2024年土地买卖合同专业版（六篇）

第3页共3页2024年土地买卖合同专业版甲方：_____乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____代表：_____乙方(盖章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地买卖合同专业版（二）土地买卖合同日期：______年____月____日甲方（出售方）：姓名/名称：___________地址：____________联系电话：___________乙方（购买方）：姓名/名称：___________地址：_____________联系电话：___________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将所拥有的土地转让给乙方事宜，达成如下协议，以资遵守：第一条土地基本情况1.甲方拥有并合法拥有_______亩（或平方米）的土地，详细位置：2.该土地用途为_______（工业用地/商业用地/农用地/住宅用地等）。3.该土地权属清晰、无纠纷，并且没有被政府或其他组织征收、查封、质押等行为。第二条购买价格及支付方式1.乙方同意购买甲方拥有的土地，并支付总价款人民币______万元。具体支付方式如下：(1)在签订本合同后的______天内，乙方向甲方支付首付款人民币______万元。(2)在______天内，乙方向甲方支付尾款人民币______万元。2.甲方收到乙方支付的首款或者尾款后，应当出具相应的支付凭证。第三条交付时间和土地权属转移1.甲方同意在乙方支付首付款后的______天内，将土地的权属转移给乙方，并提供相关的土地证明文件。2.土地权属转移后，乙方成为土地的合法拥有者，享有土地的所有权，应当依法履行土地的管理义务。第四条土地使用权转让1.甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并按照土地规划和用途进行合理利用。2.甲方应当将土地使用权转让手续办理完毕，并提供给乙方土地使用权证或土地使用证明等相关文件。3.乙方有权在土地使用权期限内，按照法律法规规定的用途和条件使用土地，并承担相关管理费用和税费。第五条违约责任1.甲方如有下列情形，视为违约，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项：(1)甲方提供的土地权属不清晰，存在权属纠纷的；(2)甲方故意隐瞒土地的质量、用途、权属等重要信息的；(3)甲方未按时交付土地权属证明文件的；(4)甲方违反法律法规规定，导致土地被政府征收、查封的。2.乙方如有违约情形，应向甲方支付违约金，并承担相应的损失赔偿责任。3.甲乙双方如因不可抗力因素导致无法履行合同的，可根据具体情况协商解决。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地权属转移及土地使用权办理完毕止。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本合同的未尽事宜，可由甲乙双方作出补充协议，并作为本合同的附件。甲方（出售方）签字盖章：乙方（购买方）签字盖章：2024年土地买卖合同专业版（三）卖方(以下简称甲方)：_____买方(以下简称乙方)：_____根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在____市____区(县)____路_____，____号厂房_____层，厂房建筑面积____平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为____年，自____年____月____日到____年____月____日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币____元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币____元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由____方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币____万元(大写)。(1)____年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币____万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表(签名盖章)：__________代表(签名盖章)：__________电话：_____电话：_____签约日期：____年____月____日签约地址：2024年土地买卖合同专业版（四）土地买卖合同甲方：[买方姓名/公司名称]乙方：[卖方姓名/公司名称]鉴于，甲方是一家合法登记并在中国境内经营的法人/自然人，具有购买土地的资格和能力；鉴于，乙方是一家合法登记并在中国境内经营的法人/自然人，具有出售土地的资格和权利；双方经过友好协商，就以下事项达成一致意见，特拟定本土地买卖合同，共同遵守，并承担相应的权利和义务。第一条买卖土地的描述乙方自愿将其拥有并注册的土地转让给甲方，土地的具体描述如下：地点：[土地所在地址]土地面积：[土地面积]土地归属：[土地归属证明文件]用途：[土地用途]第二条买卖价格及付款方式1.买卖价格：(1)甲方同意以人民币[买卖价格]元的价格购买上述土地。(2)乙方同意接受甲方支付的上述买卖价格作为土地的全额购买价格。2.买卖款项的支付：(1)甲方需在本合同签订后[付款方式/日期]将全额购买价格以人民币现金的形式支付给乙方。(2)双方确认，款项支付将通过甲方直接转账至乙方在[银行名称]的银行账户。第三条权属和过户手续1.权属转移：(1)乙方应负责办理土地权属的变更手续，包括办理土地使用权证书的转让登记等。(2)乙方应在本合同生效日起[办理过户时间]个工作日内完成土地权属的转移手续。2.过户费用：土地权属转移的相关费用由乙方承担。第四条条件和担保1.条件：(1)本合同的有效执行不受任何其他条件的约束，除非本合同明确规定。(2)本合同的任何违约均不影响其他条款的有效性。2.担保：双方确认，在合同签订日，甲方已经对土地的状况、用途、权属和水土保持情况有所调查和了解，并承担由此产生的任何风险。第五条保密条款1.双方同意对本合同中涉及的商业秘密及保密信息予以保密。2.未经对方事先书面同意，双方不得将本合同内容透露给任何第三方。第六条合同终止和违约责任1.本合同一经签订即生效，双方应履行合同约定的各项义务。2.若一方违约导致合同终止，另一方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担可能产生的损失等相关费用。3.如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行，则双方可协商解决或依法解除本合同。第七条法律适用和争议解决1.本合同的解释、执行和法律效力适用中华人民共和国法律。2.双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方同意将纠纷提交至甲方所在地人民法院进行解决。第八条合同备案1.本合同经双方签字盖章后生效。2.任何一方可要求将本合同备案。第九条其他条款1.本合同的附件/补充条款为本合同的组成部分，并与本合同具有同等效力。2.本合同中未涉及的事项，双方可另行商议并签订补充协议。第十条合同解释权双方约定，本合同解释权归属于甲方。甲方（买方）：乙方（卖方）：签署日期：签署日期：2024年土地买卖合同专业版（五）土地买卖合同合同编号：2024-XXX-XXX甲方（出售方）：姓名/公司名称：注册地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：注册地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有下述土地，现同意向乙方出售，双方达成以下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：（详细地址）1.2土地面积：（平方米）第二条价格及支付方式2.1本次土地买卖交易价格为（大写）人民币（小写）（￥），不包含增值税和其他相关税费。2.2乙方应当于本合同签订之日起（日期）内，一次性支付全部购买款项。第三条过户及权属变更3.1双方同意，在乙方支付全部购买款项之时，甲方应当办理土地使用权过户及权属变更手续。3.2甲方应当提供购房合同、产权证书、过户所需的其他相关资料，并承担相应的过户费用。第四条约定事项4.1本次土地买卖交易不包含任何附加条件，双方按照本合同约定履行各自义务。4.2乙方购买土地后，可以自行审查土地现状，甲方应积极配合并提供必要的协助。4.3甲乙双方保证在签订本合同之前，在未经对方书面同意的情况下，不向第三方进行土地买卖交易。4.4双方同意，对于本合同的违约情况，甲乙双方可通过友好协商解决。如协商无果，甲乙双方同意将争议提交本合同约定的仲裁机构进行仲裁。第五条合同生效及其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。5.2本合同项下的任何通知、要求及其他书面通信，均应以挂号信或快递方式发送，以收件方签收的日期视为送达。5.3本合同的其他事宜，由甲乙双方协商解决，并可通过书面补充协议的方式进行变更。甲方（出售方）签字盖章：乙方（购买方）签字盖章：日期：日期：2024年土地买卖合同专业版（六）甲方：住所：电话：法定代表人/委托代理人：乙方：住所：电话：法定代表人/委托代理人：丙方：住所：电话：法定代表人/委托代理人：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于，土地面积为____平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元(大写)。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期，定金，地价款的%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订合同书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地