2024年物业外包合同（二篇）

第4页共4页2024年物业外包合同甲方：乙方：甲、乙双方就甲方所管理的小区保洁服务外包事宜进行友好协商，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款：一、保洁范围：小区内公共区域及楼道、沿街商铺、地下车库保洁卫生等项目区域服务二、保洁费用：甲方以包工包料形式(包括保洁工具、用品等)将以上项目小区保洁卫生保洁人员名工作交于乙方负责，费用为元/月，乙方凭有效发票每月____日前报甲方，每月____日前结算上个月保洁人员服务费用。三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日止。四、保洁工作要求及标准：1.对垃圾桶实施维护保洁，垃圾收集点周围地面无散落垃圾。2.每天上、下午清扫、收集垃圾道内生活垃圾各1_____2次(待定)。____小区内道路、广场、绿地、明沟、公共楼道等每天保持清洁，按服务标准频次清扫，其余时间巡回保洁。4.公共楼道内地面、楼梯扶手、栏杆保持清洁，每周湿擦不少于1_____3次;5.宣传栏、信报箱等每半个月至少清洁1_____2次;6.配合工程人员对路灯、楼道灯等公共灯具每月清洁1次;7.每周至少1_____2次打涝水景漂浮杂物，配合工程人员更换水池水体，保持水体清洁。8.每月配合工程人员对户外共用雨、污水管道疏通检查，发现堵塞及时清掏;9.每日不定时进行巡回保洁，及时清除楼道内小广告，保证小区内环境干净整洁。五、双方权利与义务1、甲方的权利与义务1)甲方无偿提供给乙方保洁所需用水、用电;2)甲方无偿为乙方提供办公场所;3)甲方应协助乙方制止人为破坏行为;4)甲方有权对乙方保洁工作进行监督、指导、检查、验收;5)如遇特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况)，需提前通知乙方安排人员进行保洁工作;6)经甲方多次发出整改通知，仍未达到约定的保洁标准或违反乙方权利义务的，给予经济处罚或甲方有权单方面终止合同并不承担任何赔偿责任。2、乙方权利与义务：1)乙方人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。2)乙方应按规定范围内合理安全使用水、用电;乙方工作时，尽可能不影响业主休息3)乙方不得在工作期间拾拣废品或将废品存放在影响业主日常生活的地方。4)乙方对甲方验收不合格之处，乙方应及时限期进行整改;5)乙方在用水用电管理方面，承诺采取措施以尽可能节约以维护甲方权益，日常工作做到工完场清，文明作业。6)乙方需按照国家和福建省关于灵活从业人员的规定，自行办理社会保险、医疗保险。九、合同解除及违约责任1)竞业限制：在未解除或者终止本合同前提下，乙方不得在同行企业或者同一性质岗位工作。一经发现甲方有权单方面终止劳动关系，乙方需向甲方支付相当于每月所领取服务费二倍的违约金。2)本合同期限届满前1个月，甲、乙双方应就是否续签保洁服务合同进行协商签定服务合同;甲、乙双方如无异议本合同自动延续一年。3)乙方因故解除合同需提前30天以书面形式向甲方报备，期间乙方岗位如有人接替，乙方可提前解除合同，不承担违约责任。如乙方未按约定向甲方报备，需向甲方支付每月所领取服务费二倍的违约金。4)本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向甲方注册所在地的人民法院提起诉讼。十、其他事项本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等效力。十一、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签订盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物业外包合同（二）物业外包合同甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系电话：电子邮件：乙方：（承接方）地址：法定代表人：联系电话：电子邮件：鉴于甲方为了提高物业管理服务水平，提升业主满意度，经过充分的市场调研和评估，决定将物业管理工作外包给乙方；为明确双方权责，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，订立本合同。一、合同目的1.1甲方委托乙方负责管理、运营和维护甲方物业，包括但不限于楼宇设施设备维修、安全防范、环境卫生、绿化养护、物业保险等服务。一、服务内容2.1乙方按照合同约定的服务范围和质量要求，提供以下物业管理服务：（1）设施设备维修：按照甲方要求对物业内的设施设备进行维护、保养和修复；（2）安全防范：执行甲方的安全管理制度，负责物业内的安全检查和紧急事件处理；（3）环境卫生：保持物业内的环境卫生，包括清洁、垃圾处理等；（4）绿化养护：负责物业内的绿化植被养护和景观维护；（5）物业保险：协助甲方办理物业保险相关事宜。2.2乙方应按照约定的服务时间和要求，保证提供连续、稳定的物业管理服务。如果因乙方原因导致服务中断或无法正常提供服务的，乙方应承担相应的违约责任。二、合同期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为三年。三、服务费用4.1甲方应按照合同约定的服务费用标准和支付方式，按时足额支付服务费用。服务费用结算周期为每月，甲方应在每月5日前将服务费用转账支付至乙方指定账户。4.2如果发生每月服务费用不得支付的情况，甲方应及时向乙方说明原因，并承担逾期支付的违约责任。四、保密义务5.1乙方应对甲方向其提供的物业信息和相关资料保密，并不得将其用于其他非约定范围的用途，也不得向任何第三方泄露。五、违约责任6.1乙方如因故意或重大过失未按合同约定提供物业管理服务或未按时完成工作任务，甲方有权要求乙方采取相应措施进行纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2如因甲方原因，导致乙方无法正常提供物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，应由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款