钢结构制作安装合同

沈阳宝能环球金融中心项目

钢结构工程专业分包合同

中建三局集团有限公司东北分公司

2015年04月

钢结构工程专业分包合同

总包方：中建三局集团有限公司东北分公司（简称总包方）

分包方：中建三局第一建设工程有限责任公司（简称分包方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋

建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合

省、立阳市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、

公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就沈阳宝能环球金融中心项目钢结构

分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：沈阳宝能环球金融中心项目二阶段总承包工程

2.工程地点：沈阳市沈河区彩塔街

3.建设单位：沈阳泰盛投资有限公司

总包单位：中建三局集团有限公司东北分公司

钢结构分包方：中建三局第一建设工程有限责任公司，负责现场钢

结构制作、供货及安装

4.主合同：业主方与总包方之间签订的《沈阳宝能环球金融中心项目

二阶段施工总承包合同》

钢结构工程专业分包合同：总包方与钢结构分包方之间签订的钢结

构工程专业分包合同；

5.结算图纸：按经总包方审核的钢结构现场制作图纸；批注［ull：原条期按经设计院、业主审批的钢结构深

-------------------------------------------------------------------------------］化设计图纸/竣工图纸完成的结算总价。

二、工程范围及承包方式

1.承包范围：①以业主与总包方签订的合同中钢结构供货、制作及安

装部分施工范围及工作内容为准，按照技术要求、合同图纸执行及完成本

供应合同，于合同规定之时限内进行T1塔楼及T2塔楼全部钢结构安装工

程，T1塔楼地下室及T2塔楼全部钢结构制作、供货工程。包括但不限于现

场钢结构及钢结构相关构件的深化设计、制作、供应、运输、进场验收、

卸车、倒运、预埋、拼装、吊装、测量、校正、焊接、补漆、成品保护、

资料整理、交工验收、保修等，以及为达到施工质量、进度、安全等采取

的相关措施，如现场拼装胎架、安装临时支撑、焊接平台等措施的技术准

备、材料采购、安装、卸载、拆除等；进场后的焊工附加考试、焊接工艺

评定；配合第三方探伤检测和其他检测并提供操作平台；另外还应包含本

工程中非维护结构所使用的安装螺栓等材料的采购、保管、安装；高强螺

栓、栓钉的安装、面漆、防火涂料、压型钢板的施工。

②构成总承包工程的一部分所需的下列物料包括所有的材料、配件及

缺陷保修期(由业主方发出实际竣工证书的日期起计二十四个月)内需要

的正常替换的零配件。

(i)按照合同文件、技术要求、合同图纸执行及完成本供应合同，于

合同规定之时限内进行T1塔楼首层环梁节点以下巨型柱、F2层以下核心筒

钢板剪力墙、F2+0.6m以下核心筒劲性钢骨及T2塔楼全部钢结构制作与供

应工程及T1塔楼钢结构的安装工程。具体承包范围以总包方指令为准。

(ii)本项目供应合同属暂定总价，综合单价包干性质(包深化设计、

材料/设备供应、包指导及监督安装单位施工、包工期、包质量、包工资、

包材料运输至现场指定位置、包运输损耗及材料价之任何市场差别、因要

2

符合政府有关单位规定而须改善或替换材料的任何费用、所有间接费、综

合费率、保险、社保基金、利润和国家规定的任何收费、税金（包括进口关

税及所有税项）、清关费、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包

装、空运、国外及本地存仓费、运输、因设备/材料迟到工地的窝工费及施

工所需而涉及政府有关部门的收费等等），合同金额除按本合同的规定外，

不得以任何方法调整或变更，任何计算供应合同总价（如算术上或数量上）

的错误皆由分包方承担并已包含在供应合同总价中，且已被双方接纳。

（iii）与总包方及其他专业承包方协调合作，并配合工程总进度计划。

2.承包方式：固定综合单价包干合同。

（1）包人工、包材料、包机械（塔吊除外），包食宿、包检测、包质

量、包安全文明施工、包工期、包水电费、包管理费、利润、税金等所有

费用。

（2）分包方应负责支付一切与工程范围内需要进口的货物/材料的清

关手续费包括可能开箱检查的一切费用，其它任何性质的费用，收费和税

项，以及主管当局征收的任何费用，并且在合同总价中应已包括全部该等

有关应付的费用及款项。

（3）合同总价应包括中华人民共和国政府和/或其它司法机构/

当局征收的关税，税款费用、收费或其它任何性质或数量的所得税等。同

时，在总包方的要求下应向其出示该类关税、税款、费用、收费或所得税

的原始发票。

（4）无论何种理由如货物品种材料/设备装置的性能未能符合技术

规范中的性能要求，总包方有权要求分包方提供或安装本工程新增加的货

3

物品种材料、设备、部件、构件、附件或其它项目以达到指定的要求。分

包方应在总包方指定的时间内自费提供这些新增加的货物品种材料、设备、

部件、构件、附件或其它项目，其中包括但不限于供应货物数量的材料费、

运费、保险费。

批注朦条款：“绘述”.

（5）除非另有规定，分包方的价格须包括执行和完成合同文件约定的[U2]:

工作时，不能或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有

所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到。

三、合同价款

1.合同价款

总金额：贰亿柒仟柒佰伍拾万零伍仟壹佰捌拾叁元贰角捌分（小写：

277505183.28元），其中T1钢结构安装112363695元（含税金），T2钢结

构安装30298413元（含税金），钢结构安装补偿金额12000000元（含税金）,

T1地下室及T2钢结构制作122843075.28元（含税金）。

2.最终结算：最终结算金额=总包方审核的钢结构现场制作图纸*综合

单价-水电费+二三次经营利润分成+税金+1200万。批注[U3]:原条款：.至终结算：最终结算金额=业主确

认工程量*综合单价-水电费-二三次经营利润分成+税

注：水电费按钢结构安装部分合同造价（含补偿金额）的3%计取，每金+1200万.

月在进度款中进行扣除。

3.二三次经营利润分成约定：

工程量量差分成金额=（业主审核的深化设计图纸工程量-经总包方审

核的钢结构现场制作图纸工程量）*综合单价*50%

合同清单外签证、变更等分成金额=（业主审核价款-经总包方审核的

实际成本）*50%

四、工期

1.工期必须满足主合同及总包方施工进度要求（具体以中标后，总包

方下发的总进度计划为准）：

T1：批注[U4]:删除基础底板施1：节点.

序号工程内容完成时间备注

1开工具体开工时间以业主指令为准

2015年3月10日

2结构±0.00封顶

2015年12月31日

325层结构施工完跨3个冬休期（9个月）;新建筑

2018年12月10日

成塔楼结构封顶图共113层

批注[U5]:删除基础底板施工节点.

T2:

序号工程内容完成时间备注

1开工2014年5月1日具体开工时间以业主指令为准

2结构±0.00封顶2015年5月31日

3塔楼结构封顶2016年11月27日跨2个冬休期（6个月）

2.分包方须与总包方协调材料的定货、运送、安装时间，以保证总承

包工程及其他分包工程按协议的日期完成及确保不影响整体工程的按期竣

工。

3.分包方必须注意总承包工程和其它分包工程的施工进度变动对本工

程施工进度的影响，应经常与总包方和其它分包单位进行配合和协调、合

理调整施工进度并承担由此引起的所有额外费用和时间。任何预计开工日

和实际开工日之差异并不构成分包方作为金钱上或时间上之索赔理由。

4.如果因分包方原因，引起总承包工程合同的延迟，总包方可向分包

方强制执行延迟违约赔偿金。赔偿金按下列方式计算，可以从应付的分包

方的供应合同中扣除该款额。如分包方未能按上述节点完成制作、供应与

安装工程内容，总包方有权向分包方应得的合同价款中扣除相应的逾期违

5

约赔偿金，且如合同价款已不足以抵扣逾期违约赔偿金，总包方还有权就

差额部分作为债务进一步向分包方追偿。

5.工期罚款：若因分包方原因，Tl、T2塔楼总工期延误一天，分包方

向总包方支付本合同内对应Tl、T2塔楼钢结构金额的万分之一，并赔偿由

此引起的所有相关损失，总包方可从应向分包方支付的任何金额中扣除此

项违约金和赔偿金；若因分包方原因，Tl、T2塔楼在关键线路中的如开业、

批注[U6]:删除：详见附件一《重要节点承诺函》.

销售开盘等节点每延误一天按本合同内对应门、T2塔楼钢结构金额的万分

之五支付违约金，并赔偿总包方的损失；Tl、T2塔楼非关键线路节点每延

迟一天按本合同内对应Tl、T2塔楼钢结构金额的万分之二支付违约金，并

赔偿总包方的损失。各个节点独立计取，不会相互抵扣，不足一天亦按一

天计算。

五、质量标准

1.质量目标：

整体工程:T1塔楼：工程质量达到合格标准，整体工程获得“鲁班奖”;T2

塔楼：工程质量达到合格标准，整体工程获得“辽宁省优质结构工程”。

钢结构部分：工程质量获得“钢结构金奖”，且必须满足总包方鲁班奖

评优要求。因分包方产品质量问题导致本项目未能获得鲁班奖或总承包方

其它损失的，供应单位应需承担由此导致的赔偿责任。

2.安全文明施工目标：Tl、T2塔楼：配合总包方获得省市两级“安全

文明工地”称号，若因分包方原因未达到目标，分包方须承担由此导致的

赔偿责任。

六、税项、进口清关及商检手续及费用

6

1、分包方应被视为熟悉清楚政府颁布的所有有关材料和设备进出口和

雇用非中华人民共和国公民的法令、规定和手续。分包方应支付中华人民

共和国政府和/或其它司法机构/当局征收的进口材料和设备的增值税、关

税、其它收费或其它任何性质或数量的所得税，并已应在合同总价中包括

这部分赛用，在总包方的要求下应向其出示该类关税、增值税、费用、收

费或所得税的原始发票。

2.分包方应负责支付一切与本合同工程范围内需进口的货物/材料/设

备的进口货物的税款报关及清关手续费包括可能开箱检查的一切费用，其

它任何性质的费用、收费和税项、商检费、掏箱费、滞仓费、货到工地的

运费、装卸费、以及主管当局征收的任何费用，并且在供应合同总价中应

已包括全部该等有关应付的费用及款项。

3.在分包方自行采购的进口材料单价中应已包括了进口材料/设备的增

值税、关税、报关费、清关手续费，包括可能开箱检查的一切费用、其它

任何性质的费用、收费和税项、商检费、掏箱费、滞仓费、货到工地的运

费、装卸费以及主管当局征收的任何费用。

七、组成合同文件

本合同由以下文件组成，并互为说明，如出现含糊和（或）歧义时，

应按照以下先后顺序解释，同时遵守最新签署的合同文件具有优先解释效

力的原则。

1.本合同书；

2.总承包合同文件及附件；

批注解释顺序、条调换.

3.总包方投标期间的函件、投标文件及其附件；[U7]:34

7

4.总包方投标文件；批注[U8]:原条款：业主投标文件.

5.总包方发出的招标文件及其附件；

6.分包方在分包投标期间的函件、投标文件及其附件；批注【U9"加入“分包”两字.

7.施工图纸；

8.合同工程建设标准、规范及有关技术文件；

9.合同履行过程中，总包方和分包方协商一致的其它书面文件。

八、双方责任

（一）总包方责任

1.总包方项目经理，姓名：;负责施工现场的统

一协调指挥，有权对分包方的工程质量、安全文明施工和工程进度检查监

督。总包方有权委派代表代替他执行本合同授予的工作和权力。有关委派

须以书面通知分包方。

2.总包方成立项目总承包部，履行项目总承包管理与协调职能，负责制

定项目总体施工部署，指导并督促分包方执行。

3.组织分包方参加建设单位组织的图纸会审、深化设计评审，向分包

方进行设计图纸、合同、进度计划等交底。

4.根据现场实际情况向分包方提供提供现有施工场地、钢构件进场卸

车场地、吊装工作面，满足钢结构现场施工需求的临时用水用电接驳点（二

级及其以上），现有垂直运输机械及脚手架。

5.负责按施工图纸为分包方预留洞口、并进行一次封堵，若因分包方

原因导致总包方重新开洞、封堵，费用由分包方承担。

6.负责整个施工场地的管理，协调分包方与其他分包方之间的交叉配

8

合，确保分包方按照经批准的施工组织设计进行施工。

7.审核分包方报送的施工方案、进度计划、进度款申请及结算等资料。

8.牵头收取工程款并及时按合同要求支付分包方工程款，编制资金使

用计划，组织工程中间验收、竣工验收和工程保修、交工资料的汇总。

9.要求变更货物规格尺寸、数量或交货工期的，应及时书面通知分包

方

10.审核分包方深化设计图纸、施工方案、施工进度等。

1L根据自身塔吊布置及选型要求，提供钢构件分段方案，钢构件临时

连接节点做法、现场施工吊装开孔等要求，并及时提供分包方进行深化设批注【喇：删除"予"字.

计。

（二）分包方责任

1.分包方项目经理，姓名：;全权代表分包方处理

与本工程施工有关的一切事项。

2、负责现场钢结构制作与安装的总体管理，并承担全部责任，包括整

体质量、安全、交工、验收及资料收集、整理、归档等负责。

3、在总包方的授权并管理下，并取得总包方的同意后（每次对接均需批注[U11]:原条款：在得到总包方的同意后.

得到总包方同意），代表总包方与建设单位对接，包括进度款报送、核对工

程量、签证、变更、索赔的报送及核对、竣工结算等。

4.分包对建设单位所有的函件，必须经由总包方审核后，以总包方名

义发出。

5.遵守并履行总承包合同中与本分包工程有关的总包方的所有责任和

义务，同时应避免因分包方自身行为或疏漏，造成总包方违反总承包合同

9

中约定的情况发生。

6.分包工程范围内的有关工作，分包方应执行总包方根据分包合同所

发出的所有指令。

7.根据自身塔吊布置及选型要求，提供钢构件分段方案，钢构件临时

连接节点做法、现场施工吊装开孔等要求，对深化设计的进度、质量、技

术要求负责审核。审核钢柱、钢梁分节分段是否满足现场吊装和焊接要求。

8.要求变更货物规格尺寸、数量或供货工期的，应在施工前14天书面

通知总包方，总包方审核通过后，方能变更。

9.对分包工程进行施工、竣工和保修。分包方如发现分包工程的设计

与采用的工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应

立即通知总包方。施工方案须报总包方，经确认后方可在分包工程中使用。

10.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、劳动保障以及

环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续。遵守总包

方关于现场管理的相关规定和办法。

11.因总包方、设计院、监理等原因导致专业工程工期影响总工程工期

的，经总包方同意后，由分包方代表总包方办理工期签证.由分包方原因

致使工程不能按时交付使用，分包方按总承包合同约定的违约金额承担罚

款，并承担由此而造成的经济损失。

12.施工过程中，直至交付建设单位之前，分包方负责保护已完工程的

成品和半成品保护工作。

13.分包方应按时发放劳务费和农民工工资，并随时接受总包方对劳务

用工、工资支付情况的监督,无论总包方是否支付工程款。批注（U12J:原条款：无论建设单位是否支付工程款。

10

14.分包方应根据图纸及相关技术要求配合总包方及其他分包进行预

留预埋。

15.分包方开槽、开洞技术要求须按总包方规定进行，提前申请和办理

移交施工手续，不得随意开槽开洞。

16.每批次钢结构到场后，分包方须组织进行验货，负责签收、卸车、

存放、保管，所发生的费用包含在合同价款中，不因增加钢结构倒运次数

而增加任何费用。

17.施工过程中分包方须按总包方要求及时提供相应的工程资料，工程

完工后需向总包方及时提交工程竣工资料，并组织进行工程验收手续；

18.本合同中工程完工后，分包方应清理现场，运走现场余物、自有的

机械设备、剩余材料、垃圾等，因分包方管理失误引起的工期延误，费用

增加由分包方承担。

19.须按建设单位与总包方签订的钢结构制作合同中约定的付款方式

支付钢结构制作单位工程款。批注［U131：原条款:须按建设单位与总包方卷T的钢结

构制作合同中约定的付款方式支付钢结构制作单位工

程款.

20,分包方需进行钢结构深化设计，分包方须负责有关设计及提交设计

图纸。并按总包方要求提供足够数量的图纸予总包方。

21.分包方在其负责的设计中如有缺陷或不足，无论在何种情况下应负

全部责任。因为分包方应被视为一名合格的专业设计者。

22.技术规范和图纸应共同使用，尽管有些部件、构件、附件和配件未

特殊指明，但要使合同保证履行并达到合同要求之必须的，或使系统正确

进行满足设计之必须的，均应在合同中提供。

23.分包方所提供的一切技术资料及安装使用说明，必须满足施工技术、

II

使用及验收要求。

24.分包方需服从总包方对施工现场的管理，包括施工总平面的布置安

排、工程进度、深化设计的协调和配合。

25.分包方未履行前款各项义务，造成总包方损失的，分包方赔偿总包

方有关损失。

九、质量检查与验收

1.分包方在工期进展中须认真依照本工程的技术规范及中华人民共和

国有关技术规范要求施工，以确保达到国家相应规范规定的合格质量标准,

确保不影响总包方进行任何工程质量目标的评定。若因分包方原因影响整

体工程评优，由分包方承担因工程达不到优良所造成的总包方所有的经济

损失；

2.如果总包方或监理工程师或建设单位在进行工程验收时发现分包方

所施工质量达不到标准要求，总包方有权要求分包方限期整改，整改所发

生的费用由分包方自行承担。若因分包方整改导致工作完成时间逾期的，

分包方承担违约责任。分包方整改完毕后仍不符合总包方要求的，总包方

有权随时解除合同。

3.因分包方原因造成总包方的质量、安全事故，由分包方承担责任并

赔偿由此造成总包方的一切损失；因总包方原因造成分包方安全、质量事

故，由总包方承担责任并赔偿由此造成分包方的一切损失。

4.应按照图纸设计和有关标准及总包方要求采购材料，并提供产品合

格证明，对材料设备质量负责。分包方采购的材料设备与设计或标准要求

不符时，分包方应按总包方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求

12

的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

5、因分包方产品质量问题导致本项目未能获得鲁班奖或总承包方其它

损失的，供应单位应需承担由此导致的赔偿责任。

6.由分包方组织本工程过程及竣工验收，时分包工程整体质量负责。

十、安全施工、环境与职业健康

1.分包方应建立安全生产保障体系，并按照总包方要求配备足够数量

的专职安全员。

2.分包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准

组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

承担由于自身劳动保障措施不完备而造成的罚款和支出的费用。

3.在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包方应提

出安全防护措施方案，经总包方批准后实施。

4.分包方应严格服从总包方的统一指挥，遵守总包方的各项安全生产

规章制度。按照总包方的要求搭设现场安全防护设施，并且满足施工生产

要求和规范要求。

5.分包方在施工过程中，应遵守有关环境与职业健康相关法律、法规

和规章及本合同的有关规定，并采取措施。承担违反上述法律、法规和规

章以及本合同规定所造成的破坏以及人员伤害责任和财产损失。

6.发生安全事故及环境与职业健康投诉事件，按总承包合同相应条款

及工程局相关管理规定处理。

7.特种作业人员应持证上岗，并在入场一周内将人员花名册、分包方

教育交底记录资料报总包方留存。

13

8.对于分包工程中危险性较大的分部分项工程，分包方应按要求编制

安全专项方案并完成审批后报总包方备案。

9.分包方大中型机械进场需报总包方备案，并严格按照相关规定验收

合格后方能投入使用。

10.临时用电需符合相关规定，严谨私拉乱接。

11.分包方登高作业应正确使用个人防护用品，并完善操作平台及相关

防护措施，确保分包方作业人员的安全。

12.分包方应在合同签订后7天内预先缴纳20万元安全管理保证金。

施工过程中罚款将从中扣除，劳务队退场时返还剩余保证金。

十一、工程价款支付

1.进度款的报送。

分包方按照总承包合同要求提前7日内向总包方提交已完专业工程的

工程量报告。经总包方审核后，在总包方的授权和管理下，分包方有代表

总包方与发包人建设单位进行计量和确认工作的责任。

2.价款的支付

总包方收到建设单位支付工程进度款后，在一个付款周期内，总包方

按照建设单位对总包方的付款比例及形象进度同比例支付给分包方。分包

方承担施工过程中因自身原因造成的罚款等费用。枇注［U14):原条款:总包方收到建设单位支付工程进度

款后，在一个付款周期内同比例支付给分包方，即总包

无论建设单位是否支付工程价款，分包方都须按与制作单位签订合同中方支付分包的付款比例应与建设单位实际支付比例完

全一致.分包方承担施工过程中因自身原因造成的罚款

的付款条件进行付款。等费用.

3.规费由总包方统一缴纳，税金可由总包方代扣代缴；批注［U15］:3.删除“本合同中分包方应交给总包方以及

总包方应从分包方扣除的贽用，在总包方向分包方支付

工程款时按照比例扣除”。

4.若总包方获得业主关于超出合同工期部分的垫资利息补偿，则总包

14

方相应的对钢结构垫资部分予以补偿（补偿方式：参照业主对总包方的补

偿方式；补偿标准：按最终结算额同比例支付给分包方）。批注[U16]:增加（补偿方式：参照业主对总包方的补偿

方式：补偿标准：不超过业主对总包方的补偿标准不

5.因业主以承兑或其他非货币支付方式付工程款时，分包方应无条件

接受。

十二、工程设计变更

1、工程师根据总承包合同发出的变更指令，经总包方换发成总包方

工地指示下发分包方，分包方按总包方下发的工地指示执行，否则，其他

任何单位或个人下发的变更指令均不能作为结算依据。批注[U17]:原条款：工程师根据总承包合同发出的变更

指令，或总包方发出的变更指令，分包方必须执行此类

指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更。

2、分包工程变更价款的确定程序按照总承包合同的相应条款履行。_____

分包方应在工程变更确定后7日内向总包方提出变更分包工程价款的报告,

经总包方转发给建设单位确认调整合同价款。

3、分包方不执行从建设单位、总包方有关分包工程变更的指令，分

包方承担违约责任，并赔偿损失。

十三、深化设计的技术要求

1、深化设计应根据总包方所提供的节点详图进行，如在节点图中无批注[U18]:原条款:“设计单位”。

相应的节点时，可按照国家钢结构设计规范进行制作，但必须提交总包方、

认可，并协助总包方得到设计单位、监理、发包方认可。同时如需对节点批注[U19]:原条款：可按照国家钢结构设计规范进行制

作，但必须提交总包方、设计单位、监理、发包方认可。

进行优化，事先须得到总包方同意。批注[U20]:原条款：同时如需对节点进行优化，事先须

得到总包方、设计单位、监理、发包方同意。

2、分包方之深化设计应根据施工工艺的要求设计钢构件的安装耳板，

提交总包方认可，并协助总包方得到设计单位、监理、发包方认可。批注（U21]:原条款:分包方之深化设计应根据施工工艺

的要求设计钢构件的安装耳板，提交总包方、设计单位、

监理、发包方认可。

3、布置图应包括平面布置图、立面布置图、现场拼接/焊接位置、地

脚螺栓定位图等。安装布置图所包含的内容应有构件编号、安装方向、标

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高、安装说明等一系列安装所必须具有的信息。

4、构件加工图必须给出完整、明确的尺寸和便于施工的其它数据，应

包含但不限于以下内容：复杂构件轴测图、主尺控制标注、焊接要求、坡

口型式、构件材料表、不规则零件下料图、主要构件的安装定位与标高等。

5、焊缝标注应符合《建筑钢结构焊接技术规程》的要求。

6、重量计算必须按照有关规范规定的工程量计算规则进行。

7、图纸清单注明详图号、构件类别、构件号、改版号、提交日期等。

8、图纸规格：原则上图纸尺寸使用A2绘制，按安装单元分册。计算

枇注原条款：图框格式需向设计单位、总包方、

书、数据、和清单等使用A4。图框格式需向总包方提供样张确认。［U22］:

监理、发包力提供样张确认.

9、分包方须提交8套深化蓝图（不含驻厂监造用图），同时提交

AUTO-CAD电子版图或PDF文件。

10、无论何种原因需对原详图进行修改，均按以下方法进行：圈出修

改部位，在修改记录栏内写明修改原因、修改时间、更改版本号，并报总

包方审批，并协助总包方得到设计单位、监理、发包方的审批。批注［U23］:原条款：井报总包方、监理、发包方审批.

11、分包方应负责报送深化设计图纸至总包方进行审查。

批注原条款：钢结构分包方应与建筑师、顾问及

12、钢结构分包方应对总包方无条件配合，完善施工图设计图纸，完［U24）;

设计单位、总包方无条件配合.

成含机电留洞、电梯间隔梁埋件、钢筋连接器、压缩变形压缩及补偿方案、

吊耳吊孔设计等的深化设计工作。

13、专业配合涉及土建、机电、幕墙等多个专业，由总包方汇总各专

业需求，并在蓝图中确认专业配合表达，钢结构分包方在深化图中反映相

应内容并按图进行制作。

14、公共或交叉重叠部分的深化设计分工应服从总包方的协调安排，

16

并不得因总包方的协调管理安排追加费用。

15、分包方深化设计在设计条件具备后，对各相关单位提供的设计图

纸、设计要求、设计条件进行审查，若有疑问或发现错误应在15日内向总

包方提出。批注[U25]:原条款：发包方提出.

16、分包方深化设计应根据深化设计计划，应分阶段报批深化设计成

果，当某一部分深化设计完成后，应经总包方审核后，由分包方将电子版批注[U26]:增加：应税总包方审核后

图纸上传至指定的图纸信息平台，并邮件告知相关审核单位（业主、设计

院、总包方、钢结构专业深化总协调单位、顾问单位、监理）。

16、本项目充分利用数字化技术进行图纸审批，如需采用纸质图纸报

审，依照审查单位需要提出后，分包方应无条件配合提交纸质版图纸。

17、各相关单位应审查承包商提交的任何深化设计成果，并应在7日

内反馈审图意见，审查意见上传至图纸信息平台上，并以邮件形式告之深

化设计单位、深化设计总协调单位、总包、设计院、顾问、监理、业主等

相关方。

18、分包方根据各家审核意见修改，详图设计修改期限为7天。分包

方应认真对待审批单位的审查意见，及时修订重报，同时积极跟踪审查进

度，不得以审批进度为由追加工程费用和工期。

19、分包方将修改完善的电子版图纸经总包方审核后，再次上传到图

批注增加：经总包方审核后

纸信息平台，各审核单位进行审核并与业主组织图纸会审，图纸会审周期3[U27]:

天，审图意见以上述方式反馈给分包方。

20、会签：分包方一总包方+总承包组织其他相关专业（机电、幕墙、

装修等）一审批：设计院一结构工程顾问一业主

17

十三、质量保修

1.在包括分包工程的总承包工程竣工交付使用后，分包方对整个钢结

构分包工程出现的缺陷进行保修。

2,分包工程保修期及责任见总承包合同质量保修书。

3.因分包方不积极履行保修义务，总包方有权安排其他人进行维修，

费用直接从分包工程尾款中双倍扣除，不足部分总包方可向分包方追偿。批注[U28]:增加：不足部分总包方可向分包方迨偿.

4.质量保修期限及保证金

(1)工程质量保修期：房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为50

年

(2)缺陷保修期：由总承包工程全部实际竣工日期起二十四个月(缺陷

保修期届满并不免除在上述工程质量保修期内的法定保修责任)

(3)保留金：保留金为钢结构工程结算金额的百分之五(所有工程质量

保修期均由业主发出的实际竣工证书内注明的实际竣工日期起计)

(4)保修金的退回：质量保修金(不包括防水项目、外墙保温体系工程

项目的质量保修金部分)在工程竣工并交付业主使用后满二年且经物业公

司签字确认无质量问题后15天内办理保修金结算，扣除两年保修期间发生

的所有承包人承担费用和违约金后，无息返还给承包人如有余额无息付清。

十四、法律责任和通知

1.分包方须遵从中华人民共和国政府、出口地及转口地的政府、对本

合同有管辖权的管理机关或公用事业单位的法律、条例和通知，并呈交所

需的通知、申请和支付有关的法定费用和税项，唯按中国法例由总包方负

责的则除外。对此基本原则的修订或补充，在合同协议书内说明。

18

2.若任何一方因对方未有缴交其应缴的法定费用及税项或按法例规定

而需代缴，责任方须补偿付款方所有费用。

十五、材料的一般规定

1.材料和技术须符合规格

(1)制造货物所用的材料和技术须符合合同文件所规定的种类及标准，

及

(2)符合经总包方提供或审批合格的样本、设计

(3)符合有关要求/标准，其中包括但不限于技术规范和图纸上所规定

的设计和功能要求与标准

(4)在任何情况下要符合中华人民共和国或其它法定的有关要求和标

准

(5)具备商业质量，适合供货之目的。

2.样本

(1)在订购材料或展开制造前，分包方要免费提供样本或说明书供总包

方作审批之用。分包方须把审批合格的样本或说明书存放在工地作为以后

验收货物的标准。

(2)分包方须自费把任何不符合合同条件的物料迁离工地。

3.审批

合同文件说明要总包方审批、认可的货物品种及样本，分包方皆须提

交给总包方审核批准和认可。总包方的任何批准、不批准或修改建议皆不

会减轻或解除分包方按合同文件所承担的责任。批准应以书面形式发出，

否则无效。

19

4.专利权和使用费

原订或新增的工程的价款应已包括涉及的任何专利物品、程序或发明

的专利权使用费。分包方若触犯或涉嫌触犯任何物品、程序或发明的专利

权，而使总包方蒙受索偿、诉讼、赔偿、费用和支出，分包方须予以全数

补偿。

5.正式订货

(1)无论在任何情况下分包方须根据总包方提供的最新资料复核及确

定货物的质量要求及数量才与其制造商正式订货。批注[U29]:删除：若确定所需的与合同总价按本合同相

应计价基础的条款解释所包含的有差异，则有关的差异

应当作是总包方要求的设计变更般处理，合同总价及付

(2)分包方使用图纸时，须优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺

款额相应调整。

去量度。在订购物料及展开制造前，分包方须核实所有尺寸，及审核图与

图之间有没有不符，若发现有任何偏差，须立即以书面通知总包方，由总

包方给予指令。批注[U30]:删除：总包方不负责分包方未有.充份地审核

而引致的虚耗物料、工作或阻延。

6.包装及保护

(1)货物在运输途中须有适防潮、防震、防锈、耐粗暴搬运、免受搬运、

恶劣天气及其它情况或用其它覆盖物保护由于分包方采用不充份或不妥善

的防护措施而造成的损坏，由分包方负责一切损失及费用。

(2)分包方应遵守一切有关的包装及检验证书的程序，确保货物能进入

到货口岸及工地现场指定地点。

(3)任何在运送途中受损的货物，都会被拒绝使用，分包方须自费替换

受损之货物。上述之拒绝，将不被接纳为不能依期交货的原因。

7.交货前检验

在交货以前，分包方须要求其制造厂商就货物的质量、规格、性能、

20

数量/重量作出准确和全面的检验，并出具货物与本合同规定相符的出厂

合格证明书和记载检验细节和结果的书面报告。

8.试验

(1)分包方须按规定负责向有关质检部门对其产品送样检验，并执行合

同文件所要求进行安装完成后一切试验，而有关的费用已包括在合同总价

内。

(2)除本合同文件其他条款已有规定的试验外，总包方亦可发出指令，

要求分包方对任何货物(不论已安装与否)进行附加试验，而有关费用(包

括事后修补费用)由总包方承担。惟若该检查或试验证明有关的货物是不

符合本合同的规定，则有关费用(包括事后修补费用及对其他工程引致的

修改费)由分包方承担。

9.验收

(1)货物送抵规定的交货地点后，分包方须派员立即进行交收并在到工

地或总包方指定地点后组织进行开箱验收。总包方有权邀请中国商品检验

局参与验收工作。

(2)货物如果有潜在的缺陷或通过一般的检查不能发现的缺陷，总包方

和/或其它有关方应保留向分包方和/或其他方提出索赔或诉讼的权力。

(3)任何货物须经总包方和/或其它有关方同意该等货物已达到本合同

对该等货物的要求，方可被视可验收。分包方完成安装所有材料/设备后,

进行测试、调校、可正常运作及获取有关政府部门的使用许可证，并由总

包方发出满意证书方可作为材料/设备验收合格。

(4)验收不合格的货物，不论是否已送抵工地，分包方须在总包方指定

21

的时间内自费搬走被拒绝的货物。

10.货物所有权

(1)已经进口的货物，除非不再需要及已办妥清海关手续，否则分包方

不能转作其它工程用。

(2)分包方有对进场货物质量担保责任，及在安装、施工过程中对所

共货品的合理使用与不得无理毁损的义务。

11.品质保证

(1)分包方在投标时或施工过程中提议使用某一类型的材料、构配件、

设备时，不论该类型是在合同规范说明的或是分包方提议使用的，将被视

为保证该材料、构配料、设备在所有正常使用环境下皆是满意的。

(2)分包方并被视为保证其所供应的货物是用优质材料和工艺制成、全

新并完全符合合同文件规定的质量、规格和性能，并保证在正确安装、正

常使用和维修的情况下，货物在合同所列的品质保证期内仍是良好的。

(3)在合同所列的“品质保证期和免费保养期”内，若发现货物有任何

缺陷，分包方在收到总包方发出的要求更换的指令后合理时间内，须进行

更换。货物已获满意地更换后，总包方须发出“缺陷修复证书”以资证明。

(4)品质保证期由业主方发出实际竣工证书的日期起计算二十四个月。

(5)若上述的缺陷，乃由于本合同的货物或技术不符合本合同的规定，

或是由于分包方的责任而造成的，货物本身的拆除及更换的费用及由此而

引起的其它拆除、搬位及修复的费用由分包方负责。批注[U31]:删除：原合同第(6)条

(6)若品质保证期内，总包方没有指出有缺陷或缺陷修复证书已经发出，

则代表分包方供应的货物是满意的，其品质保证责任已完成，但隐蔽性的、

22

合理的检查和试验都不能发觉的缺陷则除外。

(7)上述的品质保证期乃就整体货物而言，若合同文件对个别货物规定

有较长的品质保证期，则按第11(3)条款所发出的“缺陷修复证书”不影响

该个别品质保证的责任。

(8)分包方须存有足够给替换或紧急需要的零配件存货。

(9)品质保证期满后所需的零配件，分包方须以合理的市场价供应。

12.材料供货时间

(1)分包方须自行考虑供货和安装的时间及程序，以使总承包工程能在

预定的完工日之前完成。若总承包工程是分阶段完成的，供货和安装的时

间亦须在适当时间分阶段配合。

(2)分包方在接受本合同的委托后，须立刻与总包方协议供货及安装时

间表。若在订定本合同时已有关于时间的条件，则具体的时间表须符合该

等既定的时间条件。必需的或合同文件要求的设计工作及订货所需的资料

的准备须在接受本合同的委托后立刻进行。订货及送货的时间及数量须配

合分包方自行安装的进度，送货时间不能太早或太迟。

(3)若分包方在订货所需的细节(包括设计、时间、数量等)未解决清

楚前自行预先订货，则任何损失由分包方负责。

(4)分包方在发货前须用电传或传真速告业主方合同号、货名、数量或

重量、装船提单号或陆路运输公司承运收据号、发票号、发票价值、船名

或车辆班次、起运地点和日期及目的地点。装船提单或收据、发票、装箱

单和质量证书须在货到目的地点前传递到业主方手中，以便提前办好手续。

若分包方未有给予适当的通知或文件，使业主方未能安排好必需的手续，

23

由此而引起的费用由分包方负责。

(5)若货物在协议的送货时间之前送来，而工地没有贮存地方，分包方

须负责工地外的贮存及购买有关保险，并支付有关的运输费，贮存费及保

险费。

13.材料供货延迟的赔偿

(1)若分包方未能在供货合同规定的时间或按合同相关延期条款延长

了的时间之内交货或提交技术资料引起总承包合同竣工之延迟，分包方须

按合同协议书所列明的延迟违约赔偿金向总包方赔偿。

(2)如因分包方的过失或分包方雇工、代理或代表的过失而引致本项

目的总包方工程延误，或者货物及其中的部分货物提前运达工地现场，引

致需要工地现场以外贮存费、重新处理费等，该等费用完全由分包方承担。

十六、保险

1运输险、存仓保险

分包方须负责购买保险以保障货物在运送途中直至运抵工地或总包方

指定的中转场地的一切意外。运抵后的保险由分包方负责。

2.雇员赔偿保险

(1)分包方须对其雇员的意外或伤亡负全责。

(2)总包方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于分包方或其再

分包人，皆不负任何法律上的赔偿责任，分包方须保障总包方免负任何有批注[U32]:业主方改为总包方

关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。

(3)分包方须为从事与本合同有关的工作的所有雇员购买及维持所需

的保险。

24

(4)假若有任何从事与本合同有关的工作的雇员或其它人仕受到损伤，

不论有没有索偿，分包方须马上以书面将该损伤事情通知总包方。

3.其他条款

(1)总包方、分包方应相互保障对方免于承担相关的索赔、诉讼、损害

赔偿和其它开支。

(2)分包方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场

地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。分包方

办理保险的范围应包含沈阳市建设工程施工人员意外伤害保险和政府要求

的其他强制保险，若不办理，由此造成的一切损失和责任由分包方自行承

担。

(3)保险事故发生时，总包方分包方均有责任尽力采取必要的措施，防

止或者减少损失。

十八、结算

⑴在完成分包工程合理时间内，分包方须将详细的结算及结算所需的

所有资料呈交总包方。总包方要求时，分包方须提交任何分包费用组成的批注[U33]:增加组成。

发票、收据等的正本及副本一份，正本在核对副本后可获发还。

(2)分包方须自费负责计算设计变更及结算的开支。批注[U34]:删除原合同第(3)条，与前条款冲突。

十九、调差

由于市场波动引起建筑材料价格波动，按以下方法调整工程造价：

(1)本合同内发包方仅会考虑本工程所需钢材供应单价涨落之风险。

(2)当钢材、型钢之供应单价涨落超过±3%时，工程造价可以调整。其

余单价/价款不会因人工、物价、税率、费率或货币汇率之升降而调整。

25

(3)钢材、型钢价差调整方法：

当材料价格上涨且(Pt-Po)/Po>3%时：

C增=、1XPX[(Pt-Po)/PoX100L3%]X(1+T%)

当材料价格下跌且(Pt-Po)/Po<-3%时：

C^=QiXPX[(Pt-Po)/PoX100%+3%1X(1+T%)

公式中：

C增一某材料每自然年度调增工程造价；

c减一某材料每自然年度调减工程造价；

Qi-调差数量，某材料每月经总包方核定的主体钢结构安装工程量，

每年进行汇总调差(不包括压型钢板、栓钉、螺栓)；

P-合同中材料供应单价，即本次投标文件商务标中钢材供应价格；

Po-投标期(即2014年3月)“我的钢铁Mysteel”网站发布的Myspic

中钢板(厚板)月指数；

Pt-供货期”我的钢铁Mysteel”网站发布的Myspic中钢板(厚板)

月指数及按每月施工工程量计算的每自然年度加权平均值；

T%-为施工期建设工程税金税率

二十、转让

未征得总包方书面同意前，分包方不得将本合同转让或将合同内容的

全部或任何部分转包。

二十一、违约、索赔及争议

L分包方将其承包的分包工程转包或再分包，视为违约，承担违约责任,

赔偿因其违约给总包方造成的经济损失。

26

2.因分包方原因不能按约定日期竣工的，不能达到约定质量标准的，

视为违约，承担违约责任，赔偿因其违约给总包方造成的经济损失。

3.当一方向另一方索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生

时的有效证据，并及时提交索赔报告经双方确认。

4.本分包合同执行过程中存在争议双方协商解决，不能和解则由工程

局进行裁决。

5.经工程局裁决后，相关单位仍不执行。可将有关争议或歧见提交工

程所在地人民法院进行诉讼。

6.本合同适用的法律为中华人民共和国法律。

7.不管业主、总包方、分包方或诉讼员是任何国籍，原籍或其住处在

何处，又或工程或任何工程部分在何处进行，中华人民共和国之法律仍是

本合同之适用法律。批注[U35]:原合同二十二条移至二十一条。

8.因分包方产品质量问题导致本项目未能获得鲁班奖或总包方其它损

失的，分包方应需承担由此导致的赔偿责任。

9.分包方应按本合同的约定按期完成合同各项任务。逾期超过15天

的，总包方有权与业主协商一致后解除合同。

10.总包方在验收时，如果发现材料的品种、型号、规格和质量等不符

合合同规定，或清单、产品质量保用书、售后服务承诺书证书、不齐，或

破损的，有权拒绝收货，或在收货后7个工作日内向分包方提出书面异议

要求退货、更换、补齐或拒付货款，分包方在接到总包方书面异议后，应

在与总包方沟通并经双方同意日期内按要求处理完毕，否则，总包方有权

与业主协商一致后解除合同。因此所发生的一切费用、责任由分包方负责。

27

11.分包方所售商品在质保期内出现质量问题，分包方不积极采取维修

措施的，总包方有权函告业主，由业主委托第三方代为维修，由此产生的

维修费用由分包方承担，总包方有权在维修保证金中予以扣除，维修保证

金不足以抵扣的，分包方应当予以补足，同时，此条款的实现不排除分包

方在质保期内继续履行维修义务。

12.因分包方的原因导致合同解除的，按照合同暂定总价的20%向总包

方支付违约金；因总包方的原因导致合同解除的，按照合同暂定总价的20%

向分包方支付违约金。

枇注删除：或业主签发合格证书之日前三日内撤

13.分包方须在接到总包方解除通知之日起三日内撤场，否则，每逾期[U36]:

场.

一日，按合同暂定总价的千分之三向总包方支付违约金。

二十二、其他

1.对于总包方与建设单位签订的主合同及协议书条款中承诺的，或业

主在该类文件中要求的，本合同若有未明确部分均以总包方与建设单位签

订的主合同及补充协议书中的约定为准，未明确事宜双方另行协商。批注[U37]:原条款：总包方与建设单位签订的主合同及

补充协议书，本合同未明确部分均以主合同及补充协议

书为准.

2.本合同正本二份，双方各执一份；副本柒份，总包方执建份，分包

方执叁份。批注[U38]:删除：原合同第3条与第1条重复.

3.本合同自双方签字盖章后生效，完成约定的工作内容、付清结算工

程款、保修期满后自动失效。批注[U39]:删除原合同第5条,与第1条重复.

4.附表及附件：

附表1钢结构安装部分工程量清单

附表2钢结构制作部分工程量清单

附件1廉洁协议书

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附件2分包安全管理协议书

附件3环境与职业健康安全管理合同

附件4不拖欠民工工资承诺书

附件5质量管理协议书

附件6收款账户资料证明

附件7安全处罚细则

附件8总包方对分包方的其他要求

（注：主合同、钢结构制作合同也作为合同附件移交与分包方一份）

总包方：（公章）分包方：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

订立时间：年月日