(法律法规课件)建筑法规精简版

(法律法规课件)建筑法规精简版规。2.制定建设部门规章的主要情况根据法律和行政法规制定规章，有些法律或行政法规直接规定由国务院各部门制定实施细则或实施办法。根据国务院的决定或者命令制定规章。从本部门的实际需要出发，行使本部门职权制定规章。（四）地方国家权力机关的地方性建设法规🖂法权🖂法机构在其所管辖的行政区内具有法律效力。主要形式根据宪法、行政法规的授权制定的。为保证宪法、法律和行政法规的执行和本区域内经济社会发展的需要，依法制定的。根据本国人大的决定和国务院的指示制定的。不具备制定法律或行政法规的条件下，为适应客观需要而先制定地方法规，待积累成熟经验后再形成法律或国务院行政法规。（五）地方行政机关制定建设地方性规章的权限规章的制定方规章。建设地方规章在其行政区内具有法律效力，但其法律效力低于地方法规。制定建设地方性规章的主要情况根据宪法、法律规定的职权，为加强本行政区域内建设活动的管理而制定的。根据行政法规的规定，由地方人民政府制定的。四、建设🖂法的程序（一）建设🖂法程序的概念和地方建设规章制定程序。2000315🖂🖂法基本原则。20011116的历史。（二）建设法律的🖂法程序法律草案的提出（1）🖂法提案权的概念止法律的提案。①有权向全国人大🖂法提案的机关②有权向全国人民代表大会常务委员会🖂法提案的机关法律草案的审议概念要对其加以修改的专门活动。决定是否列入议事日程及程序要由其法律委员会根据代表提出的意见进行审议，提出报告，再由主席团决定提交大会表决。②向全国人民代表大会常务委员会提出的，由委员长决定。法律草案的通过数同意为通过。宪法的修改，需要全体代表的三分之二以上多数通过。法律的公布布法律。的形式公布法律。（三）建设行政法规的🖂法程序概念建设行政法规的🖂法程序是指国务院依法制定、修改和废止建设行政法规所遵循的法定步骤和方法。程序行政法规案的提出行政法规案的审议行政法规案的处理行政法规的发布（四）部门建设行政规章的制定程序概念部门建设行政规章的制定程序是指国务院各部门依法制定、修改和废止建设行政规章的步骤和方法。程序一般包括部门行政规章案的提出、审议、处理和发布四个阶段。文刊载。五、地方性建设行政法规的🖂法程序（一）地方性行政法规案的提出概念地方性法规案，使其列入地方🖂法机关的议事日程的活动。提出人及内容105案的说明和有关的参考资料。（二）地方性行政法规案的审议概念地方性行政法规案的审议，是指地方🖂法机关对列入议程的地方性法规案正式进行审查讨论。具体做法地方人大审议法规草案，可以一次通过，也可以授权常委会进行修改并审议通过。（三）地方性行政法规案的表决通过1.概念代表过半数同意即通过。通过地方性法规，要报全国人大常委会及国务院备案。（四）地方性行政法规案的公布本级《人大常委会公报》和当地主要报刊上刊载。六、地方政府建设规章的制定程序（一）地方政府规章案的提出属于地方全局性的规章案，可由政府法制局提出。规章案提出单位的主要负责人签署后，应当连同规章草案的说明书和有关资料一同上报。（二）地方政府规章案的审议并与规章案一并交本级人民政府审议通过。对规章案的审议由地方人民政府常务会议或全体会议进行。（三）地方政府规章的处理定。（四）地方政府规章的发布刊对规章予以全文刊载，并报国务院备案。七、我国建设🖂法的发展历程（一）初步发展时期（1949年～1956年）（二）曲折发展时期（1957年～1978年））第二节建设法规的实施一、建设法规的实施概念方面。二、建设行政执法（一）基本概念建设行政执法法规、规章和其他规范性文件的行政行为进行监督检查的活动。建设行政执法监督检查的对象是行政机关、执法机关及其工作人员。（二）建设工程项目行政执法目的进经济和社会健康发展。范围和重点范围为已竣工、在建、新开工项目及一定建设规模的工程，根据需要确定检查范围。违纪和不正当竞争行为。目标摸清本地区、本部门建设工程项目的底数，加强对建设规模有效控制。严格资金管理，防止国有资产流失。健全监督机制，加强廉政建设，遏制不正之风和腐败现象的滋生蔓延。方法步骤准备发动阶段摸底调查阶段重点检查阶段整改验收阶段（三）建设行政执法的内容规范性文件的合法性。建设行政主管部门的具体行为的合法性与适用性。建设行政执法主体的合法性。建设法律、法规、规章的实施情况。处理行政执法中出现的一些重大问题，特别是社会关注的问题。调查研究法律、法规、规章实行中的问题，并提出处理意见。其他需要监督检查的事项。（四）建设行政执法的方式建设法律、法规、规章和规范性文件的备案制度建设法律、法规和规章实施情况报告制度建设法律、法规和规章实施情况检查制度重大行政处罚决定备案制度重要行政案件督察制度（五）建设行政执法监督检查的程序制定执法检查计划书面检查实地检查检查总结报告问题的处理三、建设行政处罚（一）概念成犯罪的行政管理相对人实施的制裁。（二）建设行政处罚的原则法定原则公开、公正原则处罚与教育相结合的原则保障当事人权利的原则（三）建设行政处罚的实施机关行政机关行政处罚权作为行政机关实现行政管理目标的强制手段，是行政机关的法定职权，应该由行政机关实施。授权的实施机关行政处罚的管理公共事务职能的组织。委托实施机关罚的机关。取得建设行政处罚权。委托的方法，应根据《行政处罚法》的规定加以规范。（四）行政处罚的决定程序简易程序定义指国家行政机关或法律授权的组织对符合法定条件的行政处罚事项，当场进行处罚的行政处罚程序。程序内容一般程序🖂案、调查与检查、处理决定、行政处罚决定书、送达、申诉等程序。听证程序定义的有关规定做出决定。听证程序两个适用条件①只有责令停产、停业、吊销许可证和执照，较大数额罚款等行政处罚案件才能适用听证程序；②当事人要求听证。（五）行政处罚的执行程序定义包括罚款决定与收缴分离制度和强制执行两个方面。内容罚款决定与收缴分离制度实施办法由国务院另行制定。强制执行四、建设行政司法（一）定义争议的行政行为。（二）内容行政调解谅达成协议。行政复议指在相对人不服行政执法决定时，依法向指定的部门提出重新处理的申请。行政仲裁五、建设行政诉讼和专门机关司法（一）概念院请求司法保护，并由法院对行政行为进行审查和裁决的一种诉讼活动。（二）建设行政诉讼的范围是指法律规定的，法院受理审判一定范围内建设行政案件的权限。（三）建设行政诉讼的起诉和受理建设行政诉讼的起诉求人民法院行使国家审判权给予司法补救的诉讼行为。建设行政诉讼的受理理的诉讼行为。（四）建设行政诉讼的审理和判决建设行政诉讼审理的原则和制度决定是否停止具体行政行为的执行；公开审理原则；回避原则；不适用调解的原则；撤诉制度；缺席判决制度。行政诉讼的法律适用地方性法规适用于本行政区域内发生的行政案件。者裁决。审判程序第一审程序包括审理前准备、开庭审理及判决三道程序。第二审程序依据事实和法律，对案件进行审理的程序。二审判决是终审判决，一经做出即发生法律效力。审判监督程序又称再审程序，是指人民法院对已发生法律效力的判决、裁定，发现违犯规定的，依法再次审理的程序。（五）建设行政诉讼执行从而使生效法律文书的内容得以实现的活动。执行方法或者依法强制执行。行政机关拒绝履行生效的判决、裁决的，第一审法院可以采取以下措施：①对应当归还的罚款或者应当给付的赔偿金，通知银行从该行政机关的帐户内划拨。②在规定期不执行的，从期满之日起，对该行政机关按日处50元至100元的罚款。③向该行政机关的上一级行政机关或者监察、人事机关提出司法建议。④拒不执行判决、裁定，情节严重构成犯罪的，依法追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。第三章基本建设程序概述工程建设的概念是形成固定资产的基本生产过程及与之相关的其他建设工作的总称。（如厂房、剧院、旅馆、商店、学校和住宅）等工程。备、装置的安装过程。建筑活动，是指从事土木建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。工程建设程序的概念次序。它也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。工程建设是社会化生产，它有着产品体积庞大、建造场所固定、建设周期长、占用资源多的特点。我们又将总结出更加科学、合理的工程建设程序。工程建设程序的阶段划分工程建设前期阶段（决策分析阶段）①投资意向②投资机会分析③项目建议书④可行性研究⑤审批🖂项工程建设准备阶段①规划②获取土地使用权③拆迁④报建⑤工程发包与承包工程建设实施阶段①工程勘察设计②设计文件审批③施工准备④工程施工⑤生产准备工程竣工验收与保修阶段①竣工验收②工程保修工程终结阶段①生产运营②投资后评价工程建设前期阶段及准备阶段的内容工程建设前期阶段的内容择。这个阶段包含投资意向、投资机会分析、项目建议书、可行性研究、审批🖂项几个环节。工程建设准备阶段的内容这一阶段包括规划、获得土地使用权、拆迁、报建、工程发包与承包等主要环节。工程建设实施阶段及工程竣工验收与保修阶段的内容1.工程勘察设计设计是工程项目建设的重要环节，设计文件是制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。设计与勘察是密不可分的，设计必须在进行工程勘察，取得足够的地质、水文等基础资料之后才能进行。施工准备施工准备包括施工单位在技术、物资方面的准备和建设单位取得开工许可两方面的内容。施工单位技术、物资方面的准备达施工任务书，准备工程施工所需的设备、材料等活动。取得开工许可可证：①已经办好该工程用地批准手续；②在城市规划区的工程，已取得规划许可证；③需要拆迁的，拆迁进度满足施工要求；④施工企业已确定；⑤有满足施工需要的施工图纸和技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的其他条件。申请延期或超过延期时限的，已批准的施工许可证自行作废。工程施工作用。工程施工管理具体包括施工调度、施工安全、文明施工、环境保护等几方面的内容。生产准备生产准备是指工程施工临近结束时，为保证建设项目能及时投产使用所进行的准备活动。度，收集生产技术资料和样品，落实原材料、外协产品、燃料、水、电的来源及其他配合条件等。1.工程竣工验收交付竣工验收的工程，必须具备下列条件：①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理资料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书。项结算清楚。2.工程保修承包单位要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿责任。工程终结阶段的内容🖂项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动。它是工程建设管理的一项重要内容，也是工程建设程序的最后一个环节。规划许可证、施工许可证。第四章建设基本法第一节中华人民共和国建筑法（1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，根据2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉的决定》修正）《中华人民共和国建筑法》是我国工程建设和建筑业的一部大法，是建筑活动的基本法。2011年4月22日修正内容：“第四十八条建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。”（二）建筑法的🖂法目的加强对建筑活动的监督管理对建筑活动的监督包括两个方面的内容：施。以及建筑安全生产管理和建设工程质量管理。维护建筑市场秩序建🖂起一个统一的、开放的、竞争的、有序的建筑市场是建筑业发展的客观要求。方面：解工程，强行要求垫资承包，强行指定购买质次价高的材料设备，不合理压价和拖欠工程款等；在施工中偷工减料；混乱等。🖂与社会主义市场经济相适应的建筑市场管理制度，以维护建筑市场的秩序。保证建筑工程质量和安全财富、国民经济发展影响极为巨大。近几年来，由于建筑市场的竞争激烈，出现的问题主要表现在：三是建筑材料功能不过关四是农民施工队伍大量涌入，施工事故频繁发生。了保证建筑工程质量和安全，促进建筑业的健康发展。《建筑法》以切实保证建筑工程质量和安全为主要目的之一，作出了以下重要规定：二是要求建筑工程的质量和安全应当贯穿建筑活动的全过程，进行全过程的监督管理；四是要求明确建筑活动各有关方面在保证建筑工程质量和安全中的法律责任等。促进建筑业健康发展建筑业是国民经济的重要物质生产部门，是国家重要支柱产业之一。（三）建筑法的调整对象和适用范围《建筑法》的调整范围包含三层意思：一是调整的地域范围为中华人民共和国境内，但不包括香港、澳门、台湾地区；筑活动的个人，如注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册监理师、注册造价师等；道、设备的安装活动。用于其他专业（如铁路工程、民航工程、交通运输工程、水利工程等）的建筑活动的。体办法由国务院规定。”确定的小型房屋建筑工程；有些工程需要依照有关法律执行，如古建筑等的修缮；有些工程需要另行制定管理办法，如军用房屋建筑工程等。）建筑法的基本原则二建筑许可制度建筑许可的表现形式为施工许可证、批准证件（开工报告、资质证书、执业资格证书等。《建筑法》规定的建筑许可包括施工许可与从业资格许可两种。。三建筑工程发包与承包（一）发包与承包概述发包与承包的概念他人承包，并支付相应费用的行为。程的全部或部分的行为。发包单位发包单位也称建设单位，是指投资建设该项建筑工程的主体（有时也称业主。招标；建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。承包单位相关活动的单位。业的名义承揽工程。发包承包活动应当遵循的原则《建筑法》对发包与承包的招标投标活动应当遵循的原则如下：①建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、公平竞争的原则，择优选择承包单位。②承包建筑工程的单位应当持有资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。③建筑工程造价通过法定程序产生。④建筑工程的发包方式应依法招标发包，不适于招标发包的可以直接发包。应资质条件的投标者中，择优选定中标者。⑥建筑工程招标的开标、评标、定标，由建设单位组织实施。⑦建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。单位。⑨发包单位不得指定建筑用料的生产商和供应商。（二）发包与承包发包建筑工程发包的方式有两种形式，即招标发包与直接发包。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。以采用直接发包的方式。承包《建筑法》规定的承包方式包括：总承包、专项承包、联合承包与分包。当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。的业务许可范围承揽工程。。（四）发包与承包合同🖂书面合同。明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。建筑工程承包合同为法定要式形式，即合同双方应当依法订🖂定：“建设工程合同应当采用书面形式。”条件等条款。更与终止，监理酬金的计取和支付方法，违约责任，争议的解决方式。四建筑工程监理（一）建筑工程监理的概念（二）建筑工程监理的范围（三）建设工程监理制度工程监理单位的资质许可制度建设单位与监理单位的委托监理制度监理单位质量管理的义务监理单位质量管理的权利监理的民事责任五建设工程安全法律制度（一）建设工程安全管理概述建设工程安全管理的概念与方针安全管理的概念安全管理的中心问题是保护生产活动中劳动者的安全与健康，保证生产顺利进行。建设工程安全管理的概念安全问题所进行的行业管理和从事建设活动的主体对自己建设活动的安全生产所进行的企业管理。施工单位对建设工程安全生产的管理等。建设工程安全管理与《中华人民共和国安全生产法》的关系有规定的除外。”所以，建设工程安全管理属于《中华人民共和国安全生产法》调整范围。建设工程安全管理方针🖂健全安全生产的责任制度和群防群治制度。”安全生产管理体制建设工程安全管理基本制度（二）建设工程安全责任建设单位的安全责任建设单位应当向施工单位提供有关资料不得向有关单位提出影响安全生产的违法要求建设单位应当保证安全生产投入不得明示或暗示施工单位使用不符合安全施工要求的物资办理施工许可证或开工报告时应当报送安全施工措施应当将拆除工程发包给具有相应资质的施工单位勘察、设计单位的安全责任勘察单位的安全责任设工程安全生产的需要。安全。设计单位的安全责任规程和技术规范，保证工程的安全性能。”根据《建设工程安全生产管理条例》第十三条的规定，设计单位的安全责任包括：生。对防范安全生产事故提出指导意见。业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。④设计单位和注册建筑师等注册执业人员应当对其设计负责。工程监理单位的安全责任建设工程物资供应单位的安全责任施工单位的安全责任（三）建设工程安全生产的行政监督管理1.建设工程安全生产的行政监督管理的分级管理2.国务院建设行政主管部门的职责3.县级以上地方人民政府建设行政主管部门的职责4.安全生产的4种监督方式5.安全监督检查人员职权6.安全监督检查人员义务7.建筑安全生产监督机构的职责（四）建设工程重大安全事故的处理的事故。1.建设工程安全事故的分类根据2007年6月1日施行的《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，按照生产安全事故（以下简称事故）造成的人员伤亡或者直接经济损失，将事故分为以下等级：30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同，或者1以上直接经济损失的事故。②重大事故：是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。③较大事故：是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。④一般事故：是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。2.建设工程安全事故报告和调查处理六建筑工程质量管理（一）建筑工程质量管理概述质量的概念应包括产品质量、工序质量、工作质量三个方面的含义。用性、可靠性、安全性，经济性和使用寿命等。工序质量指的是生产过程能稳定地生产合格产品的能力。括经营决策工作质量和现场执行工作质量。工作质量；工作质量则是工序质量、产品质量和经济效果的保证和基础。（二）建筑工程质量的标准化制度（三）建筑工程的质量责任制度1.建设单位的质量责任2.勘察、设计单位的质量责任3.施工单位的质量责任4.建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任（四）建筑工程的质量监督管理制度1.建设工程质量监督管理体制2.建设工程质量监督管理机构3.建设工程质量监督（五）建筑工程竣工验收制度1.建筑工程竣工验收条件2.工程竣工验收的程序3.工程验收备案管理制度（六）建筑工程质量保修制度1.建筑工程质量保修的范围和期限2.建筑工程质量保修责任七法律责任（一）建筑法律责任责任和刑事责任三种。民事责任是指民事违法行为人没有按照法律规定履行自己的义务所应承担的法律后果。行政法律责任是指当事人因为实施法律、法规、规章所禁止的行为而引起的行政上必须承担的法律后果。刑事责任是指因实施犯罪行为而应承担的国家司法机关依照刑事法律对其犯罪行为及其本人所作的否定性评价和谴责。建筑法律责任按照主体分类为：建设单位的法律责任；监理单位的法律责任；施工单位的法律责任；第二节城乡规划法规一城乡规划法概述（一）基本概念城乡的概念城市是指一定区域内政治、经济、文化的中心，包括国家按行政建制设🖂的直辖市、市、建制镇。和生活服务中心的非建制镇。村庄是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点。城乡规划的概念乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。（三）适用范围2乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。内的乡、村庄建设应当符合规划要求。”二城乡规划的制订（一）城乡规划的方针和基本原则城乡规划的方针城乡规划的制订和实施，应改善生态环境、促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。城乡规划必须从经济社会发展的实际出发，合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。城乡规划的基本原则城乡统筹的原则合理布局的原则节约土地的原则集约发展的原则先规划后建设的原则（二）城乡规划的分类及编制内容城市规划、镇规划分为：总体规划和详细规划。详细规划分为：控制性详细规划和修建性详细规划。。）城乡规划的编制与审批权限三城乡规划的实施（一）城乡规划实施的原则城乡规划的实施，是经过法律程序批准的城乡规划设计方案的实施过程，在实施过程应遵循以下原则：根据当地经济社会发展水平，量力而行的原则尊重群众意愿的原则有计划分步骤地实施的原则（二）城乡规划公布制度公告的时间不得少于三十日。（三）选址意见书（四）建设用地规划许可证制度（五）建设工程规划许可证制度建设工程规划许可证概述确认其建设工程符合城乡规划要求的证件。它也是申请工程开工的必备证件。建设工程规划许可证的核发程序（六）乡村建设规划许可证制度（七）城乡规划编制单位资格管理制度（八）违法责任四城乡规划的监督管理（一）城乡规划的修改）城乡规划的监督检查第三节房地产管理法三）房地产管理法的调整对象和适用范围调整对象房地产管理法的调整对象，是指人们在房地产开发、经营、管理和服务活动中所形成的一定的社会关系。产民事关系、房地产行政管理关系、房地产经济关系适用范围房地产管理法适用范围，是指房地产管理法所调整的空间范围。其适用范围限定在我国城市规划区。产交易及实施房地产管理。括新城区的房地产开发和旧城区的拆迁改造两种形式。新城区的房地产开发一般需要经过征用土地和基础设施建设来实现。征用土地，就是将城市近郊区的农村集体所有的土地通过依法征用转变为国家所有的城市土地。设。（四）房地产管理法的基本原则）房地产管理体制二房地产开发用地）土地使用权出让（二）土地使用权划拨三房地产开发（二）房地产开发的原则（三）房地产开发的要求）外商投资开发经营成片土地制度四房地产交易五城市房屋拆迁第四节土地管理法规一土地管理法规概述（一）基本概念1.土地的概念2.土地管理的含义二土地的所有权和使用权土地所有权的概念本问题。土地所有权的内容表现为土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利。有权（全民所有）和农民集体土地所有权。其中，占有权能指土地所有权人对于土地的实际控制；收益权能指土地所有权人在土地之上获得经济利益的权利；我国对土地所有权的行使有严格的限制：第二，禁止滥用土地。土地使用权的概念🖂的物权确定下来，因此，可将土地使用权定义为，土地所有权人或其以外的土地使用者依法对国家或者集体所有的土地享有的占有、（二）土地所有权的特征（三）国家土地所有权（四）集体土地所有权（五）土地所有权的取得国家土地所有权的取得2）国家土地所有权的行使集体土地所有权的取得）土地所有权和使用权的确认三土地的利用与保护四建设用地第五章工程合同管理导论合同管理是工程项目管理的核心，合同管理贯穿于工程实施的全过程。5.1项目采购模式的演变和发展5.1.1项目采购模式的演变5.1.2项目采购模式演变的动因5.1.3项目采购模式的基本内涵5.1.5不同项目采购模式的区别第六章合同法基本原理《合同法》概述1.合同的概念合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设🖂、变更、终止民事权利义务关系的协议。民法中的合同即民事合同是指确🖂、变更、终止民事权利义务关系的协议，它包括债权合同、身份合同等。债权合同是指确🖂、变更、终止债权债务关系的合同。同，如结婚、离婚、收养、监护等协议。合同的法律特征合同具有如下法律特征：合同是一种民事法律行为合同是两个以上当事人意思表示一致的协议合同以设🖂、变更、终止民事权利义务关系为目的合同的分类《合同法》简介6.1.3合同法律关系合同的订🖂6.3.4缔约过失责任合同的效力无效合同1）无效合同的概念和特征法律约束力的合同。无效合同具有以下法律特征：合同已经成🖂，这是无效合同产生的前提。合同不能产生法律约束力，即当事人不受合同条款的约束。合同自始无效。2）无效合同的类型按照《合同法》规定，以下几种情况，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订🖂合同，损害国家利益。的行为。可撤销合同可撤销合同具有以下特点：可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。当事人可以撤销合同，也可以变更合同内容，甚至可以维持原合同保持不变。效力待定合同合同的履行合同的履行原则1.合同履行的基本原则1）全面履行原则2）诚实信用原则2.与合同履行有关的其他原则协作履行原则效益履行原则情事变更原则1.通知义务协助义务保密义务合同履行中约定不明情况的处置合同中执行政府定价或者指导价的法律规定合同履行规则向第三人履行债务的规则由第三人履行债务的规则提前履行规则部分履行规则中止履行规则债务人同一性规则1.抗辩权的概念和特点具有以下特点：抗辩权的被动性抗辩权仅仅产生于双务合同中同时履行抗辩权同时履行抗辩权的概念即指双务合同的当事人一方在对方未为对待给付之前，有权拒绝对方请求自己履行合同要求的权利。同时履行抗辩权的构成条件双方当事人互负对待给付。双方当事人负