便于住宅设计建造中的多样化选择，是工业住宅部品的重要特征，也是标准化、通用化的必然结果。

2.使用功能和技术特性

许多建筑原材料如管线、板材、构件、配件等等在住宅建筑中不具备相对完整的使用功能，因此不能认定为住宅部品。

住宅部品是应用技术的载体，很多部品通过将空间和机能上密切相关的部分进行集成或者以材料为中心、以工种为中心进行集约，以使部品具有满足少数需求的附加值。并且部品集成使得原来不能成为单独部品的部分可以集成在整体内进行工厂化的生产。也使得现场组装的部品数量减少，方便施工管理。

3.规模化工厂化的生产

工业化住宅部品是工厂大规模生产的产品，与施工现场手工、半手工建造的住宅部品不同，住宅部品是工厂制作的半成品，需要经过运输至施工现场再进行简单组装实现应有功能。规模化的生产降低工业制造的成本，批量化的产品，满足大规模住宅建设的需求。同时工厂化制造也是住宅部品与住宅建筑空间形成标准的安装接口条件的基础。装配式建筑概论部品发展情况一体化装修

根据现状可分为两大类部品，一类为结构性部品，另一类为功能性部品。

1.结构性部品

结构性部品在生产施工作业时需投入较大的人力物力，如梁、柱、楼板、墙体、楼梯及小构件（可分为阳台板、空调板、雨篷）等，主要应用于建筑主体结构、围护结构部分。这一类部品一旦出现质量问题，会造成危及人员生命、经济损失等重大社会影响，需要有比较严格的质量控制措施。部品的分类及功能

2.功能性部品

功能性部品主要用于建筑内部，种类多而且功能灵活，例如隔墙、整体卫浴、整体厨房等，这类部品生产厂家相对较多，不同厂家、产品的侧重点各有不同。装配式建筑概论部品发展情况一体化装修1.美国

美国住宅构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100％。这不仅反映在主体结构构件的通用化上，而且特别反映在各类制品和设备的社会化生产和商品化供应上。国外部品发展现状能除工厂生产的活动房屋和成套供应的木框架结构的预制构配件外，其它混凝土构件和制品、轻质板材、室内外装修，以及设备等产品十分丰富，品种达几万种，用户可以通过产品目录，从市场上自由买到所需的产品。这些构件的特点是结构性能好，用途多，有很大通用性，也易于机械化生产。美国发展装饰装修材料的特点是消除了现场湿作业，同时具有较为配套的施工机具。国外部品发展现状能3.德国

二次大战后，西德地区70%～80%的房屋遭到破坏，德国住宅产业化迎来了发展契机。经过几十年的发展，目前德国的住宅产业化技术已相当成熟。现在，德国几乎所有的建筑部件和装修材料，都是根据设计要求在工厂预制完成的，施工现场是全组装式施工方式。承重砼部件、内隔墙、屋顶、天花、楼梯等建筑部件，在工厂预制时，均被编上代码。这些代码，在项目资料中，都有详细说明。当工地安装需要时，再将有关部件运至工地，采用吊车或塔吊进行吊装、就位和固定。国外部品发展现状能4.日本

日本从60年代开始，将发展部件集成化化作为发展建筑工业化的一个重要组成部分。为使现场施工简化，对住宅建筑开始实行部品化、批量化生产。20世纪70年代，日本的住宅产业走向成熟，大企业联合组建集团，在许多部品与设备的技术上都有所突破，同时设立了住宅性能认证制度。国外部品发展现状能20世纪80年代，建立了优良住宅部品认证制度。到20世纪90年代，开始采用产业化方式形成住宅通用部品。此外，日本还非常注重住宅建筑部品与设备成套技术的发展。国外部品发展现状能装配式建筑概论装配化装修施工发展现状一体化装修1.技术条件分析（1）隔墙及墙面工程装配化装修施工的可行性分析

①隔墙：隔墙一般采用基层龙骨、基层填充物、基层板及面层板组成，根据现场测量放线结果，根据墙体结构，将墙体进行分解，在工厂内将连接构件、连接孔位、构件等在工厂内加工完成，现场进行组装。目前在墙面木作造型、玻璃隔墙轻质隔墙已经基本实现装配式施工。

②木作饰面板及造型：现阶段木饰面板成品加工已经应用较为成熟，技术上不会有任何问题，在此不再具体详述。而对于木作造型通过在工厂内加工更能减少现场的限制，需要解决的主要问题只是造型饰面加工的合理分割及运输问题。

③石材及金属板块墙面：现阶段，室外内石材墙面大量采用干挂施工技术，单元式石材幕墙在外墙的应用也已经非常成熟，而与室外的石材幕墙相比，室内石材墙面的结构形式更为简单，受力也较小，而室内墙面由于有吊顶的存在，给石材板块的吊装也留下了一定的安装空间，所以只需要对外墙单元式石材幕墙的安装技术稍作改进后利用与室内石材墙面是完全可行的。

④瓷砖墙面：墙面砖装配式施工的关键仍然在于精确的现场测量和有效的排版设计以及施工程序设计。只要做到测量精确、排版合理有效、施工程序设计得法，墙砖饰面完全有可能实现预制装配式施工。

⑤玻璃、玻璃镜、软包饰面：由于玻璃、软包饰面等均安装有基层板，在工厂内将基层板与饰面组装成一个整体运送至现场安装非常容易，目前，这些饰面施工已基本采用预制装配式。不足之处在于某些局部未采取现场精确测量、排版设计，造成少量部件需要在现场加工。只要稍加努力，问题完全可以解决。

（2）吊顶工程

①纸面石膏板吊顶，将副龙骨与面层石膏板基层及面层加工成一个整体吊装板块，通过现场精确测量、制作排版图、进行边端收头深化设计，即使是角部端头部位吊顶也完全有可能进行总成装配施工。

②矿棉板、硅钙板、饰面板施工大部分工作是骨架安装和饰面板安装，骨架片安装已有专业供应商成套供应，整体装配式施工时可以考虑增加基层板，将基层板、基层龙骨及饰面板制作成单元板块一起进行吊装。

③金属饰面吊顶由于面层饰面板强度较高，特别适合单元板块的加工制作，将金属饰面板块与基层龙骨在工厂内加工制作成一个整体，在现场进行吊装非常容易实现，在此不再详述。

④格栅类吊顶的安装方式历来就是采用半成品的安装方式，一般项目都是采用现场组装完成后进行吊装，现阶段只要稍作改进，将现场组装改为工厂化分块组装即可实现。

⑤造型吊顶：造型吊顶在随着GRG材料的发展，造型线条、灯槽的成品加工现场安装已经越来越普遍，而对于普通夹板基层板配合面层饰面板加工成的造型吊顶，通过深化设计，将整个吊顶分成多个组件在工厂生产完成，现场组装。在异型吊顶的施工过程中，深化设计的关键是组件的连接部位必须是隐形连接，否则，现场会发生二次油漆修补，造成不必要的污染。

（3）地面工程

①复合地板、抗静电地板由于材料特性，本身采用成品装配，只要加强事先现场测量和排版，是完全能够做到彻底预制装配总成施工的。

②石材饰面、地砖饰面安装可以考虑参考架空地板的安装方式，通过对石材板块的加工处理，在石材端面加工安装槽，配合基层龙骨上的安装卡件进行安装，安装调整时通过调节龙骨的支座连接件调整龙骨的平整度从而控制地面的平整度，通过基层龙骨上的安装卡件控制板块的水平位置，通过深化设计及加工工艺的改进，经过努力石材地面也是能够实现预制装配的，需要注意的主要是地面砖、地面石材的强度问题。

③实木地板饰面。随着新型膨胀螺栓固定“基层龙骨”技术的出现，通过对“地面基层龙骨”工厂预制，基本上能实现预制装配施工，同时随着各种不同形式的无膨胀螺栓固定“预制拼装龙骨”的出现，以及大量高强度的漆板面板的应用成熟，为实木地板预制装配施工创造了良好条件。

④油漆及裱糊饰面

墙体油漆及裱糊饰面中，受材料特性限制，涂料和壁纸裱糊类饰面较难实现预制装配式施工。施工时需注意运输及安装过程中的成品保护问题。对于砌体隔墙，将涂料及裱糊与基层板加工完成后运送至工地进行安装，最后进行接缝处理的方案也是可行的。地面涂料饰面与墙体饰面部分一样，受材料特性限制，涂料地面和塑胶地面比较难于预制装配，但是通过增加防潮防水基层板，将涂料及塑胶地板与基层板加工成一个整体，进行现场安装，最后进行接缝处的防水防潮处理。考虑到地面使用的特性，对防水性、耐用性、耐磨性等要求较高，在使用过程中受力较为频繁，对于有防水要求的房间，实现装配式地面施工的难度较大。（4）整体装配式施工的社会行业环境要求①环境保护及建设和谐社会的要求②对不可再生材料的限制使用③我国建筑行业施工特点的要求④社会文明的进步带来的潜在需要2.装配化装修的成本（1）施工成本现状

现阶段由于工厂化加工水平不高，技术水平受到限制，社会相应配套设备不完善，部分定尺加工成本较高，装配式加工的产量不高，未能形成规模效应，装配式装饰施工比现场加工制作的方式成本要普遍高20%-60%左右。

（2）施工成本未来趋势

随着社会进度，技术的发展，新材料的应用，各种配套设施及加工设备的完善，通过产业化、规模化的发展，装配式装饰施工的成本必将越来越低，而传统的作业方式由于人工费用的增长及部分资源浪费的影响，在此消彼长的情况下装配式装饰施工的优势将越来越明显，因此，从经济角度上讲，装配式装饰施工也是装饰施工发展的必然趋势。装配式建筑概论装配化装修施工发展现状一体化装修

1.部分关键配套材料及技术还需完善

各板块的接缝处理技术还不够成熟：现阶段对于板块接缝处理一般采用装饰条收口、打胶处理或者留缝处理的方式，而对于整体式墙面或吊顶的板块接缝处理效果欠佳。现阶段需要发展各种颜色效果的嵌缝材料，发展各种修补技术，消除安装板缝的影响，实现装饰整体效果。现阶段实现整体装配式装饰施工限制条件

2.加工及安装设备的设计及配备不够成熟

现阶段的装饰行业的设备主要包括工厂的材料加工设备及现场小型手动加工工具，对于装配式装饰施工所需的各种精确组装设备和现场安装设备的设计及生产还有待加强。

3.业主及施工单位企业思想不够开放

现阶段由于成本等因素的影响，业主及施工单位对装配式装饰施工的发展还存在一定的疑虑。施工企业应确立整体装配式装饰施工发展目标，并坚定不移地步步推进。有了整体目标的导向，企业的转型围绕发展目标有条不紊的进行，才能推进装配式装饰施工的迅速发展。装配式建筑概论部品系统集成一体化装修

近年来，中国老龄化逐步严重，中国制造业成本优势正在逐步减弱，其中一个值得注意的分项是，单位劳动力成本的攀升。全球经济研究和政府企业咨询机构——牛津经济研究院日前有研究结果显示，目前中国制造业单位劳动力成本已经趋近于美国，而两国之间单位劳动力的生产率相差悬殊。建筑部品系统集成建筑工地原有单相施工技术由于人工成本的增加已经不能有效发挥作用。需要新的技术，替代固有的建筑施工模式。建筑工业化，让施工进驻工厂，是减少建筑成本，推荐建筑行业改革的必经之路。而部品的集成是实现建筑工业化的关键技术部分。

整体厨房和整体卫生间是典型的部品集成。整体厨房、整体卫生间作为可以直接安装在住宅中使用的产品，其部品的制造涉及卫生间和厨房间的各个设备以及管线。以卫生间为例，整体卫生间内要容纳坐便器、洗面器、浴缸、等设备部件，以及通风换气设备等。同时，还要将冷水、热水、排水、电气线路等管线综合排布，并与各洁具和卫生间的围护结构完美结合，达到整体防渗漏的性能。这其中各个环节需建筑、结构、水、电、通风等各专业设计人员及各类产品设备的开发人员共同参与。

集成的概念首先起源于自动化领域，是综合化、整体化、一体化的意思。所谓部品体系集成，就是将住宅部品体系优化集成为具有一定规模的大系统的过程。这个大系统不是各个住宅部品的简单堆积，而是借助于自动化系统和综合布线网络系统把现有的分离的设备、功能、信息组合到一个相互关联的、统一的、协调的系统之中，从而能够把先进的高技术成果，巧妙运用到现有的集成部品中，以充分发挥其更大的作用和潜力。按照部品集成的方式可将其分为两类：

（1）在工厂中就将功能匹配的部品集合在一起进行加工制造，离开工厂之前它已经是一个功能整合的成品，具有相对独立的使用功能，可运送到施工工地进行组装，这样既有原来组成部分部品的功能，也同时具有了新的整体性能。如整体厨房、整体卫生间等。

（2）施工集成是在现场将在设计时候已经完成的接口协调，安排好配合方式，有完整的施工方案的一组部品进行组装。如装配化装修就是这类集成方式，它在设计阶段已经考虑了所有部品的优化组合和相互配合协调，在现场只需要对批量生产的部品进行安装即可，这种方式可使建设单位委托施工单位统一施工，从而保证建筑的品质和施工的质量。

以整体厨卫为例，目前我国的整体厨卫厂家很多，整体厨卫产品遵循模数协调原则，使得设备具有通用性和互换性，并根据不同尺寸和面积做到了系列化。一般整体厨卫厂家的产品有多种档次、多种型号，同时还有标准设计、定制化设计和自由组合之分。住宅装修是专门从事住宅装修工程建设的实体，它负责毛坯房后一切装修工程，为客户提供设计、选购、监理、售后服务等全过程的服务，并侧重于提供电器、厨房、卫浴、电工等功能产品，且负责进行小区智能化系统的安装，达到对毛坯房电器、厨卫等配置与装修一次到位的效果。

部品生产企业与装修公司分属不同的行业，由于建筑产业化独有的特点，这些在住宅产业中分起不同作用的企业之间的联合将有助于产业化的发展。装配式建筑概论部品系统集成一体化装修

集成是一种设计思维方法。部品系统集成技术是将不同的系统单元集合成一个部品部件，再由部品部件相互组合形成具有某种功能的集成技术体系。从而实现提高装配精度、装配式速度和实现绿色装配的目的。部品集成化是建立在部品标准化、模数化、模块化原则之上，将内装与结构分离，部品设计的最小单元是可工厂生产的装修部品部件。部品系统集成技术

部品集成化可有效提高房屋建造效率，有利于推动系统配套，产品与系统集成的组合技术、工业化生产，使现场安装简单易行。工业化生产可以保证部品的质量，误差更小，加工更方便，产品性能更优越；规模化生产可降低产品成本，有利于资源的有效利用。只有实现了建筑必要构件和内部部品的工业化生产和现场施工装配化、机械化的生产方式，才能培育出一个从结构设计、构件部品的生产、现场施工和维护管理的健康的工业化产业链条。1.装配式隔墙系统

装配式隔墙系统是指采用工厂预制部品部件进行现场组装的自承重隔墙体系，常见的有装配式隔墙条板系统、装配式隔墙大板系统、装配式骨架夹芯隔墙板系统。装配式隔墙系统是标准化、模块化、高精度的墙体系统，可结合声学、防火、隔音、智能应用等功能性设计，具有绿色环保、拆装便捷高效、可重复使用等特点。

2.装配式楼地面系统

装配式楼地面系统是指采用工厂化预制部品部件进行现场组装，将管线与楼地面分离架空的楼地面系统，主要有架空模块和装饰面层。架空层考虑管线管线空腔设计，可以敷设给水管、采暖管、强电管、弱点管，以及通风和智能家居等。装配式楼地面可分为条形龙骨架空地面和点龙骨架空地面。装配式楼地面系统具备易装配和拆除、绿色、耐久、防火防水、易于维护等优点。

3.顶棚系统

现代房屋的结构，内装顶棚可以起到遮掩梁柱、管线，隔热、隔音等作用，在这些基础功能之上内装顶棚的装饰功能也逐渐被重视。

按使用场景的不同可以分为以下几类：厨卫空间顶棚、居室空间顶棚、工业空间顶棚。按顶棚的主要材料可以分为以下几类：石膏板顶棚、铝扣板顶棚、PVC板顶棚、

木质材料顶棚及其它材料顶棚。

内装顶棚系统一般由龙骨结构层、装饰模块、功能模块等构成；龙骨结构层是安装在顶板与吊顶饰面层之间，起到连接、支撑装模块和功能模块的结构框架系统；装饰模块是指提供装饰及隔离隐蔽工程功能的单元；功能模块是彼此独立可分别提供如取暖、换气、照明等使用功能的单元。

顶棚安装技术有：轻钢龙骨石膏板（矿棉板）吊顶技术、条扣板吊顶技术、金属集成吊顶。

4.整体厨卫系统