2024年农村合作社土地合同（二篇）

第3页共3页2024年农村合作社土地合同甲方：_____法定代表人：经营地：乙方：_____法定代表人：经营地：丙方：_____表人：经营地：丁方：_____法定代表人：经营地：戊方：_____法定代表人：经营地：以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，各方本着互惠互利的原则，就甲乙丙丁戊各方合作投资成立农业专业合作联合社项目事宜，并由_____（理事长姓名）方作为发起人参与_____专业合作联合社的发起设立事宜，达成如下协议，以共同遵守。第一章合资合作社的名称及经营范围本协议签署各方共同出资设立合资合作社，合资合作社的中文名称为_____专业合作联合社（最终名称以工商局注册的营业执照为准）。专业合作联合社的经营范围为：第二条共同投资人的投资额和投资方式各方已充分了解生产发展计划，并认同其市场前景，拟投入资金共同创业。各方同意，以各方注册成立的_____专业合作联合社为项目投资主体。各方出资分别：甲方以_____出资____元，占出资总额的____%；乙方以_____出资____元，占出资总额的____%；丙方以_____出资____元，占出资总额的____%；丁方以_____出资____元，占出资总额的____%；卯方以_____出资____元，占出资总额的____%。即专业合作联合社____万元注册资本。各方一致同意，参与合作社的发起设立，共同投资人将持有_____专业合作联合社股份股本总额比例为：甲方____%；乙方____%；丙方____%；丁方____%；卯方____%。作为共同投资人发起人应于____年____月____日前将上述出资额解入指定的银行：公司账号：_____开户行：_____第三条合资合作社董事会、监事会的构成合作社设立后，设董事会及监事会。合作社董事会成员共____人，其中董事长兼法人代表为_____，董事为_____。合资合作社监事会成员共____人，分别是_____，_____，_____。第四条合资合作社工商注册登记本协议签署各方自本协议签署之后，于____年____月____日完成合作社的工商注册登记。第五条利润分享和亏损分担共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对专业合作社承担责任。共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。共同投资于专业合作社的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。第六条事务执行1、共同投资人委托____方代表全体共同投资人执行合作社的日常事务，包括但不限于：（1）在合作社发起设立阶段，行使及履行作为专业合作社发起人的权利和义务；（2）在合作社成立后，行使其作为合作社股东的权利、履行相应义务；（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，____方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；3、____方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；4、____方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；5、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：（1）转让共同投资于_____专业合作社的股份；（2）以上述股份对外出质；（3）更换事务执行人。第七条投资的转让1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。第八条其他权利和义务1、____方（理事长姓名）及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；2、共同投资人在_____专业合作社登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；3、_____专业合作社成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；4、合作社成立后，_____各方需根据运营情况继续合作经营投入，分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。第九条合资合作社协议签署各方的承诺与保证为本协议之目的，合资合作社出资各方各自作出如下承诺与保证：（一）、截至本协议签署日，合资合作社出资各方不论在任何情况下不得将合作社内部资料及相关信息通过任何的方式透露予合资合作社出资各方以外的第三方，但向其工作人员及其聘请的任何中介、顾问、咨询机构或其工作人员披露或依法需要对外披露的除外。（二）、合资合作社出资各方必须遵守本协议约定的其他义务。第十条通知送达（一）本协议项下或与其有关的通知应同时满足以下条件：1.采用书面形式；2.通过专人递送、声誉良好的快递或者通过传真，发往本协议第十条第2款中列出的地址、传真号或联系人。（二）所列的地址和传真号为：第十一条不可抗力“不可抗力”是指本协议中任何一方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括地震、战争或任何其它类似事件。发生不可抗力事件，遭受该事件的本协议签署方应立即用可能的最快捷的方式通知本协议其他签署方，并尽量减少不可抗力造成的损失，以及在十五天内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本协议的原因，然后由本协议签署各方商议是否延期履行或终止本协议。第十二条违约责任（一）本协议签署一方违反本协议约定义务的，守约方有权要求违约方继续履行本协议。（二）任一本协议签署方超过本协议约定的出资期限30天以上仍未履行完毕出资义务的，则应当在符合国家法律法规的前提下，向本协议其他签署方转让其剩余出资义务，或与本协议其他签署方协定相应减少合资合作社注册资本，本协议其他签署方不同意受让该出资或减少注册资本的，逾期出资的一方应补足其出资，并承担逾期出资违约责任。（三）任一本协议签署方违反本协议第四条约定的出资义务的，每逾期一日合作社中实际缴纳注册资本的比例享有该等违约金。（四）本协议签署一方违反本协议第七条第一款的约定，擅自将其所持合资合作社股权转让予本协议签署方以外的其他主体的，其应当向守约方支付共计____元的违约金。守约方应当按照届时各自在合资合作社中实际缴纳注册资本的比例。2024年农村合作社土地合同（二）合同编号：2024001甲方：农村合作社【甲方名称】乙方：【乙方名称】（以下简称“合作社”）根据《中华人民共和国农村集体经济组织法》等相关法律法规，甲乙双方在平等互利的基础上，就合作社土地的开发、管理和使用等事宜达成如下协议：一、土地情况1.合作社拥有的土地总面积为【土地总面积】亩，其详细分布情况见附表一。2.合作社应保证所用土地的合法性，并负责向乙方提供相应土地的权属证明文件。二、土地使用方式1.合作社将土地出租给乙方进行种植经营，具体种植作物为【具体作物】。乙方有权根据市场需求和经营情况进行作物的调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方承诺在土地使用期间，依法合规经营，不占用、侵占合作社土地，不进行违法建设等任何违法行为。三、土地租金及支付方式1.合作社将土地出租给乙方的租金为【租金金额】元/年，乙方应按年度支付租金。租金支付期限为每年【支付截止日期】之前。2.租金支付方式为【支付方式】。租金可以直接转账到甲方指定的银行账户，乙方需提供有效的支付凭证给甲方。四、土地管理要求1.乙方有权派遣专业人员对土地进行管理和维护，确保土地的良好状态和高产量。乙方需定期向甲方提供土地管理情况的报告，并接受甲方的监督和检查。2.乙方有义务对土地进行农业生产技术的研究和推广，提高土地的利用效率和农产品的质量。3.乙方不得将土地转租、抵押或以其他方式转让给第三方。如需变更土地使用权人，需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。五、土地使用期限1.土地使用期限为【使用期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。2.土地使用期满后，双方可以根据实际情况，继续协商续租或进行其他合作方式。六、违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补齐租金并按规定支付滞纳金。滞纳金的计算方式为租金金额的【滞纳金比例】%。2.乙方违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。七、争议解决本合同的解释与执行以中华人民共和国法律为准则。双方在履行过程中发生争议的，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自双方盖章生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：【签署日期】日期：【签署日期】附表一：土地分